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長春市人民政府關于進一步促進房地產消費若干措施的通知

長府規〔2023〕6號

各縣（市）、區人民政府，開發區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構：

??為提振房地產市場信心，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場良性循環和健康發展，防范化解爛尾風險，維護社會穩定，經研究，現就促進房地產消費提出如下措施。

??一、發放購房貸款貼息和消費券。自本通知發布之日起至2023年12月31日止，對使用公積金和商業貸款購買本市新建商品住房的，每年按貸款金額給予1%財政貼息（最高貼息1萬元/年），貼息期為3年；對全款購買新建商品住房的，一次性發放1.5萬元購房消費券。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市商務局、市人社局）

??二、給予進城農民和環衛工人購房獎勵。自本通知發布之日起至2023年12月31日止，對進城農民和環衛工人購買本市新建商品住房的，給予200元/平方米的購房獎勵，獎勵額度最高不超過2萬元。購房獎勵和貸款貼息或購房消費券可同時享受。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市商務局、市城管局）

??三、支持高校畢業生在長購房安家。對近5年畢業的大專以上學歷高校畢業生，自本通知發布之日起至2023年12月31日止，首次購買本市新建商品住房的，給予3萬元一次性購房補貼，符合《長春市高校畢業生租房和生活補貼暫行辦法（試行）》（長府辦發〔2023〕27號）規定條件的高校畢業生，憑商品房買賣備案合同和契稅繳納證明，可同時一次性領取24個月的租房和生活補貼。購房補貼和《〈關于實施新時代人才振興工程激勵人才助力“六城聯動”發展的若干措施（試行）〉實施細則》（長人組字﹝2023﹞2號）文件規定的應屆高校畢業生2萬元一次性購房補貼不可兼得，但和貸款貼息或購房消費券可同時享受。（責任部門：市人社局；配合部門：市財政局、市房管局）

??四、將靈活就業人員納入住房公積金制度體系。年滿18周歲，且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以靈活就業身份自謀職業的人員均可自愿繳存住房公積金，連續足額繳存6個月，可與單位繳存職工享有同等的住房公積金貸款權利。（責任部門：市公積金管理中心）

??五、住房公積金個人貸款執行基準利率。首次個人住房公積金貸款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%執行，5年以上按3.1%執行。（責任部門：市公積金管理中心）

??六、持續開展購房月活動。全面加大購房月宣傳力度，精準對接不同行業職工群體購房需求，采取線上線下互動和走進企業、走進樓盤等多種方式，開展購房月系列活動，給予相關優惠政策。（責任部門：市房管局；配合部門：市工信局、市衛健委、市教育局、市商務局）

??七、積極推進城中村和棚戶區改造。加快城市三環內重點棚戶區改造工作，加大征拆力度，積極推進三環內土地出讓，改善住房供應區位結構。建立安置房房源超市，鼓勵通過購買商品住房、發放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。自本通知發布之日起至2024年12月31日止，被征收居民在被征收地塊掛牌出讓前6個月內購買本市新建商品住房的，給予10%購房獎勵，獎勵資金納入征收成本。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市規自局、市建委，各城區政府、開發區管委會）

??八、鼓勵企業購買商業、辦公用房。在本市內注冊登記，且上一年度總納稅額達5000萬元以上的企業（不包含房地產企業），自本通知發布之日起至2023年12月31日止購買本市在售商業、辦公用房的，憑商品房網簽備案合同和完稅證明，可申請一次性購房補貼，補貼標準為500元/平方米，最高補貼額度500萬元，所購房屋3年內不得轉讓。（責任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市稅務局）

??九、試行地下停車位、車庫辦理預售。房地產開發項目規劃用于停放汽車的車位、車庫（人防工程除外），可與商品房同步辦理預售許可證。（責任部門：市房管局；配合部門：市規自局）

??十、完善城市配套設施建設。加快推進開發項目周邊教育、醫療、交通等配套設施建設，盡快兌現已承諾配套建設的學校、醫院，促進房地產銷售。加快推進已出讓土地地上房屋征收工作，解決征收遺留問題，保障項目正常建設。（責任部門：市規自局、市建委、市房管局、市衛健委、市教育局、市交通局，各城區政府、開發區管委會）

??十一、規范房地產中介市場。嚴格落實明碼標價制度，嚴禁經紀機構操縱經紀服務收費。重點打擊以“返傭”方式代理銷售商品房行為，打擊房地產經紀人通過自媒體發布抹黑、唱衰房地產市場的不當言論行為。充分發揮房地產中介行業協會作用，通過開展全員培訓、掛牌執業等方式規范中介市場，將未備案經紀機構納入管理范圍，加強行業自律。（責任部門：市房管局；配合部門：市委網信辦、市市場監管局）

??本通知自印發之日起施行，適用范圍為長春市各城區、開發區。雙陽區、九臺區和各縣（市）可參照本通知制定本地房地產促消費政策。

長春市人民政府

2023年9月7日

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