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       年近六旬的黃熾恒，為人低調，好抽雪茄，也喜歡鍛煉。

      早年的他，因縱橫股市出名。建倉投資上海萊士和申購新寶股份，一度讓他“炒股賺的錢比做地產賺得都要多”。

      但關于上市，他自己創立的海倫堡卻要艱難得多。于2018年10月和2019年5月，海倫堡先后兩次遞表港交所，但招股書均以“失效”告終，上市事宜至今仍未能實現。

      為聚焦地產主業，加快尋求上市，黃熾恒近段時間正積極給海倫堡做“減法”。當中，包括剝離園林綠化、水利等一些非必要業務，甚至是最近大火的城市更新。

      與此同時，在海倫堡的體系之外，黃熾恒還不忘發揮早些年的投資本色，斥巨資“押注”智能家居，成為戰略投資者。

      眾多行業選手中，靈鹿智能家居成為他押下的那匹“賽馬”。

      近日，海倫堡控股1200萬元戰投浙江靈鹿智能科技有限公司（以下簡稱“靈鹿智能家居”），這是一家成立僅3個月的“新生代”家居企業。

      超千萬“押注”智能家居

      樂居財經獲悉，近日海倫堡控股與靈鹿智能家居達成戰略合作協議，戰略投資后者1200萬元。據此，靈鹿智能家居將為海倫堡控股旗下地產項目提供涵蓋智慧安防、智慧用電、智慧燈光、智慧門窗、影音娛樂等多場景在內的全屋智能解決方案。

      過往，海倫堡在地產以外投資并不多見，這是少有的一筆。

      據了解，此次簽約后，雙方將在海倫堡全國項目領域展開全方位業務合作，不斷深化住宅、商業、科技園建筑物聯網發展。

      作為國內知名的智能家居品牌，資料顯示，靈鹿智能家居擁有完善且穩定的軟硬件產品生態、行業內最具競爭力的全屋智能解決方案。目前已與中海、綠城、萬科等10余家房企合作，應用于200多個高端樓盤。

      事實上，這是一家成立于今年3月份的公司。

      工商登記信息顯示，靈鹿智能家居成立于2021年3月15日，注冊資本1041.67萬元。該公司法定代表人、執行董事兼總經理是一位名叫齊世通的人，監事徐科華。兩人關聯企業僅靈鹿智能家居一家，網上報道少之又少。

      目前持股結構中，齊世通持有70.4%、清遠市賽卓投資管理有限公司持有15%、撫順軒栩物聯網產業合伙企業（有限合伙）持有9.6%，此外，一名為范志敏的自然人持有5%。當中，清遠賽卓投資正由海倫堡控股通過旗下全資子公司海倫堡投資100%持有。

      也就是說，通過戰略投資1200萬元，海倫堡手握了靈鹿智能家居15%股權。成為其第二大股東。

      成立僅三個月

      成立僅三個月，黃熾恒看中靈鹿智能家居的什么？

      房地產進入存量時代，特別自疫情發生以來更好的產品和居住體驗成為購房者關注的話題。而智能化、舒適度也成為衡量產品品質的標尺之一。

      現為海倫堡控股副總裁、酒店集團總經理的“二代”的黃博文說，要想做到上述所說的這些，智能化是十分重要的實現手段。“短期來看，可以提升產品力、市場競爭力，長期來看，我們看到萬物互聯的時代，這對地產來說是一個很好的機會。”

      他稱，雙方的這次合作是一個很重要的契機，希望雙方能借萬物互聯的時代浪潮發展壯大，合作共贏。

      這顯然只是其中一部分，吸引黃熾恒不惜重金投入靈鹿智能家居的，還有更深層的邏輯。因為，靈鹿智能家居的成立本就不簡單。

      關鍵人物之一，是靈鹿智能家居此次引入持有5%股權的自然人股東范志敏。

      而范志敏也身在其中，是寧波智軒的董事之一。

      資料顯示，范志敏作為長期深耕資本市場的專業人士，曾主導完成浙江多家企業IPO上市及整體資本運作。其曾在國信證券、中信建投證券的投資銀行部任高級經理。還曾頻繁出任中新科技、杭州福斯達、歐浦智網、嘉澳環保等已上市或為上市公司董秘及獨立董事職位。

      他的入股，顯然是為推動靈鹿智能家居的上市。范志敏關于靈鹿智能家居的未來上市計劃表示，按照靈鹿智能目前的整體業務規劃，預計未來三年產值年均增速50%以上，到2024年實現營收3億以上，基本可滿足上市條件。

      “續夢”上市？

      回歸到海倫堡本身，對靈鹿智能家居的“押注”，或可以看作是黃熾恒在經歷了海倫堡兩輪上市“失意”后的一次轉身。

      早在2018年10月，海倫堡就曾首次向港交所遞交招股書，但6個月后，招股書失效；2019年5月，海倫堡再次向港交所遞交招股書，但依然以失效告終。上市事宜至今仍未能實現。

      為調整業務加速上市進程，海倫堡近段時間做了不少調整，并為聚焦地產主業，剝離一些非必要業務。

      今年5月5日，黃熾恒連退廣東海苑建設工程有限公司、廣東海茵生態環境有限公司、廣州花景園藝有限公司、清遠市海裕商貿有限公司、廣州海韻景觀規劃設計有限公司5家公司實控人。上述公司業務多涉及園林綠化，水利、城市道路工程等。

      6月16日，原本由黃熾恒作為實際控制人和最終受益人的佛山海倫堡城市更新也發生股東變更，海倫堡投資和潤建實業投資退出。而此變更的12天前，海倫堡投資還退出中山海倫堡城市更新。兩家公司的接盤方均為廣州盛順。

      除此以外，黃熾恒還將視野轉向了近段時間大火的物業資本市場。4月23日，海倫堡旗下海悅生活控股正式遞交招股書。該公司截至2020年12月31日，擁有150個已簽約項目，簽約總建筑面積約為4230萬平方米。

      值得一提的是，此次將上市的目光投到了地產之外，黃熾恒能如愿嗎？

      事實上，隨著國家層面對物聯網技術的大力支持，智能家居行業市場規模近年來確實正經歷快速的增長。僅國內而言，對智能家居市場的消費份額就占到在全球的50%-60%。