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??今年年初以來，浙江省金華市聚焦新市民、青年人等群體“租不好房”問題，充分發(fā)揮政府指引和政策支持功能，全面推進保障性租賃住房發(fā)展，開創(chuàng)“住有宜居”的局面。

??聚焦“多元”
加大房源供給

??鎮(zhèn)企聯(lián)建，共贏發(fā)展。積極探索集體經(jīng)營性建設(shè)用地新建模式，與消除集體經(jīng)濟薄弱村有機結(jié)合，推行“國企謀劃、村集體出資共建”模式，持續(xù)深化國企與鎮(zhèn)街結(jié)對幫扶機制，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

??盤活資產(chǎn)，轉(zhuǎn)型發(fā)展。鼓勵企事業(yè)單位利用取得土地使用權(quán)的閑置、低效用地建設(shè)保障性租賃住房，盤活閑置資源，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??園區(qū)配建，持續(xù)發(fā)展。支持國有企業(yè)和龍頭骨干企業(yè)科學利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地，打造服務(wù)優(yōu)質(zhì)、配套齊全、職住平衡的保障性租賃住房項目，改善用工環(huán)境。

??存量轉(zhuǎn)化，雙贏發(fā)展。全面推進政府或企事業(yè)單位投資建設(shè)的藍領(lǐng)公寓、人才租賃住房等存量房屋轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。

??聚焦“要素”
迸發(fā)市場活力

??強化土地要素支持。因地制宜調(diào)整住宅用地供應(yīng)政策，支持企事業(yè)單位盤活存量土地建設(shè)保障性租賃住房，對符合條件的存量工業(yè)項目，通過新建、拆除重建、擴建等方式建設(shè)保障性租賃住房的，配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

??強化信貸政策落實。加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的信貸支持力度，支持金融機構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，支持保障性租賃住房建設(shè)運營企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)債融資，激發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等市場主體參與保障性租賃住房建設(shè)運營活力。

??聚焦“目標”
落地配套政策

??科學規(guī)劃發(fā)展目標。印發(fā)實施《金華市加快發(fā)展保障性租賃住房實施意見》，堅持突出重點、覆蓋全域原則，確定“十四五”期間新增房源16萬套（間）。

??創(chuàng)新出臺資金政策。印發(fā)《金華市區(qū)保障性租賃住房專項資金管理暫行辦法》，激勵市場主體參與發(fā)展保障性租賃住房工作。

??規(guī)范細化管理政策。出臺《金華市區(qū)保障性租賃住房項目認定管理規(guī)則（試行）》，規(guī)范管理流程，有序推進保障性租賃住房項目落地實施。據(jù)了解，目前，金華市積極謀劃租賃管理辦法，爭取9月底前制定出臺《金華市區(qū)保障性租賃住房租賃管理規(guī)則》，促進保障性租賃住房租賃市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。

??聚焦“服務(wù)”
提升民生福祉

??審批流程精簡化。建立健全保障性租賃住房聯(lián)審機制，成立保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組，對保障性租賃住房項目實施聯(lián)合審查，出具保障性租賃住房項目認定書，建立財政、發(fā)改、經(jīng)信等部門聯(lián)動機制，落實保障性租賃住房各項優(yōu)惠政策。

??實施保障精準化。加快數(shù)字化改革，通過省保障性租賃住房管理服務(wù)平臺，實現(xiàn)“一房一碼”動態(tài)管理，同時積極推廣浙里辦APP“城鎮(zhèn)住房保障”微應(yīng)用，強化政府引導(dǎo)功能，推進項目申請、房源租賃等全流程線上管理，進一步提高政府管理效能。