各鄉、鎮人民政府，各街道辦事處，市政府有關部門：

??《關于興城市促進房地產業健康發展的意見》業經市政府常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

興城市人民政府辦公室

2022年11月2日

??（此件公開發布）

關于興城市促進房地產業健康發展的意見 

??為緩解疫情和市場對房地產企業帶來的困難，繼續支持剛性和改善性住房需求，進一步促進我市房地產良性循環和房地產市場持續平穩健康發展，堅持“房住不炒”定位，根據上級有關精神，結合我市實際，制定本意見。

??一、支持自住型和改善型住房消費。本意見執行之日起，憑商品房網簽備案合同和購房稅務發票，對購買首套新建商品房住房（144平方米以上）的個人給予已繳契稅50%的補貼；對購買首套新建普通商品住宅（144平方米及以下）的個人給予已繳契稅70%補貼。（落實單位：市財政局）

??二、支持二手房交易。對交易二手普通商品房住房個人予以繳所得稅50%補貼（落實單位：市財政局）

??三、建成區城中村村民購房政策。興城市建成區城中村村民購買首套商品房住宅的個人予以已繳契稅100%補貼；不超過5年的二手房交易給予個人所得稅30%補貼。城中村村民購房者在今后政府對城中村住房動遷過程中同意執行國家動遷補償政策標準，并向屬地鄉鎮或街道出具執行國家動遷補償政策標準承諾書。建成區指溫泉、古城、寧遠、四家屯、菊花街道和曹莊鎮。（落實單位：市財政局、鄉鎮或街道）

??四、發放人才補貼。在人才購房支持上，對在城區購買首套住房（含新建商品房、二手房）的各類人才，分類發放一次性購房補貼10000元。（落實單位：市財政局、市人社局）

??五、適當降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房時，銀行執行首套房貸款政策（落實單位：市銀保監分局、人民銀行興城支行、各金融機構）

??六、給予二孩及以上家庭購房政策支持。公積金部門和金融部門在現有政策基礎上，對符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購房貸款按照首套房購房貸款標準執行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者，將政策期間內購買第三套的購房貸款按照第二套房貸款標準執行。（落實單位：市政務服務中心、市銀保監分局、人民銀行興城支行、各金融機構）

??七、緩繳城市基礎設施配套費。企業辦理施工許可證時興城市住建局暫緩收繳城市基礎設施配套費，用不動產登記證且無任何其他抵押的房屋進行抵押，并依法登記設立抵押權，繳納時間節點為辦理預售許可后一個月內全部繳清。（落實單位：財政局、住建局）

??八、支持企業合理融資需求。對受疫情影響較大，暫遇困難的房地產企業，金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業保持資金鏈穩定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產企業，鼓勵金融機構按照市場化方式予以展期或續貸，為企業接續資金。對有實力有信譽的房地產開發企業兼并重組有關企業或項目，提供融資支持。（落實單位：人民銀行興城支行）

??九、開展房交會。在落實疫情防控措施的前提下，舉辦房地產展示交易會，采用線上線下相結合的方式，加強政策宣傳、強化便民服務，促進住房消費。在房交會期間購房，憑商品房網簽備案合同和購房稅務發票，已繳契稅按照80%實行補貼。（落實單位：市財政局）

??本意見實施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。具體實施細則由落實單位自行制定。在實施過程中如出現異議，由市住建局負責解釋。