??隨著經濟發展和消費升級，人們對于旅游的需求逐漸從觀光游向休閑度假游轉變，從簡單粗放型、同質化向追求品質化、差異化轉變，作為新時期經濟增長的大機遇，文旅融合成為滿足人們美好生活和精神文化需求的重要內容。

??為抓住區域價值騰飛的先機，打造高品質文旅項目，進一步實現向文化要價值、要配套、要深度，實現人景相生、產居相融、文旅相輔的發展路徑，由中國房地產業協會指導，中國房地產業協會商旅文地產研究中心、昆明諾仕達企業（集團）聯合主辦，七彩云南·古滇名城?獨家承辦的“城勢所向  文旅先行”——2019文旅產業地產區域價值論壇于2019年12月30日在云南昆明七彩云南·古滇名城?隆重舉辦。

??昆明市晉寧區人民政府區長徐波，晉寧區古滇歷史文化旅游區管理委員會常務副主任鄭佰明，中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會秘書長蔡云，中傳環球（北京）新媒體科技有限公司總經理李霞，清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波，著名經濟學家、五十六號文旅經濟公路理事長陳奕名，昆明諾仕達企業（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創始人任懷燦，昆明諾仕達集團董事局副主席、總裁任劍媚等諾仕達相關領導齊聚一堂，深度剖析文旅產業地產區域價值，共商文旅地產發展大計。論壇由中房協商旅文地產研究中心主任王永兵主持。

??以“產業+”賦能文旅構筑美好生活

??文化“搭臺”，旅游“唱戲”，助推產業融合發展，這是文旅地產的重要價值所在?！段穆卯a業地產區域價值白皮書》(云南)將在實地考察調研、收集大量翔實數據的基礎上，對西南、云南、昆明、晉寧、滇池、古滇名城進行層級剖析，通過對資源環境、交通通達性、經濟實力、產業創新、配套設施等方面的深入研究，揭示文旅產業地產發展趨勢和文旅企業面臨的戰略新機遇；描繪大西南經濟圈未來發展藍圖，折射中國城市格局變化及城市群價值；借助城市細分、客戶地圖等工具，精準分析城市客群特征，深入解讀城市機理與歷史沿革，融入城市特有的文化中；對于文旅、生態、人文、健康、精筑進行深度考量，研判文旅產業地產如何通過意境與文化的傳承與創新淬煉為人居新寵；對于置業者而言，通過“白皮書”看懂土地價值，成為投資置業精準參考的教科書。

??中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會秘書長蔡云從“產業政策對于文旅地產發展的重要指針作用”這一維度對文旅產業政策進行解讀：從2018年中央經濟工作精神的重要指示看旅游產業發展主要歸納為以下幾點政策優勢，一是加快扎實落實鄉村振興戰略；二是加強區域性協調發展，促進整個經濟形勢的結構性調整；三是加快經濟體制改革，特別是民營經濟改革；四是加大擴大對外開放。文旅產業是投資的巨大風口，在穩增長的態勢下，穩中求進的發展使文旅產業多方融合，更好地促進市場的及消費的增長。

??中傳環球（北京）新媒體科技有限公司總經理李霞表示文旅融合是建設文化強國，提升文化自信，推動文旅產業繁榮發展的重要途徑。且文旅融合之后的探索也從未停止，主要體現在兩個方面：一是從媒體傳播角度，要把文化內容和旅游相結合；二是文旅融合之后的長期價值，IP賦能很重要。文化賦能旅游，一定要結合當地特色設計IP，形成當地共有的價值體系，而這個體系可以長期賦能，且價值無限。

??中傳環球（北京）新媒體科技有限公司總經理李霞

??清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波認為，在城市化、全球化、信息化、網絡化、技術化的時代背景下，城市規劃的目標、方法與價值取向發生顯著變化。規劃是龍頭，并且越來越強調以人為本，永久基本農田保護紅線、生態保護紅線，城市建設的邊界線，實現“三生”（生產、生活、生態）空間的合理劃分。

??清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波

??著名經濟學家、五十六號文旅經濟公路理事長陳奕名強調， 2020年是國家提出扶貧計劃的收官年，同時也是鄉村振興的開始，在樞紐年和轉換年會出現更多機遇。具體到西南片區，明年會出現一個大增長的機遇，而在大增長機遇上建立樞紐非常重要，這個樞紐有三個關鍵詞：一是定標準（品牌標準、行業標準、運營標準）；二是定流程（工作流程、產業流程）；三是定主次（政府對外招商引資以及對內產業發展的主次流程）。簡稱“國際三定”。

