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2024房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)揭曉

2024房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)揭曉

5月22日，2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。此次會(huì)上隆重發(fā)布了《2024房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，以及2024房地產(chǎn)上市公司A股十強(qiáng)、H股十強(qiáng)、房地產(chǎn)配套供應(yīng)鏈上市公司系列等榜單。[詳情>>]

領(lǐng)導(dǎo)致辭

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 馮俊

在今后的發(fā)展中，房企融資要遵守金融管制規(guī)則，不要突破紅線；要看到金融管理制度在不斷完善中，不能因?yàn)橹贫葧簳r(shí)沒(méi)有規(guī)定就可以任意為之，融資要有正確的價(jià)值取向。當(dāng)前市場(chǎng)頹勢(shì)的扭轉(zhuǎn)已經(jīng)出現(xiàn)一些積極信號(hào)，房企要重視練內(nèi)功，克服當(dāng)前困難，改善企業(yè)管理，在新的平臺(tái)上迎接新的發(fā)展。[詳情>>]

成果發(fā)布

2024房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng) 丁祖昱

上市房企分紅總額持續(xù)下降，股息率創(chuàng)新低。2023年房企分紅同比下降46%，股息率2.55%。2023年有15家房企從A股、港股退市，還有一些股票可能會(huì)在今年陸續(xù)退市。[詳情>>]

2024年政策總基調(diào)是化風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)主體、穩(wěn)市場(chǎng)

2024年整個(gè)政策總基調(diào)是化風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)主體、穩(wěn)市場(chǎng)。圍繞這幾個(gè)方面，從風(fēng)險(xiǎn)化解的角度、主體特別是房地產(chǎn)企業(yè)，以及市場(chǎng)穩(wěn)定各個(gè)方面政策也在推進(jìn)當(dāng)中。[詳情>>]

2024房地產(chǎn)公司ESG測(cè)評(píng)研究成果發(fā)布

克而瑞集團(tuán)CEO 張燕

根據(jù)報(bào)告，55家典型房企ESG綜合評(píng)級(jí)結(jié)果顯示， AA級(jí)企業(yè)4家，占比7.3%，較上年提升了1.2個(gè)百分點(diǎn)；A級(jí)7家，占比12.7%，較上年提升了0.5個(gè)百分點(diǎn)。今年共有11家企業(yè)獲得A級(jí)以上評(píng)級(jí)，占本次55家典型房企的比例是20%。[詳情>>]

多數(shù)房企已開(kāi)始建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系

多數(shù)房企已經(jīng)開(kāi)始建立比較完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)大增。房企內(nèi)部反腐力度在加大，37家企業(yè)建立了反貪污、反賄賂相關(guān)舉報(bào)制度。此外，房企信息披露狀況得到較大提升，得益于ESG的推動(dòng)，41家房企建立信息披露的及時(shí)性、完整性，占比超過(guò)7成。 [詳情>>]

2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司研究成果發(fā)布

2023年整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境依舊低迷，上市物企整體在管規(guī)模增量持續(xù)減少，增速再次放緩。完整披露相關(guān)面積數(shù)據(jù)的52家上市物企總在管面積由2020年40.8億㎡增長(zhǎng)至2023年的76.0億㎡，四年復(fù)合增長(zhǎng)率23.0%。[詳情>>]

物業(yè)行業(yè)深度調(diào)整仍在繼續(xù)

克而瑞集團(tuán)副總裁張兆娟

物業(yè)行業(yè)處在下行周期，深度調(diào)整仍在繼續(xù)。資本市場(chǎng)方面，物業(yè)股整體走勢(shì)弱于大盤(pán)，今年物業(yè)股沒(méi)有走出獨(dú)立行情。前兩年央國(guó)企韌性較強(qiáng)，民企降幅較大，但到了2023年，除整體降幅在擴(kuò)大外，央國(guó)企穩(wěn)定性也在減弱。[詳情>>]

