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關于調整鷹潭市住房公積金政策的通知

??為落實國家和省住房工作決策部署，積極支持住房合理需求和消費，助力我市房地產市場健康發展，經2024年度市住房公積金管理委員會會議研究通過，現調整鷹潭市住房公積金有關使用政策，具體如下：

??一、放寬“提取和貸款并行”政策

??住房公積金繳存職工在鷹潭市范圍內購買住房時，可以先提取本人及配偶住房公積金繳存賬戶中的資金，再申請住房公積金貸款。

??認定為首次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的80%；第二次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的70%；新市民申請住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的60%。同時貸款總額不得超過當前本市住房公積金貸款最高額度。

??二、放寬“按年提取還貸”政策

??本市住房公積金貸款客戶申請“按年提取還貸”業務時，夫妻雙方住房公積金繳存賬戶只需保留規定的額度，其余可全部用于償還住房公積金貸款。

??三、放寬辦理提取、貸款業務的受理時限至2年

??即在一套住房只能辦理一次貸款或提取的前提下，將原執行的在1年之內購房才能申請住房公積金貸款與提取的時限放寬至2年。

??四、放寬住房套數認定標準

??申請人及配偶在本市住房公積金系統內均無貸款記錄或者在本市購房所在區（市）不動產登記部門沒有登記的房產，認定為首套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統內有且僅有1次貸款記錄并且在本市購房所在區（市）不動產登記部門登記的房產數為1套的，認定為第二套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統內已經有2次及以上貸款記錄并且在本市購房所在區（市）不動產登記部門登記的房產數為2套及以上的，則認定為第三套及以上貸款，不予發放貸款。農村宅基地、自建房不計入住房套數。

??本通知由鷹潭市住房公積金管理中心負責解釋，并自2024年7月1日起執行。商品房以購房合同備案時間為準，存量房以契稅完稅憑證載明時間為準。