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??走進(jìn)房企

??祥生控股自救，浙江國資再次買下其項(xiàng)目股權(quán)

??泛海控股武漢三處物業(yè)被法院查封三年

??德信中國尋求美元債展期遭投資人強(qiáng)烈反對

??建業(yè)一日內(nèi)多次被列為被執(zhí)行人

??消息稱佳兆業(yè)已推遲離岸債務(wù)重組談判

??京投發(fā)展高層人事變動

??上實(shí)城開斥資117.5萬港元購回200萬股

??中海企發(fā)擬發(fā)行150億元公司債券，用于償還有息債務(wù)等

??四川紅泰房地產(chǎn)等5戶不良資產(chǎn)債權(quán)組包拍賣，掛牌起價(jià)2.44億元

??【1】11月17日晚間，資金承壓的祥生控股披露消息稱，擬以合計(jì)2.15億元的價(jià)格出售其位于浙江省湖州市安吉縣及浙江省杭州市余杭區(qū)的兩宗項(xiàng)目股權(quán)，預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)將用于償還公司債務(wù)。買家為杭州景陸企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙），該公司大股東為浙旅盛景資本投資有限公司，持股比例97.7228%，而后者為浙江省旅游投資集團(tuán)成員，浙江省國資委持有其90%股權(quán)，為最終實(shí)控人。據(jù)悉，這不是浙江國資第一次作為買方接下祥生控股的項(xiàng)目股權(quán)。今年6月，祥生控股對外透露稱，擬以9250萬元的價(jià)格將湖州交投祥生房地產(chǎn)50%股權(quán)出售予合作方浙江省交投控股集團(tuán)，出售所得資金將用于一般營運(yùn)資金。

??【2】11月18日，泛海控股股份有限公司發(fā)布公告，稱收到武漢中院送達(dá)的（2022）鄂01執(zhí)恢26號之三《執(zhí)行裁定書》和（2022）鄂01執(zhí)恢26號之四《執(zhí)行裁定書》。其中，鄂01執(zhí)恢26號之三《執(zhí)行裁定書》顯示，查封武漢公司名下位于武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場內(nèi)世貿(mào)中心B地塊5號樓；查封武漢公司名下位于武漢市江漢區(qū)泛海國際中心/棟酒店單元1-20層酒店；查封城廣公司位于武漢市江漢區(qū)王家墩商務(wù)區(qū)泛海城市廣場二期部分房產(chǎn)。查封期限均為三年。鄂01執(zhí)恢26號之四《執(zhí)行裁定書》顯示：終結(jié)北京市長安公證處（2020）京長安執(zhí)字第483號執(zhí)行證書的本次執(zhí)行程序。被執(zhí)行人應(yīng)繼續(xù)履行上述執(zhí)行證書確定的未履行的義務(wù)。

??【3】近日，德信中計(jì)劃對旗下唯一存續(xù)美元債“2022年12月到期9.95%優(yōu)先票據(jù)”進(jìn)行交換要約。其中，部分投資人對美元債展期表示反對。投資人質(zhì)疑德信有錢買地沒錢還債。對此，投資人不同意對該筆債券進(jìn)行展期，并已開始聘請律師團(tuán)隊(duì)，做了呈請清盤的準(zhǔn)備。截至目前11月18日，持有份額超過35%的債權(quán)人態(tài)度都十分明確，即不接受任何條件的交換要約，只接受剛兌。

??【4】近期建業(yè)沒有好消息。11月17日，建業(yè)一日之內(nèi)8次被列為被執(zhí)行人，還有4場作為被告的開庭公告，全部涉及票據(jù)追索和票據(jù)付款請求。11月16日，建業(yè)10次被列為被執(zhí)行人，涉及鄭州、欒川、尉氏、漯河等多處執(zhí)行標(biāo)的。此外，建業(yè)還傳出大規(guī)模裁員、美元債逾期等消息，對此種種，建業(yè)表示，目前沒有能對外回應(yīng)的內(nèi)容。

??【5】近日，有消息稱，佳兆業(yè)已推遲與境外債權(quán)人的債務(wù)重組談判，因佳兆業(yè)希望先等待內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的不確定性消退。據(jù)悉，高級顧問譚禮寧已接管與債券持有人的談判，他希望能推遲談判，直到房地產(chǎn)行業(yè)的政策措施變得更明朗，原定于10月開始的談判可能要到明年上半年才開始。

??【6】11月18日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布人事變動公告稱，董事鄭毅鄭毅由于工作調(diào)動原因，向公司董事會申請辭去公司第十一屆董事會董事、董事會戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。監(jiān)事會主席張偉由于工作調(diào)動原因，向公司監(jiān)事會申請辭去公司第十一屆監(jiān)事會監(jiān)事及監(jiān)事會主席職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

??【7】11月18日，上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司披露稱，購回普通股數(shù)量200萬股，占已發(fā)行股份數(shù)量比例0.042%，價(jià)格區(qū)間為每股0.58-0.59港元，付出總額為117.5萬港元。截止目前，公司已購回股份共500萬股，占已發(fā)行股份數(shù)量比例0.1%。所購回的股份均沒有注銷，公司結(jié)存股份數(shù)約48.06億股。

??【8】近日，“中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券”已經(jīng)提交注冊。該債券為小公募，擬募集金額為150億元，募集資金擬用于償還公司有息債務(wù)、支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)緩解流動性壓力、項(xiàng)目建設(shè)以及補(bǔ)充流動資金。據(jù)悉，截至目前，中海企發(fā)今年在公開市場至少已發(fā)債175億元債券，包括100億元中期票據(jù)和75億元公司債。

??【9】11月18日，阿里資產(chǎn)平臺顯示，四川紅泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等5戶不良資產(chǎn)債權(quán)組包將于11月22日競拍，債權(quán)人為恒豐銀行股份有限公司成都分行。據(jù)悉，本次四川紅泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等5戶不良資產(chǎn)債權(quán)組包掛牌起價(jià)為2.44億元，其中，債權(quán)合計(jì)本金4.34億元，未償利息1.89億元，墊付費(fèi)用6987.6萬元，債權(quán)金額合計(jì)6.23億元。