公司孫肅博 2021-07-20 09:58:01 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??7月19日，上坤地產(chǎn)（6900.HK）發(fā)布公告稱，公司發(fā)行2.1億美元364天優(yōu)先票據(jù)。這是上坤地產(chǎn)自去年底上市后發(fā)行的第二筆美元債，也是公司首次嘗試發(fā)行綠色債券，所募集資金將用于綠色項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和一般公司用途。
??在融資收緊的大環(huán)境下，房企融資限制頗多，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年上半年，房企累計(jì)融資總量為66534億元，同比下降27%，房企融資壓力持續(xù)凸顯。業(yè)內(nèi)人士表示，境內(nèi)融資渠道的收緊，使得房企不得不往境外債尋找出口，相比常規(guī)的美元債，綠色美元債具備更明顯的利率優(yōu)勢(shì)，今年以來(lái)，十多家房企已經(jīng)陸續(xù)發(fā)行了綠色債券，融資成本相對(duì)安全，相信未來(lái)這會(huì)是融資途徑的趨勢(shì)。
??上坤地產(chǎn)表示，此次發(fā)債為公司積極探索綠色金融的初步成果，是公司融資渠道創(chuàng)新的里程碑事件，對(duì)拓寬公司融資渠道，增強(qiáng)發(fā)展?jié)摿哂蟹e極意義。據(jù)了解，該筆綠色債券已獲得香港品質(zhì)保證局頒發(fā)的綠色債券發(fā)行前階段證書，上坤地產(chǎn)為少數(shù)綠色債券獲得此認(rèn)證的新上市房企。本次利率水平偏高主要源于債券市場(chǎng)整體低迷，且期限較短，但從認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，海外投資者對(duì)此次發(fā)行反應(yīng)積極。
??自2020年底上市以來(lái)，上坤地產(chǎn)頻獲資本市場(chǎng)肯定，今年3月，上坤地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)排名再攀新高，以TOP78的全新占位交出質(zhì)效并增的亮眼成績(jī)。此外，上坤地產(chǎn)于今年5月正式獲納MSCI中國(guó)小型股指數(shù)，資本市場(chǎng)認(rèn)可度實(shí)現(xiàn)了跨越式的進(jìn)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
