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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月24日，據(jù)柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，柳州市10部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“通知”），涉及購房補貼、現(xiàn)房銷售等14項措施。

??其中，通知提出，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??同時，支持存量個人住房貸款利率有序調(diào)整。自2023年9月25日起，符合條件的存量首套商業(yè)性個人住房貸款利率由商業(yè)銀行采取變更合同利率的方式統(tǒng)一進行調(diào)整；其他情形存量個人住房貸款利率由借款人向承貸銀行提出申請，商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協(xié)商，變更合同約定或者新發(fā)放貸款置換原存量個人住房貸款。

??此外，鼓勵開展商品房現(xiàn)房銷售。鼓勵在新出讓地塊開展商品房現(xiàn)房銷售試點。對已建未申請預(yù)售的商品房實行現(xiàn)房銷售的，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)在按揭貸款的受理審批階段開辟綠色通道。廣西區(qū)內(nèi)其他城市住房公積金繳存人購買柳州市現(xiàn)售商品房的，即日起至2024年12月31日可向柳州市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，支持現(xiàn)房銷售項目購房者通過先繳后補方式享受契稅財政補貼100%。

??全面推行二手房“帶押過戶”。支持商業(yè)銀行開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)，對符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下，為轄內(nèi)貸款（同行內(nèi)貸款）、跨行貸款的存量房交易過戶提供服務(wù)。