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??4月28日，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森在內(nèi)部動(dòng)員會(huì)上表示，泰禾到了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷的時(shí)候。

??目前，根據(jù)多方了解，泰禾集團(tuán)在北京、福州、廈門、上海、南京、杭州和廣深區(qū)域等，有中國(guó)院子、福州灣、福州金府大院、廈門紅樹(shù)灣院子等20余個(gè)項(xiàng)目有望在五六月份滿足銷售條件。

??去年下半年以來(lái)，泰禾的債務(wù)重組也取得積極進(jìn)展。綜合泰禾集團(tuán)公告以及其他公開(kāi)渠道消息，泰禾集團(tuán)債務(wù)重組已經(jīng)得到多家主流金融機(jī)構(gòu)的支持，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。

??在外部進(jìn)行“引戰(zhàn)”與債務(wù)重組的同時(shí)，泰禾也在內(nèi)部強(qiáng)化兩級(jí)管控體系，積極尋求推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)的方案，來(lái)解決最受業(yè)主關(guān)心的復(fù)工復(fù)產(chǎn)問(wèn)題。在一些城市，在地方政府、金融機(jī)構(gòu)、合作商和業(yè)主等共同努力下，泰禾通過(guò)“封閉管理”等方法，在項(xiàng)目層面實(shí)現(xiàn)融資、銷售等資金流動(dòng)，推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷

??4月27日，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布消息稱，南昌院子正在加速建設(shè)保交付。據(jù)泰禾官微透露，南昌院子在去年施工進(jìn)度放緩，但項(xiàng)目并未完全停工；現(xiàn)在，南昌院子工地進(jìn)駐270余位工人，正在緊鑼密鼓地施工作業(yè)，“全力沖刺保交付”。

??而從去年底到今年早些時(shí)候，泰禾佛山院子、杭州大城小院、鄭州中州院子也交付了部分產(chǎn)品。

??與此同時(shí)，從泰禾集團(tuán)官微、官方抖音等平臺(tái)也能看到泰禾多地多個(gè)項(xiàng)目復(fù)工施工的視頻。

??據(jù)了解，除未啟動(dòng)的儲(chǔ)備項(xiàng)目外，泰禾目前在售在建的項(xiàng)目可以分為三類：一類已經(jīng)是現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，例如北京的中國(guó)院子、西府大院、麗春湖院子、泰禾中央廣場(chǎng)，廈門區(qū)域的廈門院子、藍(lán)山院子、紅樹(shù)灣院子、汀溪院子，以及福州院子C區(qū)等；一類是始終未停工或在建已復(fù)工項(xiàng)目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景園、福州灣項(xiàng)目D區(qū)、廈門紅樹(shù)灣院子等一眾項(xiàng)目；一類是待復(fù)工項(xiàng)目，其中又有類似福州金府大院、福州院子、蘇州姑蘇院子等確定了近期復(fù)工節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目。

??對(duì)于少數(shù)尚未確定復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目，泰禾內(nèi)部人士表示，集團(tuán)正在積極尋求解決方案，爭(zhēng)取盡快“解扣”。但從全國(guó)項(xiàng)目整體層面考慮，為了最多數(shù)業(yè)主的利益訴求，為了盡快推動(dòng)企業(yè)進(jìn)入正軌，保證盡可能多的項(xiàng)目盡快交房，泰禾需要盡快復(fù)蘇、重整旗鼓。

??泰禾的韌勁

??“希望泰禾榮辱不驚、鍥而不舍。”近期，在泰禾大本營(yíng)福州，有多位老業(yè)主寄語(yǔ)泰禾，祝愿泰禾走出困境。泰禾旗下項(xiàng)目的匠心品質(zhì)和文化傳承價(jià)值，成為多為業(yè)主提到的高頻詞。

??在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一年多的時(shí)間，泰禾也展現(xiàn)出自己的韌性，目前已經(jīng)呈現(xiàn)出多種積極跡象。

??有長(zhǎng)期關(guān)注泰禾的市場(chǎng)分析人士表示，泰禾多年積淀的品質(zhì)口碑，和以“院子”“大院”為核心建構(gòu)起來(lái)的新中式文化品牌影響力，是支持泰禾能獲得包括地方政府、金融機(jī)構(gòu)、同行企業(yè)、媒體和業(yè)主等多方諒解和支持的重要原因。

??泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森也在內(nèi)部多次強(qiáng)調(diào)，品質(zhì)是泰禾的底線。許多房子延誤了，有客觀原因，也有泰禾的責(zé)任。“要保證交房的品質(zhì)超出客戶預(yù)期，這也是要表現(xiàn)泰禾的誠(chéng)意和歉意”。據(jù)了解，包括北京金府大院、中國(guó)院子等泰禾多地項(xiàng)目都在對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)改造。北京金府大院對(duì)部分產(chǎn)品院子、院墻和巷道進(jìn)行了調(diào)整，園林景觀參照北京西府大院進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)整改。

??而除了泰禾對(duì)品質(zhì)品牌的堅(jiān)持，泰禾自身實(shí)力也是支持泰禾經(jīng)受住考驗(yàn)并努力復(fù)蘇的重要原因。

??根據(jù)接近泰禾人士透露的消息，泰禾長(zhǎng)期聚焦一二線核心城市，目前泰禾持有貨值近4000億元的土地儲(chǔ)備，主要集中于北上廣深四大一線城市和南京、蘇州、杭州、福州、廈門等五大高能級(jí)二線城市。同時(shí)泰禾的土地儲(chǔ)備還具有規(guī)模大、密度低等結(jié)構(gòu)性稀缺優(yōu)勢(shì)。加上泰禾拿地時(shí)間較早，地價(jià)放在當(dāng)下市場(chǎng)也具有明顯優(yōu)勢(shì)，有較高含金量。

??“二次創(chuàng)業(yè)”心態(tài)再出發(fā)

??全面推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷，“打好翻身仗”已經(jīng)成為泰禾集團(tuán)上下的共識(shí)。泰禾高層也提出，要以“二次創(chuàng)業(yè)”的心態(tài)推進(jìn)各項(xiàng)工作。

??據(jù)了解，泰禾也有計(jì)劃對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整。未來(lái)將更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在適度規(guī)模發(fā)展和追求高質(zhì)量效益之間找到平衡點(diǎn)。