市場報告 2025-05-22 17:11:25 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2025-05-22
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:易居研究院
??2020-2025年期間，全國新房市場中豪宅交易熱是重要的一個現象，尤其集中在超大城市和特大城市中。相比傳統新房市場的周期波動特征，豪宅市場的周期波動性不明顯，且呈現逐年升溫的趨勢性特征。尤其是2025年全國各地豪宅交易現象依然明顯，包括此次5月份相關市場熱度亦很高。所以積極關注此類現象，對于了解新一輪房地產市場的資金流向具有較大啟發，亦有助于關注后續高端市場的發展方向。
??本報告重點研究上海豪宅市場。之所以有此類研究，一是各城市對比來看，上海市場最強；二是近期上海徐匯、黃浦等區域豪宅熱銷，市場關注度非常高。通過研究，目的是希望以上海案例來看全國市場，更好理解全國市場尤其是豪宅領域的發展趨勢。其對于我們做高品質住宅和促進住房消費升級等都有重要啟示。
??一、豪宅市場量價數據
??1、成交量
??本部分統計了上海總價為3000萬元及以上的新建商品住宅成交套數，其較好代表了豪宅市場。從統計數據來看，上海豪宅項目的交易規模在最近6年呈現出顯著的增長態勢。其中，在2015年以前，由于房價水平等關系，直接按3000萬級的標準進行統計，其項目規模并不大，即和目前市場的統計數據不太具有可比性。但是自2015年起，隨著市場需求的釋放和房價穩步上漲，高端住宅項目的交易規模開始拉升。但很顯然，最近6年關于高端項目的討論明顯強于過去年份。
??點擊查看完整版報告：“千億資金進豪宅”現象研究
2025-05-22
更多
- 10:55
- 10:52
- 10:51
- 10:51
- 10:50
- 10:49
- 10:48
- 10:47
- 10:46
- 10:46
- 10:44
- 10:44
- 10:40
- 10:39
- 10:37
- 10:36
- 08:38
- 08:33
- 08:28
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1行業透視 | 過半小區房價環比上漲，二手房釋放企穩信號
- 2海外置業① | 高增長型新興市場，阿聯酋置業環境大起底
- 3新房價格環比走勢平穩 二手房價格略降——2025年4月份70城市房價指數圖文分析
- 4典型城市商品住宅成交總面積環比增加0.38%
- 5重磅！克而瑞發布《阿聯酋房地產住宅市場白皮書》：解鎖中東投資新機遇
- 6核心指標承壓 政策加碼鞏固穩定態勢——2025年1-4月房地產行業數據點評
- 7行業數據｜季節性波動不掩去庫存提速，房地產延續“穩市場”勢頭
- 8行業透視 | 現房銷售將加速落地，更是系統工程需完善配套制度
- 9法拍房月報｜4月出現劇烈波動，掛拍量創新高、成交量創新低（2025年4月）
- 10熱銷項目 | 新規產品入市托舉4月去化率同比持增
熱門報告
