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惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)惠州市住房公積金管理規(guī)定的通知

惠府〔2023〕14號

各縣、區(qū)人民政府，市政府各工作部門：

??現(xiàn)將《惠州市住房公積金管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向市住房公積金管理中心反映。

惠州市人民政府

2023年4月4日

惠州市住房公積金管理規(guī)定

??第一條  為加強(qiáng)本市住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

??第二條  住房公積金由國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。

??繳存職工及其所在單位繳存的住房公積金，本息屬于職工個人所有，住房公積金存款按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定利率計息，利息收入免征個人所得稅。

??繳存職工及其所在單位繳存的住房公積金在國家規(guī)定的免稅范圍內(nèi)，免征個人所得稅和企業(yè)所得稅。

??第三條  惠州市住房公積金管理委員會（以下簡稱市公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：

??（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；

??（二）根據(jù)《條例》第十八條的規(guī)定，擬訂全市住房公積金的具體繳存比例，規(guī)定單位提高、降低住房公積金繳存比例或者緩繳、補(bǔ)繳住房公積金的條件；

??（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

??（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

??（五）審議住房公積金貸款呆賬、壞賬核銷的申請；

??（六）審議住房公積金增值收益分配方案；

??（七）審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。

??第四條  惠州市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金管理中心）是直屬惠州市人民政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，履行下列職責(zé)：

??（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；

??（二）負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存、變更和注銷的登記；

??（三）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

??（四）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

??（五）負(fù)責(zé)受理和審核單位變更住房公積金繳存比例的申請以及緩繳、補(bǔ)繳申請；

??（六）監(jiān)督單位及職工建立、繳存、提取和使用住房公積金的情況，依法履行行政處罰職能；

??（七）審批住房公積金的提取、使用；

??（八）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

??（九）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；

??（十）擬訂住房公積金增值收益分配方案；

??（十一）承辦市公積金管委會決定的其他事項。

??本市住房公積金的管理和使用依法接受財政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民銀行等行政管理部門的監(jiān)督，并依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

??各縣、區(qū)人民政府（含大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，下同）和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及民政、人力資源和社會保障、市場監(jiān)督管理、統(tǒng)計、政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理、稅務(wù)等行政管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本規(guī)定。

??第五條  本市住房公積金按照市公積金管委會決策、市公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則進(jìn)行管理。

??第六條  市公積金管委會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金的賬戶設(shè)立、繳存、提取、貸款、結(jié)算等業(yè)務(wù)。

??市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

??第七條  單位應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為其在職職工依法辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、注銷等手續(xù)。

??第八條  單位不依法辦理住房公積金繳存登記，不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不依法繳存住房公積金，或者少繳住房公積金的，由市公積金管理中心依照《條例》的規(guī)定予以處理。

??第九條  單位應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)，向市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記或到受委托銀行辦理住房公積金繳存登記，受委托銀行受理后報經(jīng)市公積金管理中心審核登記。單位自登記之日起20日內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能設(shè)立一個住房公積金賬戶。

??單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向市公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

??第十條  單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向市公積金管理中心或受委托銀行辦理職工住房公積金繳存登記或者啟封、轉(zhuǎn)移手續(xù)。

??第十一條  職工與原單位終止勞動關(guān)系后，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)；職工被新單位錄用后，新單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。

??第十二條  住房公積金實行按月繳存。職工住房公積金由職工個人繳存和單位為職工繳存兩部分組成。住房公積金月繳存額的個人繳存部分和單位繳存部分各自計算到元，元以下單位四舍五入。

??職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

??職工和單位應(yīng)以職工上一年度月平均工資為當(dāng)年度繳存基數(shù)（超出社平工資3倍的，只能按社平工資3倍計算），按照繳存比例不低于5%、不高于12%進(jìn)行住房公積金繳存。