??著名經濟學家、五十六號文旅經濟公路理事長陳奕名

??昆明市晉寧區人民政府區長徐波指出，從產業新政到人才新政，昆明已奏響蝶變的序曲。作為昆明市重要組成區域，晉寧區獨特的地理位置和開放的人文環境孕育了厚重的文化底蘊。晉寧撤縣設區，不僅是民生的改變，更是城市經營管理治理和城市發展模式的管理轉型。所以，晉寧區應置于昆明、云南乃至全國的整體大局中去審視人、地、產三者的關系。如何從頂層設計角度謀劃、釋放城市綜合價值，應通過四個維度定位：一是國際維度，區域性國際中心城市的國際人文交流中心；二是國家維度，中國昆明大健康產業示范區核心區；三是省域維度，國際大健康產業示范區；四是高原湖泊以及現代活力城市。這四個維度有一個共同規律，即離不開人文綜合，離不開歷史人文和生態資源基礎。未來晉寧一定是環境友好型、資源集約型、惠民發展型和產業支撐型的綜合可持續發展。

??昆明市晉寧區人民政府區長徐波

??昆明諾仕達企業（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創始人任懷燦認為，諾仕達之所以在多個行業齊頭并進、全面開花，是因為始終秉持一個初衷，就是做任何事情都要把良心放在首位，把民生項目擺在首位。成功就是實現“四贏”，一是百姓贏，二是政府贏，三是和項目有關的企業贏，四是自己贏。企業發展至今，一直在用一個標準要求自己——不做產品，只做精品。正是因為只做精品，產品才能不斷升級。未來七彩云南·古滇名城?將成為中國文旅產業的標桿，并為當地民生、經濟發展作出積極的貢獻。

??昆明諾仕達企業（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創始人任懷燦

??《標準》為行業健康發展提供行動指南

??隨著經濟的不斷發展，人民生活水平的不斷提升，文旅地產將成為新時代經濟增長的大機遇，為進一步提高文旅地產開發建設和管理水平，在中國房協和相關政府主管部門的指導下，2019年6月，中國房協商業文化旅游地產委員會啟動《文旅產業地產綜合評價標準》編制工作。

??該標準是首個針對文旅地產制定的行業評價標準，具有前瞻性和可操作性，作為文旅項目開發管理行業標準，將為評測文旅項目水平提供理論依據，也將有效加強房地產企業與文旅產業的交流合作，真正為文旅地產提供行動指南，促進行業健康可持續發展。

??七彩云南·古滇名城?等優秀文旅地產項目助推區域發展

??黨的十八大以來，我國旅游產業快速增長，產業結構日趨完善，產品質量顯著提升，旅游業已成為國民經濟戰略性支柱產業。在今年1月份召開的2019年全國文化和旅游廳局長會議上，“文化和旅游融合發展”被列為年度重要工作。在旅游消費升級和文旅加速融合的時代背景下，云南正以豐富深厚的文旅資源進行“1+1>2”的強力整合。

??諾仕達集團作為一家在改革開放大潮中成長起來的企業，緊跟國家戰略，在黨和國家政策的引導下，在各級政府的支持下，依托云南豐富的自然資源，悠久的歷史和絢爛多彩的少數民族文化，創建“七彩云南?”這一民族品牌，秉承不做“產品”只做“精品”的核心理念，力爭成為大眾美好生活供應商。

??七彩云南·古滇名城?除了傳承和保護古滇歷史文化，構建特色產業，更激活古滇的自然底色，將地域文化、民族文化、山水文化、都市文化全面融入到全域旅游的創新發展中，開拓文旅項目建設與運營新思路，給游客帶來別具一格的文化體驗，為當地文旅發展、消費升級提供強大助力，并為昆明轉型升級提供更加開放的“引力場”。

??為此，中國房協商業文化旅游地產委員會《文旅地產綜合評價標準》編委會專家赴古滇項目，經過實地走訪、采樣研判，綜合產品、品牌、運營、服務等多方面進行評估，將七彩云南·古滇名城納入2020-2021年度《文旅地產綜合評價標準》研究樣本示范項目。同時，邀請昆明諾仕達企業（集團）有限公司為《文旅地產綜合評價標準》參編單位，昆明諾仕達企業（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創始人任懷燦榮譽成為中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會副主任委員。