2024中國(guó)房地產(chǎn)年鑒發(fā)布

2024中國(guó)房地產(chǎn)年鑒發(fā)布

上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng) 張永岳

中國(guó)房地產(chǎn)年鑒到今年為止是第14年編纂，經(jīng)過(guò)多年的努力已經(jīng)形成了強(qiáng)大的編纂體系。每年這本年鑒大約130萬(wàn)字，其中圖表大約700多個(gè)，分為八個(gè)篇章。這本年鑒在手，對(duì)行業(yè)整體上就能夠有所了解，有所啟示，有所幫助。

房企高峰對(duì)話

新時(shí)期的可持續(xù)發(fā)展之道

行業(yè)的深度調(diào)整、市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，房企在新時(shí)期如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？會(huì)上優(yōu)秀上市房企代表們針對(duì)當(dāng)前行業(yè)遇到的挑戰(zhàn)及發(fā)展前景等熱點(diǎn)問(wèn)題，分享了他們的觀點(diǎn)。[詳情>>]

保持信心，積極擁抱政策變化

招商蛇口副總經(jīng)理呂斌

對(duì)于市場(chǎng)整體，比較有信心。隨著政策進(jìn)一步放松，中央層面還有一些政策在持續(xù)落地過(guò)程中，無(wú)論是需求側(cè)還是供給側(cè)，反映還需要有一個(gè)階段。整體來(lái)看，向好的趨勢(shì)可期。[詳情>>]

房地產(chǎn)新政向好趨勢(shì)可期，行業(yè)可持續(xù)發(fā)展離不開(kāi)增量

“517”新政之后，從上周末的數(shù)據(jù)來(lái)看，還是有一定的反映。整體比較有信心，隨著政策進(jìn)一步放松，從中央層面還有一些政策在持續(xù)落地中，無(wú)論是需求側(cè)還是供給側(cè)，它反映還是有一個(gè)階段，整體來(lái)看，向好的趨勢(shì)還是可期的。[詳情>>]

預(yù)計(jì)2025年三季度去庫(kù)存會(huì)回到正常水平

瑞銀UBS大中華區(qū)房地產(chǎn)投資研究主管林鎮(zhèn)鴻

近期地方，各部委包括政治局會(huì)議提到去庫(kù)存，“去庫(kù)存”上次出臺(tái)是9年以前效果非常有效。據(jù)瑞銀的一份庫(kù)存報(bào)告估計(jì)，到2025年三季度去庫(kù)存回到正常水平，如果考慮到5000億收儲(chǔ)可能這個(gè)時(shí)間會(huì)往前推到一季度或者二季度。 [詳情>>]

保障房針對(duì)剛需，高端應(yīng)允許自由定價(jià)

保障房是保障剛需，和商品房是切開(kāi)的。未來(lái)這些限購(gòu)措施會(huì)分開(kāi)，保障房進(jìn)行保障，高端允許自由定價(jià)，自由定價(jià)房企才有動(dòng)力把產(chǎn)品做得更好。[詳情>>]

對(duì)未來(lái)要有信心，但要有打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備

大海智地董事長(zhǎng) 曲詠海

現(xiàn)在大家應(yīng)該多思考如何“活下去”，應(yīng)該調(diào)整心態(tài)，順勢(shì)而為。首先，企業(yè)要盡快回流現(xiàn)金，除了現(xiàn)有項(xiàng)目正常的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)外，對(duì)于大多數(shù)房企針對(duì)未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的能力、代建服務(wù)的能力這都是企業(yè)活下去的生存之道。[詳情>>]

活下去是目前房企最重要的事

星河控股集團(tuán)副總裁、星河地產(chǎn)集團(tuán)總裁章建波

當(dāng)下對(duì)于房企來(lái)說(shuō)活下去是第一位的，第二位是穩(wěn)健發(fā)展，企業(yè)有很多問(wèn)題還是要在發(fā)展中解決。目前來(lái)看，要兩條腿走路，能夠活下去是目前房企最重要的事情。[詳情>>]

