政策 2023-05-15 10:19:11 來源：銀川住房公積金管理中心
關于開展提取住房公積金支付購房首付款業務有關事項的通知（試行）
各房地產企業、各商業銀行，住房公積金繳存職工：
??為進一步優化營商環境，促進銀川市房地產市場持續健康發展，充分發揮住房公積金保障和支持職工購房作用，減輕職工購房資金周轉壓力，銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）聯合銀川市房屋產權交易管理中心（以下簡稱“房產交易中心”）開展提取住房公積金支付購房首付款業務，現將有關事項通知如下：
??一、公積金中心要充分發揮住房公積金住房保障作用，購房職工購買新建商品房支付購房定金并與開發企業簽訂《購房認購協議》《承諾書》后，可向公積金中心申請提取住房公積金支付購房首付款，由公積金中心受理、審核、錄入系統并支付至約定的房地產企業賬戶，確保購房職工在約定的時間辦理《商品房買賣合同》備案。
??二、房產交易中心要積極配合開展好此項工作，在《商品房買賣合同》變更、注銷、撥付資金環節，嚴格審核把關，涉及公積金支付首付款的，在出具資金撥付通知單時，明確公積金支付的首付款退款部分，按照原路徑退返的方式，確保資金退回至住房公積金賬戶。對違反承諾的房地產企業，配合公積金中心根據購房人和企業承諾及相關規定采取措施，確保由公積金支付的首付款資金退回至住房公積金賬戶內。
??三、各房地產企業，要落實企業主體責任，在辦理職工購買新建商品房提取住房公積金支付首付款業務時，嚴格按照職能部門要求，在《商品房買賣合同》備案中，如實申報購房首付款構成，分別填寫個人出資及公積金支付的具體金額。商品房買賣合同被撤銷、被解除或者被確認無效后，即未發生真實有效的房屋消費行為，配合公積金中心將購房職工提取的公積金從房地產收款賬戶或預售資金監管賬戶退回至職工個人公積金賬戶。
??四、各商業銀行，要積極主動配合職能部門做好相關工作，在《商品房買賣合同》注銷環節，收到退款撥付通知單后，要進一步核查是否為公積金支付的首付款，確認無誤后，在收到撥付通知單原路徑返還首付款，確保形成閉環。發現異常情形的，要及時向房產交易中心反饋，暫停返還首付款。
??此項業務試行時間為2023年4月18日至2024年4月18日。
??附件：1.提取住房公積金支付購房（新建商品住房）首付款業務流程
銀川住房公積金管理中心
2023年4月14日
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
