公司綜合 2022-02-17 11:21:51 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??萬(wàn)科年初已成功發(fā)債60億元
??世茂左手尋求債務(wù)展期，右手試引國(guó)資入股
??綠地控股選舉張玉良為董事長(zhǎng)并聘任其為總裁
??惠譽(yù)：下調(diào)正榮地產(chǎn)評(píng)級(jí)至“B”
??穆迪撤銷祥生控股“Caa2”評(píng)級(jí)
??上海金茂發(fā)行18億元公司債
??中駿集團(tuán)購(gòu)回并注銷3100萬(wàn)美元2022年票據(jù)
??網(wǎng)傳名門地產(chǎn)全員放假三個(gè)月，去年已開始拖欠工資
??【1】萬(wàn)科近日在銀行間債券市場(chǎng)成功發(fā)行30億元3年期中期票據(jù)，發(fā)行利率2.98%，募集資金將全部用于項(xiàng)目建設(shè)。據(jù)悉，這是萬(wàn)科今年發(fā)行的第二期中期票據(jù)，兩期各30億元。
??【2】近期世茂動(dòng)作不斷。2月16日，就原本將于今年7月中旬完成償付的“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”，世茂集團(tuán)董事會(huì)副主席及總裁許世壇、執(zhí)行董事呂翼與投資人進(jìn)行了一場(chǎng)線上溝通。據(jù)悉，截至2022年2月15日，該信托計(jì)劃本金余額合計(jì)約59.94億元，分別為于2月17日到期的12.94億元，4月-8月陸續(xù)到期的合計(jì)47億元。世茂方面就此給出的展期計(jì)劃將兌付時(shí)間拉長(zhǎng)至2024年。此外，據(jù)世茂方面透露，目前正嘗試引國(guó)資入股，希望引入有實(shí)力的國(guó)有企業(yè)，包括深業(yè)，深投控，中建投和AMC也在接洽。
??【3】2月16日晚間，綠地控股發(fā)布公告稱，董事會(huì)全票通過(guò)選舉張玉良先生為公司第十屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，任期與本屆董事會(huì)一致，選舉徐孫慶先生、胡欣先生為公司第十屆董事會(huì)副董事長(zhǎng)，任期與本屆董事會(huì)一致。此外，同意聘請(qǐng)張玉良先生擔(dān)任公司總裁，同意聘請(qǐng)張?zhí)N女士、陳軍先生、耿靖先生擔(dān)任公司執(zhí)行總裁，同意聘請(qǐng)王曉東先生擔(dān)任公司董事會(huì)秘書，任期與本屆董事會(huì)一致。
??【4】2月15日，惠譽(yù)評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，將正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)從“B+”下調(diào)至“B”，將其高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B”，回收率評(píng)級(jí)為“RR4”。上述評(píng)級(jí)被列入負(fù)面評(píng)級(jí)觀察名單。
??【5】穆迪2月15日發(fā)布報(bào)告稱，出于自身商業(yè)原因，撤銷對(duì)祥生控股的“Caa2”企業(yè)家族評(píng)級(jí)和“Caa3”高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)。在評(píng)級(jí)撤銷前，其展望為“負(fù)面。
??【6】2月16日晚間，中國(guó)金茂發(fā)布公告稱，其全資附屬公司上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司已于2022年2月16日完成向?qū)I(yè)投資者發(fā)行本金為人民幣18億元的公司債券。據(jù)悉，其債券所得款項(xiàng)將用于償還其債務(wù)。
??【7】2月16日晚間，中駿集團(tuán)發(fā)布公告稱，進(jìn)一步部分購(gòu)回并注銷2022年到期的5.875%優(yōu)先票據(jù)。根據(jù)公告，于2022年2月7日至2022年2月16日期間，中駿集團(tuán)于公開巿場(chǎng)進(jìn)一步購(gòu)回本金總額3100萬(wàn)美元的2022年票據(jù)，相當(dāng)于原先發(fā)行2022年票據(jù)本金總額6.2%。購(gòu)回的2022年票據(jù)將根據(jù)2022年票據(jù)的條款及條件注銷。中駿集團(tuán)表示，或在適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步購(gòu)回其優(yōu)先票據(jù)。
??【8】2月15日，網(wǎng)傳名門地產(chǎn)發(fā)布一則通知，全體員工從2月17日-5月31日放（休）假，名門地產(chǎn)會(huì)給每人每月發(fā)放最低保障工資2000元。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，2020年年初以來(lái)，陸續(xù)有員工在鄭州市領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映名門地產(chǎn)多次拖欠員工工資不發(fā)。2021年9月，鄭州金水區(qū)人民政府在一則留言中回復(fù)：“經(jīng)我區(qū)人社局核實(shí)反饋，目前名門地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)不正常”。事實(shí)上，自2019年以來(lái)，名門地產(chǎn)資金問(wèn)題和項(xiàng)目停工等消息便頻頻傳出，名門地產(chǎn)的名門翠園、名門天境、名門橙邦等多個(gè)項(xiàng)目均面臨長(zhǎng)期停工和延期交房問(wèn)題。
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320100MA1MLRTF4K 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：770000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 12
廈門世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350211MA2XN59X74 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：452323（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
上海金茂經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115132234458L 經(jīng)營(yíng)狀況：注銷 注冊(cè)資本：3000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
上海金茂酒店管理有限公司寶山分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310113MA1GNWFT9Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：0（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