??計算住房公積金的工資基數(shù)，按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（1989年9月30日國務(wù)院批準(zhǔn)，1990年1月1日國家統(tǒng)計局第1號令發(fā)布）執(zhí)行。職工工資由下列六部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

??第十三條  職工個人應(yīng)繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

??第十四條  新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

??單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

??第十五條  單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：

??（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；

??（二）事業(yè)單位由市、縣（區(qū)）財政部門核定收支后，在預(yù)算或費用中列支；

??（三）企業(yè)在成本中列支。

??第十六條  住房公積金匯繳年度為每年7月1日至次年6月30日。

??單位應(yīng)當(dāng)在每年7月至8月進(jìn)行住房公積金月繳存基數(shù)的調(diào)整工作。

??住房公積金月繳存基數(shù)不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的規(guī)定倍數(shù)。職工月工資未超過以上限額的，以實際工資額計算住房公積金月繳存基數(shù)；職工月工資超過以上限額的，以該限額作為住房公積金月繳存基數(shù)。

??市公積金管理中心在每年市統(tǒng)計部門公布上一年度職工月平均工資后，公布下一匯繳年度住房公積金最高月繳存基數(shù)和最高月繳存限額。職工繳存的和單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額之和，不得超過該最高月繳存限額。

??第十七條  單位應(yīng)當(dāng)按時、足額、全員繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

??對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)市公積金管理中心審核，報市公積金管委會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳少繳部分。每次申請期限不超過一年。

??住房公積金繳存比例由單位和職工個人根據(jù)實際情況自行選擇后提出變更申請，繳存比例需要在本規(guī)定第十二條規(guī)定的幅度內(nèi)進(jìn)行變更。

??每個單位管理戶只能選擇一個單位繳存比例。繳存比例確定后，在一個住房公積金匯繳年度（即從當(dāng)年7月1日至次年6月30日）內(nèi)不得變更。

??第十八條  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

??（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

??（二）離休、退休的；

??（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

??（四）出境定居的；

??（五）償還購房貸款本息的；

??（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

??依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

??職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

??第十九條  申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心或受委托銀行提交申請材料。

??市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)予提取的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說明理由。

??第二十條 職工申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

??（一）大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；臺港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺港澳居民居住證；

??（二）具有完全民事行為能力；

??（三）貸款資金用于購買、建造、翻建、大修自住住房；

??（四）具備房屋所在地不動產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的認(rèn)定材料，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；

??（五）按規(guī)定支付購買自住住房的首期房款，或者持有自籌資金建造、翻建、大修自住住房；

??（六）申請貸款時連續(xù)按月正常繳存住房公積金并達(dá)到6個月以上（含本數(shù)），且繼續(xù)依規(guī)繳存；

??（七）具有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

??（八）繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款本息。

??住房公積金貸款的最高貸款額度、職工支付購（建）房款的自有資金比例，由市公積金管理中心根據(jù)本市的住房價格、政策、職工購買住房能力及住房公積金的資金狀況等情況擬訂，報市公積金管委會批準(zhǔn)后公布實施。

??公積金貸款的有關(guān)規(guī)定由市公積金管理中心擬定，市公積金管委會審定后發(fā)布實施。

??第二十一條  申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心或者受委托銀行提交貸款申請書和《惠州市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<惠州市住房公積金管理中心住房公積金貸款辦法>的通知》（惠市公積金〔2021〕44號）規(guī)定的材料。

??市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理住房公積金貸款申請之日起10個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說明理由。

??住房公積金貸款的風(fēng)險，由市公積金管理中心承擔(dān)。

??第二十二條  職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于：保證、質(zhì)押、抵押、保險，以及上述擔(dān)保方式的組合。具體的貸款擔(dān)保方式由市公積金管理中心根據(jù)借款人情況確定。

??第二十三條  市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)積極催收逾期未清償?shù)淖》抗e金貸款本息，防范和控制貸款風(fēng)險。

