公司綜合 2022-12-23 10:05:55 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??年末房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓再掀高潮
??融創(chuàng)武漢項(xiàng)目將新增33億元融資
??旭輝控股：林中、林偉及林峰購買合共100萬股股份
??建發(fā)物業(yè)子公司339.35萬出售廈門兆慧25%股權(quán)
??【1】12月19日，上實(shí)發(fā)展發(fā)布公告稱，上市公司與友邦人壽簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，后者投得上海實(shí)森90%股權(quán)以及其100%股東借款債權(quán)。交易完成后，友邦人壽將控股上海實(shí)森，從而獲得上海北外灘89#地塊地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)友邦人壽官網(wǎng)信息，此次交易合計(jì)人民幣約50.3億元。此前的12月18日，華南城宣布擬以50億元出售西安華南城69.35%股權(quán)，認(rèn)購方為深圳市深基壹號(hào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營有限公司；12月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)聯(lián)合體宣布，以55.5億元將成都太古里50%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予太古地產(chǎn)，收購?fù)瓿珊筇诺禺a(chǎn)對(duì)成都太古里的權(quán)益將增至100%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近一個(gè)月以來，包括濟(jì)南高新、路勁、上實(shí)發(fā)展、朗詩、光明地產(chǎn)、首開股份在內(nèi)的十余家房企涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
??【2】日前，東方資產(chǎn)與融創(chuàng)中國就武漢桃花源項(xiàng)目達(dá)成融資合作。根據(jù)合作協(xié)議，本次融資總規(guī)模33.11億元，所注入資金將用于化解原有債務(wù)以及支持項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)。據(jù)悉，武漢桃花源項(xiàng)目位于光谷核心區(qū)，為融創(chuàng)2017年收購當(dāng)?shù)貎杉翼?xiàng)目公司獲得，項(xiàng)目總建筑面積81萬平方米，總貨值約226億元，目前還未開盤銷售。合作達(dá)成后，東方資產(chǎn)將行使監(jiān)管職能，并保留使用融創(chuàng)品牌，融創(chuàng)仍是操盤方，并會(huì)在未來融資償還后回購股權(quán)。后續(xù)結(jié)合項(xiàng)目經(jīng)營需求，雙方有望進(jìn)一步增加合作規(guī)模。
??【3】12月21日，旭輝控股發(fā)布公告稱，林中、林偉及林峰告知，彼等于本公告日期透過聯(lián)系人在公開市場(chǎng)購買合共100萬股公司股份，總代價(jià)約為111萬港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)）。
??【4】12月22日，建發(fā)物業(yè)發(fā)布有關(guān)出售廈門兆慧25%股權(quán)的關(guān)連交易公告顯示，2022年12月22日，建發(fā)物業(yè)間接全資附屬公司廈門益睿投資管理有限公司（下稱“廈門益睿”）與廈門益悅置業(yè)有限公司（建發(fā)國際間接全資附屬公司，下稱“益悅”）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此廈門益睿同意出售及益悅同意購買廈門兆慧網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（下稱“廈門兆慧”）25%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的現(xiàn)金代價(jià)為人民幣339.35元。公告顯示，于本公告日期，廈門益睿持有廈門兆慧的全部股權(quán)。出售事項(xiàng)完成后，廈門兆慧將分別由廈門益睿及益悅持有75%及25%的股權(quán)。因此，廈門兆慧將仍為本公司間接附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將繼續(xù)于本公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91500103084696358E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：54000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 80 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9112011174665940XA 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1501500（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 191 變更提醒 182 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
