政策 2023-03-10 10:16:39 來源：駐馬店人民政府網(wǎng)站
??一、起草背景、依據(jù)、目的
??1、背景：根據(jù)省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)在中央關(guān)于做好一季度經(jīng)濟社會發(fā)展工作通知上的批示要求和市委、市政府經(jīng)濟工作會議上的指示精神，結(jié)合省大力提振市場信心促進經(jīng)濟穩(wěn)定向好“90條”政策措施和促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展“1+N”政策及市政府主要領(lǐng)導(dǎo)“認真研究，抓好落實”的批示要求著手起草制定。
??2、依據(jù)：為全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、省委、省政府相關(guān)會議精神，借鑒鄭州、南陽等地經(jīng)驗，市住建局牽頭起草了《駐馬店市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，市政府分管副市長先后兩次召開專題會議進行討論修改，然后書面征求了各有關(guān)縣區(qū)和部門的意見并均與采納，形成了提交市政府常務(wù)會議的待審稿。2月22日，經(jīng)第五屆市政府第2次常務(wù)會議研究通過。
??3、目的：以穩(wěn)定市場為關(guān)鍵，以保企業(yè)為重點，以保民生為目的，優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??二、主要內(nèi)容
??《通知》重點從落實企業(yè)扶持措施、支持合理住房需求、完善金融服務(wù)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境、多措并舉去庫存方面，本著實用性、靈活性和可操作性相結(jié)合的總體思路，歸納提出了二十七條內(nèi)容。
??（一）落實企業(yè)扶持政策。制定了優(yōu)化繳存城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、優(yōu)化聯(lián)合驗收備案制度、優(yōu)化房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)、全面推行“交房即交證”、全面開展小區(qū)停車位辦證、合理設(shè)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款抵押物、降低按揭貸款保證金比例、鼓勵商業(yè)銀行降低按揭貸款保證金比例方面等8條扶持政策。
??（二）支持合理住房需求。從實行多樣化回遷安置、支持團購在售商品住房、新市民購房提供購房優(yōu)惠、支持農(nóng)民工進城購房等方面提出了支持措施。
??（三）優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境。從完善配套設(shè)施建設(shè)、擴大住房有效需求、推進租購并舉、落實購房稅收優(yōu)惠政策等方面提出優(yōu)化措施。
??（四）完善金融服務(wù)。制定了優(yōu)化新市民購房金融服務(wù)、降低購房信貸負擔、落實住房公積金5項優(yōu)惠政策、落實國家金融十六條、省二十條政策、提高專項借款使用效率、降低按揭貸款保證金比例等6條措施。
??三、相關(guān)單位政策延伸解讀
??1、文件整體解讀：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??2、金融政策：人民銀行駐馬店市中心支行負責
??3、財稅政策：市財政局負責
??4、規(guī)劃用地政策：市自然資源和規(guī)劃局負責
??5、住房公積金政策：市公積金中心負責
??6、不動產(chǎn)登記政策：市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心負責
??四、文件起草單位及聯(lián)系方式
??起草單位：駐馬店市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??聯(lián)系電話:2620516
??電子郵箱：zmdszjjfgk@163.com
??相關(guān)文件：駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)《駐馬店市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》的通知
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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