??第二十四條  職工個人以欺騙手段或提供虛假資料違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，或以欺騙手段或提供虛假資料違規(guī)獲得住房公積金貸款的，由市公積金管理中心責(zé)令職工限期退回違法所提款額或所貸款額，限制其1年至5年內(nèi)提取住房公積金或辦理住房公積金貸款，并依照《條例》的規(guī)定予以處理。

??單位或個人以欺騙手段或提供虛假資料違規(guī)提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，由市公積金管理中心責(zé)令退回違法所提金額。

??以上行為構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

??第二十五條  單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時，其欠繳的住房公積金應(yīng)當(dāng)由原單位或清算組織依法予以清繳。

??欠繳住房公積金的單位分立、合并或者改制時，應(yīng)當(dāng)在明確其欠繳住房公積金的補(bǔ)繳責(zé)任主體后，依法予以清繳。

??補(bǔ)繳責(zé)任主體在計算單位欠繳住房公積金的數(shù)額時，職工工資基數(shù)按照單位提供的職工工資情況確定。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，市公積金管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧硬块T、司法部門核定的工資，或市統(tǒng)計部門公布的上年職工社會平均工資計算。

??第二十六條  市公積金管委會在擬訂住房公積金繳存比例、確定住房公積金最高貸款額度等重大決定前，應(yīng)當(dāng)采取調(diào)研、座談、聽證等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見。

??第二十七條  市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在職工住房公積金賬戶設(shè)立之日起60日內(nèi)向單位和職工提供住房公積金的繳存憑證。

??市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立住房公積金信息化管理運作系統(tǒng)，為單位和職工查詢本單位和本人的住房公積金賬戶信息提供便利服務(wù)。

??市公積金管理中心、單位和相關(guān)工作人員對職工的住房公積金賬戶信息負(fù)有保密義務(wù)。

??第二十八條  市公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)市公積金管委會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。

??住房公積金可用于購買國債的最高比例，由市公積金管委會按照有關(guān)規(guī)定確定。

??第二十九條  住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入市公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、支付市公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市公共租賃住房的補(bǔ)充資金。

??市公積金管理中心的管理費用，由市公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出計劃，經(jīng)市財政部門審核并報市政府批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交市財政部門，由市財政部門撥付。

??市公積金管理中心的管理費用實行分立賬戶、獨立核算。

??市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在每年4月底前，向社會公布經(jīng)市公積金管委會審議的上年度住房公積金年報，包括住房公積金歸集和使用的情況、財務(wù)報告和其他需要說明的情況。

??第三十條  職工有權(quán)對本單位繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。對違反住房公積金管理規(guī)定的行為，任何單位和個人都可以向市公積金管理中心投訴、舉報。

??市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在接到有效投訴、舉報，經(jīng)實地核實后30日內(nèi)提出處理意見，并告知投訴、舉報人。

??第三十一條  市公積金管理中心有權(quán)督促單位履行下列義務(wù)：

??（一）及時辦理住房公積金的繳存、變更、注銷登記；

??（二）及時辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存；

??（三）按時、足額、全員繳存住房公積金。

??第三十二條  市公積金管理中心可依法對單位的下列事項進(jìn)行監(jiān)督：

??（一）是否及時辦理住房公積金的繳存、變更、注銷登記；

??（二）是否及時辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存；

??（三）住房公積金繳存比例是否符合規(guī)定的繳存比例范圍；

??（四）是否按時、足額、全員繳存住房公積金；

??（五）住房公積金月繳存額是否超過市公積金管委會確定的住房公積金月繳存最高限額。

??第三十三條  法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件對住房公積金的繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

??第三十四條  本規(guī)定自2023年4月6日起施行，有效期5年。惠州市人民政府2018年3月5日發(fā)布的《惠州市住房公積金管理規(guī)定》（惠府〔2018〕13號）同時廢止。

??政策解讀：關(guān)于對《惠州市住房公積金管理規(guī)定》的解讀