公司 2022-04-29 12:25:49 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月28日，迪馬股份發(fā)布2021年年度報(bào)告。
??2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入204.63億元，同比下降3.8%，房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比91.74%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)-20.54億元，同比下降213.91%；資產(chǎn)規(guī)模達(dá)858.73億元，同比增長(zhǎng)5.07%；凈資產(chǎn)174.07億元，同比下降4.82%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈額-23.41億元，同比減少205.43%。
??報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)及物業(yè)總體毛利率為15.58%，同比下降4.49個(gè)百分點(diǎn)。新增房地產(chǎn)項(xiàng)目12宗，計(jì)容建筑面積197.55萬(wàn)平方米；新開(kāi)工項(xiàng)目面積421.74萬(wàn)平方米、竣工項(xiàng)目面積255.40萬(wàn)平方米。
??物業(yè)方面，服務(wù)范圍已覆蓋華東、華西、華中、西南區(qū)域；外拓獨(dú)立第三方業(yè)務(wù)面積增加至1410.42萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)服務(wù)規(guī)模實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，總在管項(xiàng)目達(dá)325個(gè)，在管面積2819.47萬(wàn)平方米，合約管理面積4288.37萬(wàn)平方米。期間業(yè)績(jī)提升明顯，2021年收入達(dá)到11.93億元，較上年增長(zhǎng)55.63%；毛利達(dá)3.09億元，較上年增長(zhǎng)43.03%；利潤(rùn)達(dá)到1.30億元，較上年增長(zhǎng)54.37%。
??公司表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)堅(jiān)持二線(xiàn)城市核心區(qū)域及二線(xiàn)城市發(fā)展區(qū)域?yàn)橹鳎季謪^(qū)域較多，各城市公司管控能力也存在一定差異和短板，項(xiàng)目效益表現(xiàn)也呈現(xiàn)不同。前幾年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)高速增長(zhǎng)，公司對(duì)行業(yè)前景及市場(chǎng)判斷過(guò)于樂(lè)觀(guān)，部分區(qū)域追求快速規(guī)模擴(kuò)張，較高的評(píng)估了項(xiàng)目投資收益；當(dāng)這些項(xiàng)目在進(jìn)入銷(xiāo)售階段時(shí)，限售、限價(jià)、自持比例等調(diào)控要求又進(jìn)一步壓縮了利潤(rùn)空間，受疫情影響的疊加去化困難，以致2021年年度報(bào)告不得不減弱該部分利潤(rùn)影響，核心保障項(xiàng)目現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)及回款安全。另一方面，公司在追求快速拓展、高周轉(zhuǎn)的同時(shí)，受“三道紅線(xiàn)”、信貸集中度管理、房地產(chǎn)再融資受限的影響，公司現(xiàn)金短債比優(yōu)化存在不足。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
