??關于實行房地產開發項目手冊網上備案的通知    

??各房地產開發企業：

??為深入貫徹落實“數字政府”建設要求，提升數字化水平，優化營商環境，根據《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號），進一步加強房地產開發項目動態監管，規范房地產開發經營行為，現決定實施房地產開發項目手冊網上備案。具體事宜通知如下：

??一、項目填報范圍

??本通知發布之日（含）起首次辦理項目手冊備案的房地產開發項目。本通知發布之日前已完成房地產開發項目手冊備案的，由系統自行轉換，企業無需再次網上填報。

??二、線上備案時點

??各房地產開發企業在取得不動產權證書（原國有土地使用權證）后15天內，登錄東莞市住房和城鄉建設局工程項目信息庫系統在線申請辦理 “項目手冊”首次備案。

??三、線上填報途徑

??房地產開發企業須登錄東莞市住房和城鄉建設局網上辦事平臺（網址：http://zjj.dg.gov.cn/wssb_index），按照辦事指南上傳資料，發起項目手冊備案。網上提交資料后，再登錄東莞市住房和城鄉建設局工程項目信息庫系統（網址:http://zjj.dg.gov.cn/xmkp_index/prolib），按照提示進行網上信息填報。

??四、賬戶注冊

??首次登錄東莞市住房和城鄉建設局網上辦事平臺的房地產開發企業須在“使用廣東省統一身份認證平臺(注冊)登錄”以法人注冊，注冊成功后，登錄該平臺按照辦事指南上傳資料。首次登錄東莞市住房和城鄉建設局工程項目信息庫系統的房地產開發企業須以建設單位在線注冊，注冊成功后，按要求錄入項目信息，主要包括項目代碼、項目類型、項目名稱等，再上傳立項文件，審核通過后再按要求填寫房地產開發項目手冊信息。

??五、備案主要內容

??（一）項目信息。項目信息包括項目代碼、項目立項名稱、建設單位名稱、建設地點、項目總投資、建設內容及規模等基本信息。

??（二）開發企業信息。開發企業概況包括工商登記、房地產企業開發資質等基本信息。

??（三）行政審批（或備案）信息。主要包括項目立項、建設用地規劃許可證、不動產權證書（原國有土地使用證）、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房現售備案證書、竣工驗收備案證書等相關信息。

??六、其他事宜

??（一）及時填報。房地產開發項目手冊電子化是房地產主管部門實現房地產開發項目動態監管的基礎，同時也是審批業務、業績數據來源，各房地產開發企業要高度重視，安排專人負責房地產開發項目手冊網上備案工作。企業在取得房地產項目不動產權證書（原國有土地使用權證）15天內，及時通過系統按照提示填報數據，填寫完成后線上提交。項目手冊完成網上備案后，涉及房地產開發項目土地、立項、規劃等相關證件及項目轉讓變更的，企業應在相關手續辦理完畢15天內及時在系統上更新。

??（二）職責分工。房地產主管部門負責房地產開發項目手冊備案管理工作，對企業漏報、錯報信息應及時督促企業進行修正。項目手冊絕大部分內容通過政府部門間數據共享獲取，對小部分無法獲取的，由企業自行填報，企業所填報的內容要真實、準確。企業及填報人要對所填報的內容和提供的材料真實性負責。

東莞市住房和城鄉建設局

2021年4月29日

??（經辦人：房管科蔡東平，聯系電話：22671667；

??行政審批協調科莫偉斌，聯系電話：22670688。）