公司 2022-03-31 10:05:01 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月30日晚，萬(wàn)科A發(fā)布2021年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4528億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)225.2億元。2021年，在行業(yè)前所未有的震蕩和調(diào)整下，萬(wàn)科守住了安全經(jīng)營(yíng)的底線，保持了“綠檔”和業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的信用評(píng)級(jí)，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額連續(xù)13年為正，年末存量融資的綜合融資成本降至4.1%。但行業(yè)陣痛也一定程度出現(xiàn)在萬(wàn)科身上，2021年，營(yíng)業(yè)收入僅增長(zhǎng)8%，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)出現(xiàn)上市31年以來(lái)第三次下滑。對(duì)于下降原因，董事會(huì)主席郁亮在年報(bào)《致股東》中坦誠(chéng)進(jìn)行了剖析，并明確表示2022年有信心實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)的企穩(wěn)回升。
??值得關(guān)注的是，發(fā)布年報(bào)的同時(shí)，萬(wàn)科推出了股票回購(gòu)方案和歷史上最高比例的分紅派息預(yù)案。2021年萬(wàn)科分紅比例擬由2020年的35%躍升至50%，合計(jì)擬派發(fā)分紅112.8億元，成為A股唯一一家連續(xù)30年進(jìn)行現(xiàn)金分紅的公司。同時(shí)，萬(wàn)科表示將在未來(lái)3個(gè)月內(nèi)擇機(jī)開(kāi)展20億—25億元回購(gòu)。
??地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前環(huán)境下，現(xiàn)金對(duì)房企而言非常寶貴，既要保證經(jīng)營(yíng)安全，還要留有資金用于發(fā)展。在此背景下，萬(wàn)科今年逆勢(shì)大幅提高分紅率、回購(gòu)股票，很有誠(chéng)意。
??此外，萬(wàn)科年報(bào)顯示，其非開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)正在進(jìn)入高速發(fā)展期，在增長(zhǎng)速度、收益表現(xiàn)、運(yùn)營(yíng)效率等方面，均位居各自所屬行業(yè)前列。萬(wàn)物云在業(yè)內(nèi)率先完成“住、商、城”全域空間服務(wù)覆蓋，2021年收入首次超過(guò)200億元，同比增長(zhǎng)32.1%；泊寓已成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、運(yùn)營(yíng)效率最高的集中式公寓運(yùn)營(yíng)商，近3年收入復(fù)合增速40%，2021年?duì)I運(yùn)凈收入（NOI）同比增長(zhǎng)193%；萬(wàn)緯物流已做到冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模國(guó)內(nèi)第一，近三年收入復(fù)合增速超過(guò)50%，并獲得淡馬錫、GIC等知名機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略投資；印力管理規(guī)模、收入、輕資產(chǎn)管理輸出保持業(yè)內(nèi)第一陣營(yíng)，近5年收入復(fù)合增速為20%。
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
