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??中房網訊（劉敏/文）為充分發(fā)揮廣告對房地產市場的健康引導作用，助力房地產市場平穩(wěn)有序發(fā)展，近日，北京市市場監(jiān)督管理局關于印發(fā) 《北京市房地產廣告發(fā)布指引》（以下簡稱“發(fā)布指引”）的通知。

??該發(fā)布指引分為適用范圍、發(fā)布要求、負面清單、不適用的情形4部分內容，明確在北京行政區(qū)域內發(fā)布房地產廣告適用本指引；明確堅持正確導向、內容真實準確、明晰重要信息、明確主體責任4個方面發(fā)布要求。負面清單明確了不得發(fā)布廣告的8類房地產項目及10項禁止在房地產廣告中出現(xiàn)的內容。

??具體來看，負面清單中規(guī)定的10項禁止在房地產廣告中出現(xiàn)的內容。包括不得含有將“商業(yè)用房”宣傳為“商品住宅”等虛假或引人誤解的內容；不得含有“房價年增長XX%以上”“年租金高于該地段平均水平XX%”“投資收益保持在XX%以上”等升值或者投資回報的承諾內容。

??不得含有“XX分鐘到達某地標建筑”“XX分鐘直達國際機場”等以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置的內容。

??不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳；不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染；不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容；不得含有“買房能落戶”等能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾等。

??此外，發(fā)布指引明確提到公共場所的管理者或者電信業(yè)務經營者、互聯(lián)網信息服務提供者對其明知或者應知的利用其場所或者信息傳輸、發(fā)布平臺發(fā)送、發(fā)布房地產違法廣告的，應當予以制止。互聯(lián)網平臺經營者要完善服務協(xié)議和平臺規(guī)則，對利用其信息服務發(fā)布房地產違法廣告的用戶采取警示、暫停或者終止服務等措施，防范、制止違法廣告。