很多問(wèn)題要在發(fā)展中解決

從發(fā)展來(lái)看，還是聚焦城市、聚焦產(chǎn)品。在未來(lái)的市場(chǎng)只有兩個(gè)事情，一個(gè)是拼產(chǎn)品力，一個(gè)是拼服務(wù)，這是企業(yè)經(jīng)營(yíng)下去的永續(xù)方案，沒(méi)有別的路可以走。[詳情>>]

增長(zhǎng)從客戶需求中來(lái)，策略從用戶路徑中來(lái)

老板電器工程總經(jīng)理洪偉光

開(kāi)發(fā)商進(jìn)入一個(gè)城市還是有比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目己藰?biāo)準(zhǔn)。從內(nèi)部來(lái)說(shuō)，基本上從東北到華北、西北這條線整體貢獻(xiàn)量很低，還是聚焦在華東、華南、華中區(qū)域。“但凡有機(jī)會(huì)，我們還是會(huì)為客戶提供好的產(chǎn)品”。[詳情>>]

物企高峰對(duì)話

上市物企如何走出獨(dú)立行情

近期地產(chǎn)利好不斷，這種利好是否會(huì)傳導(dǎo)至物業(yè)行業(yè)？對(duì)物業(yè)行業(yè)有何影響？"好房子好物業(yè)"成為行業(yè)共識(shí)，如何看待房地產(chǎn)與物業(yè)的一體化協(xié)同？如何看待未來(lái)資本市場(chǎng)對(duì)物業(yè)公司的價(jià)值認(rèn)可？物業(yè)公司該如何做好市值管理？[詳情>>]

加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在管理，積極與投資者溝通互動(dòng)

招商積余董事、總經(jīng)理陳海照

公司要做好市值管理，應(yīng)該和投資者、行業(yè)保持溝通。做好信息的披露，讓投資者更好地了解企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，有一個(gè)更好的趨勢(shì)判斷，對(duì)公司的市值管理也是很好的方式。[詳情>>]

物業(yè)行業(yè)具備穿越經(jīng)濟(jì)周期的屬性

合景悠活首席執(zhí)行官王建輝

從資本市場(chǎng)的表現(xiàn)可以清晰看到，新政策的出臺(tái)使地產(chǎn)股和物業(yè)股都得到了上漲。當(dāng)房地產(chǎn)上游有政策利好出臺(tái)，一定會(huì)傳導(dǎo)到物業(yè)行業(yè)。它背后反映的是對(duì)經(jīng)濟(jì)層面的信心，物業(yè)行業(yè)具備穿越經(jīng)濟(jì)周期的屬性，未來(lái)會(huì)走出相對(duì)獨(dú)立的行情。[詳情>>]

物業(yè)行業(yè)沒(méi)有杠桿，賺到的每一分錢(qián)都是自由現(xiàn)金流

新城悅服務(wù)首席戰(zhàn)略官兼董事會(huì)秘書(shū) 尤建峰

物業(yè)行業(yè)沒(méi)有任何杠桿，賺到的每一分錢(qián)都是自由現(xiàn)金流，可以用于分紅。物業(yè)公司一定要提高分紅比例，這幾年新城悅服務(wù)的分紅比例不斷在提升，用實(shí)際行動(dòng)為資本市場(chǎng)傳遞出物業(yè)行業(yè)的特征。[詳情>>]

楊玉姣特發(fā)服務(wù)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼董事會(huì)秘書(shū)

發(fā)力三甲醫(yī)院，進(jìn)軍醫(yī)療后勤

特發(fā)服務(wù)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼董事會(huì)秘書(shū) 楊玉姣

特發(fā)服務(wù)堅(jiān)持多元化的布局，進(jìn)而提高公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力。此外還持續(xù)發(fā)力三甲醫(yī)院，進(jìn)軍醫(yī)療后勤的板塊，用多元化的布局來(lái)改變投資者認(rèn)為公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的觀念。[詳情>>]