??四、政策匯編

??央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對保障性租賃住房的支持力度。

       廣東發(fā)布《關(guān)于進一步促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)范化提升質(zhì)量和效果的通知》。明確嚴禁確定年度改造計劃未從當?shù)貙嶋H出發(fā)，盡力而為、量力而行，層層下指標、搞“一刀切”，超過當?shù)刭Y金籌集能力、組織實施能力，盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務(wù)；嚴禁將不符合當?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造對象條件的小區(qū)納入改造計劃；嚴禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹；隨意改建具有歷史價值的公園，隨意更改老地名；嚴禁(對于有歷史價值的老城區(qū))破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場。

        石家莊發(fā)布《推行“交地即交證”的工作方案》，3月1日實施。“交地即交證”是對宗地上四至清晰、權(quán)屬無爭議、無查封、無抵押的國有出讓或劃撥土地，按規(guī)定繳納土地出讓（劃撥）價款，依法納稅完畢，在土地交付的當天，用地單位申請且符合登記條件的前提下，石家莊市不動產(chǎn)登記中心即辦理不動產(chǎn)登記、向用地單位頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

         廈門市發(fā)布《建設(shè)高標準市場體系行動方案》指出：持續(xù)深化土地利用計劃管理方式改革，按照指標跟著項目走的原則，重點保障省級以上重大的單獨選址項目用地；爭取省里賦予廈門市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批權(quán)限。完善建設(shè)用地市場體系，按照自然資源部的部署，爭取成為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點地區(qū)，推動開展集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市工作，加快完成集體建設(shè)用地、集體農(nóng)用地基準地價和城鎮(zhèn)標定地價制定工作，完善政府公示地價體系。同時提出規(guī)范補充耕地指標調(diào)劑工作；推動戶籍準入年限同城化累計互認等。

       寧波出臺《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》，提出以出讓方式供應(yīng)土地集中建設(shè)、商品住房項目配建、既有房源轉(zhuǎn)用3種籌集建設(shè)房源渠道。共有產(chǎn)權(quán)住房將按照市場價格進行銷售。取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿10年的共有產(chǎn)權(quán)住房可以上市轉(zhuǎn)讓。在取得完全產(chǎn)權(quán)前，原則上不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。

      《瓊海市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)個人建房規(guī)劃管理暫行辦法》印發(fā)，明確鼓勵個人建房采取“整合用地、統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)”或“聯(lián)體設(shè)計、聯(lián)體報建、聯(lián)體施工、統(tǒng)一驗收”的模式。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有個人建房項目必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行建筑方案設(shè)計。個人建房底層高度不得大于或等于4.9米，底層以上層高不得超過3.5米。?