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??今日要聞

??北京今年第一輪土拍首日收金207億元

??上海將住房租賃管理?xiàng)l例等納入今年立法計(jì)劃

??開年來各地出臺近40次穩(wěn)樓市政策

??險(xiǎn)資投資轉(zhuǎn)向：減持地產(chǎn)股，加碼不動產(chǎn)

??世茂近60億信托計(jì)劃尋求債務(wù)展期

??綠地控股選舉張玉良為董事長并聘任其為總裁

??陽光城：控股股東及其一致行動人被動減持0.51%股份

??聚焦>>

??【1】2月16日傍晚，北京2022年第一輪集中供地首日成交收官。除一塊地流標(biāo)外，9宗地塊底價(jià)成交，成交金額合計(jì)207億元。從競價(jià)首日成交結(jié)果來看，土地市場分化依然非常明顯，企業(yè)出價(jià)分布不均衡，房企并未完全走出資金壓力困境，參與企業(yè)數(shù)量明顯不如去年第一輪集中供地。但與去年后期兩輪集中供地相比，此輪集中供地成交明顯復(fù)蘇。據(jù)悉，2月17號將另有8宗土地進(jìn)行競價(jià)。

??政策>>

??【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2022年以來，全國各地發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策近80次。其中，釋放穩(wěn)定樓市的支持性政策發(fā)布已接近40次。惠州、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定等地都出臺不同力度的補(bǔ)貼購房政策，補(bǔ)貼對象包括人才、農(nóng)民工、新市民等。同時(shí)，福州、株洲、北海十余個(gè)城市放寬了公積金政策。另有中山、嘉興、天津等地放寬落戶條件。

??【2】2月16日，上海發(fā)布2022年立法工作計(jì)劃。據(jù)悉，計(jì)劃包含推進(jìn)國際金融中心建設(shè)條例，住房租賃管理?xiàng)l例、上海市不動產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則（暫定名）、上海市土地儲備辦法、上海市建筑玻璃幕墻管理辦法等，共涉及4大類66件法規(guī)規(guī)章。

??市場>>

??去年以來，險(xiǎn)企頻繁減持地產(chǎn)股，萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口、金地集團(tuán)等頭部地產(chǎn)公司股票皆遭險(xiǎn)資減持。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年三季度末，前十大流通股股東中有險(xiǎn)資身影的A股上市地產(chǎn)公司僅14家，而在2016年年底這一數(shù)據(jù)為35家。另外，險(xiǎn)資在持續(xù)減持地產(chǎn)股的同時(shí)，正積極擁抱不動產(chǎn)投資，包括商業(yè)地產(chǎn)等傳統(tǒng)投資性物業(yè)，也包括物流倉儲、產(chǎn)業(yè)園等新興投資性物業(yè)。今年以來，平安人壽、建信人壽、太保壽險(xiǎn)、泰康人壽等險(xiǎn)企更新了大額不動產(chǎn)投資的披露信息，幾家險(xiǎn)企投資的不動產(chǎn)都處在實(shí)際出資階段。

??企業(yè)>>

??【1】2月16日，就原本將于今年7月中旬完成償付的“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”，世茂集團(tuán)董事會副主席及總裁許世壇、執(zhí)行董事呂翼與投資人進(jìn)行了一場線上溝通。據(jù)悉，截至2022年2月15日，該信托計(jì)劃本金余額合計(jì)約59.94億元，分別為于2月17日到期的12.94億元，4月至8月陸續(xù)到期的47億元。世茂方面就此給出的展期計(jì)劃將兌付時(shí)間拉長至2024年。此外，據(jù)世茂方面透露，目前正嘗試引國資入股，希望引入有實(shí)力的國有企業(yè)，包括深業(yè)，深投控，中建投和AMC也在接洽。

??【2】2月16日晚間，綠地控股發(fā)布公告稱，董事會全票通過選舉張玉良為公司第十屆董事會董事長，徐孫慶、胡欣為副董事長，任期與本屆董事會一致。此外，同意聘請張玉良擔(dān)任公司總裁，張?zhí)N、陳軍、耿靖擔(dān)任公司執(zhí)行總裁，王曉東擔(dān)任公司董事會秘書，任期與本屆董事會一致。

??【3】近日，陽光城接到公司控股股東陽光集團(tuán)、控股股東一致行動人康田實(shí)業(yè)的通知，獲悉陽光集團(tuán)、康田實(shí)業(yè)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉線，于2022年2月14日-16日期間通過集中競價(jià)的方式被動減持陽光城股份2091.86萬股，占陽光城總股本的0.51%。陽光城方面稱，本次被動減持不會對陽光城治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，也不會直接導(dǎo)致陽光城控制權(quán)發(fā)生變更。