公司綜合 2022-06-20 13:00:11 來源：中房網
??走進房企
??華潤集團等五家央企獲批轉為國有資本投資公司
??富力地產對10只美元債豁免違約及展期事項發起同意征求
??金科股份回復深交所問詢函
??新力控股：將盡快刊發2021年財報
??泛海控股回復年報問詢函：2021年非金融板塊有息負債降至540.8億
??中交地產3.49億元入股金隅合肥項目公司
??恒大地產再被執行1.98億元
??安徽偉星置業一個月內四被列為“被執行人”
??保利發展劉文生因工作調整辭去副總經理職務
??吳建新因私人事務辭任佳兆業美好執行董事
??【1】相關消息顯示，近日，國務院國資委印發《關于國有資本投資公司改革有關事項的通知》，經國務院國資委對國有資本投資公司試點改革情況的全面評估，國投集團、華潤集團、招商局集團、中國建材和中國寶武五家央企正式轉為國有資本投資公司。
??【2】6月17日，富力地產公告稱，為改善集團整體財務狀況、保持資本結構的可持續性，集團正向旗下10只美元票據的持有人發起同意征求，以尋求豁免票據項下現有和潛在的相應違約或違約事件，并延長其債務期限。同時，公告稱如果關于任何系列票據的同意征求活動未能完成，富力地產可能會根據重組支持協議的條款進行債務重組，并將邀請票據持有人加入該協議。
??【3】6月17日，金科股份發布公告，就此前深交所針對其2021年利潤、毛利率下降等問題的問詢進行了回復，較之前申請延期回復時間提前了7天。在回復函中，金科股份針對公司在報告期內凈利潤與營業收入變動趨勢相背離的主要原因、公司債務情況等10個問題一一進行了回復。金科表示，盡管近期房地產行業政策有所放松，各地房地產調控政策已出現邊際改善趨勢，但受疫情和政策傳遞時效性的影響，行業銷售回款企穩回升尚需時日，公司現金流可能存在階段性承壓。但公司正通過加強回款、盤活項目現金流等一系列措施以應對和解決流動性風險。
??【4】6月17日，新力控股發布公告稱，應港交所要求，公司將披露下列復牌指引。受疫情及物業開發市場低迷的影響，自2021年第四季度，新力控股連同其合營企業及聯營公司的合同銷售額一路下降。同時，新力控股稱，集團主要雇員，尤其是財務報告單位的雇員，于今年年初離職，導致其財務報告事宜延緩。此外，疫情對集團截至2021年12月31日止年度的營運、財務報告及審計事宜造成不利影響。尤其是集團總部所在地上海，兩個多月以來持續加強疫情防控政策及隔離措施，包括但不限于對住宅及辦公樓的封鎖及進出限制，以及多輪強制性COVID-19檢測。于上述強化防控政策及隔離措施實施期間，集團員工無法進入辦公樓，從而嚴重影響集團在上海的業務營運及員工招聘。于本公告日期，因集團財務報告單位人員短缺，以致財務報告單位無法正常有效運作。由于該集團目前的情況，集團截至2021年12月31日止年度的未經審核綜合管理賬目尚無法取閱。集團將繼續招聘合適的替代人員填補本集團財務報告單位的空缺，以根據上市規則的規定盡快刊發其截至2021年12月31日止年度的未經審核及經審核財務業績。
??【5】6月17日，泛海控股股份有限公司發布關于深圳證券交易所2021年年報問詢函回復的公告。其中提到，泛海控股目前面臨的主要是階段性流動性困難。自2018年起，泛海控股通過資產處置、以資抵債、引進戰略投資者等多種方式，逐步壓降負債規模并且效果明顯。非金融板塊有息負債本金規模從截至2017年12月31日的1,132.5億元降至2021年12月31日的540.8億元，下降比例52.2%，其中境內公開市場債券從216億元下降至76.57億元，境外美元債從20.4億美元下降至4.9億美元，且540.8億元非金融板塊有息負債中有充足、優質抵質押物的債務金額比例為80.3%。另外，泛海控股期末凈資產和報告期內經營現金流量均為正數。因此，會計師事務所認為公司目前的階段性流動性困難不存在廣泛影響。
??【6】6月16日，據北京產權交易所消息，金隅集團旗下合肥金中京湖房地產開發有限公司成功引入投資方中交地產股份有限公司，其將出資3.49億元，持股49%。
??【7】6月17日，據天眼查顯示，恒大地產集團有限公司、成都恒大新北城置業有限公司、恒大地產集團成都有限公司新增被執行人信息，執行標的1.98億余元，執行法院為廣州市荔灣區人民法院。此外，截至目前，恒大地產集團有限公司被執行總金額已超185億。
??【8】近日，中國執行信息公開網發布的消息顯示，安徽偉星置業有限公司于6月2日兩次被列為“被執行人”，執行法院是安徽蕪湖市鏡湖區人民法院。而此前的5月17日和5月18日，偉星置業也分別被列為“被執行人”，執行標的分別為16430和7000，執行法院均是安徽蕪湖市中級人民法院。
??【9】6月17日，保利發展控股集團股份有限公司關于高級管理人員辭職的公告。公告稱，近日，保利發展控股集團股份有限公司收到公司副總經理劉文生先生提交的辭職申請，劉文生先生因工作調整原因申請辭去公司副總經理職務，辭職后將不再擔任公司及下屬子公司任何職務。
??【10】6月17日，佳兆業美好集團有限公司發布了董事變更公告。公告顯示，吳建新因私人事務辭任佳兆業美好執行董事；同時，董事會宣布聶強為新任執行董事，任命自今日起生效，任期3年。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
