政策趙春林 2023-06-26 10:06:38 來源：中房報(bào)
??作為住房制度的一種，住房公積金除支持職工低息貸款購(gòu)房外，產(chǎn)生的增值收益中，可計(jì)提廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公租房。
??長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心近期分三次在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)發(fā)布招標(biāo)（公示）公告，擬從住房公積金增值收益中，總預(yù)算約43469萬元購(gòu)買1100余套商品房作為公租房。
??公告信息顯示，上述1100余套公租房，來自長(zhǎng)房集團(tuán)旗下的全資子公司開發(fā)的長(zhǎng)房東旭花園、長(zhǎng)房云尚悅府、長(zhǎng)房云西府三個(gè)項(xiàng)目，均具備滿足區(qū)域唯一性、快速籌集性、房源與運(yùn)管服務(wù)質(zhì)量的可保障性等特殊要求的屬性，符合購(gòu)買公租房項(xiàng)目單一來源條件。
??公開信息顯示，長(zhǎng)房集團(tuán)（全稱“長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司“）始創(chuàng)于2004年3月，是一家由長(zhǎng)沙市人民政府授權(quán)組建的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。
??去年10月14日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長(zhǎng)沙市利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房實(shí)施方案》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2022〕46號(hào)），提出按照“購(gòu)建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元，用于購(gòu)建公租房。“十四五”期間，該市擬籌集資金總量不少于25億元，以購(gòu)為主，購(gòu)建公租房不少于5000套。
??在運(yùn)營(yíng)管理方面，該市明確，購(gòu)建的公租房及其配套商業(yè)按照“誰投資、誰所有”原則，由長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心持有產(chǎn)權(quán)。后續(xù)委托長(zhǎng)房集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理。
??在今年2月6日召開的湖南省人民政府發(fā)布會(huì)上，湖南省政府出臺(tái)了“穩(wěn)增長(zhǎng)20條”措施。其中在穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資方面，提出可利用住房公積金增值收益收購(gòu)社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，滿足各類群體租賃住房需求。
??據(jù)了解，根據(jù)《長(zhǎng)沙市利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房實(shí)施方案》，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心利用住房公積金增值收益，擬在該市雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域和湘江新區(qū)、高新區(qū)分別采購(gòu)400余套、700余套商品房作為公租房。單套建筑面積不超過60平方米，戶型以一居室和兩居室為主，所購(gòu)房源必須“四證”齊全，無產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，無建設(shè)工程質(zhì)量等問題。各區(qū)域房源必須由同一地產(chǎn)集團(tuán)公司或旗下控股子公司開發(fā)，以整盤、整棟、整單元為主，交房達(dá)到“拎包入住”條件，所在區(qū)域交通便利，有一定的社區(qū)商業(yè)和停車位配套，以短期內(nèi)解決住房困難群體的住房問題。
??在區(qū)域分布上，長(zhǎng)房東旭花園位于該市雨花區(qū)高鐵南站區(qū)域，長(zhǎng)房云尚悅府、長(zhǎng)房云西府則位于湖南湘江新區(qū)、長(zhǎng)沙高新區(qū)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
