執(zhí)行期限的通知》。">

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[易居研究院]政策快評:四川達州延長房地產(chǎn)市場鼓勵政策期限,購房補貼繼續(xù)執(zhí)行

2021-04-07 10:11:38來源:易居研究院

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  • 城市:四川
  • 發(fā)布時間:2021-04-07
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

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??4月2日,根據(jù)達房網(wǎng)消息,達州市發(fā)布了《關(guān)于延長<中心城區(qū)應(yīng)對新冠肺炎疫情影響促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展九條政策措施>執(zhí)行期限的通知》。此次政策明確,達州市中心城區(qū)購房補貼將繼續(xù)。達州代表了當(dāng)前部分三四線城市,也說明各地樓市疲軟的情況下,依然會有各類鼓勵性政策。

??2021年4月7日

??政策核心

??此次政策明確,2020年出臺的政策第八條將調(diào)整為“2021年1月1日至2021年6月30日期間,購買新建商品房的,按照存量土地歸屬權(quán),由市、區(qū)財政分別對各自供應(yīng)土地的開發(fā)樓盤購房者給予100元/平方米的補助;納入增量土地上的商品房,購房補貼由市級財政補助30%,區(qū)級財政補助70%。”從此次規(guī)定可以看出,2020年達州在疫情期間,出臺過相關(guān)政策,明確“擴大購房補貼范圍和期限”。當(dāng)時政策明確對各類商品房給予補助的內(nèi)容,實施時間為2020年全年。此次達州新政,明顯延長了購房補貼的期限,或者說對于今年上半年的購房采取了鼓勵性的措施。

??政策意義

??近期雖然各個大城市購房政策持續(xù)收緊,但是部分城市也有松動的地方,主要是達州、溫州、張家界等城市。其中溫州于4月1日發(fā)布了《溫州市區(qū)新購住房安家補助實施細則(試行)》公開征求意見,此次政策明確,到溫州落戶和購房的,將享受5萬的安家補助。而張家界在3月底房交會新聞發(fā)布會上明確,在房交會期間購買普通住宅或公寓的,每套可享受不超過2萬元契稅補貼。此類城市的相關(guān)政策,客觀上都有助于房地產(chǎn)交易行情的活躍,也可以認為在人口導(dǎo)入和去庫存方面,有相對迫切的需求。當(dāng)然各類補貼政策本身值得肯定,但要防范炒作政策進而變相漲價的風(fēng)險。

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