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??根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將新余市住房公積金2022年年度報告公布如下：

??一、機構概況

??（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有21名委員，2022年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：2022年度公積金歸集使用計劃、2021年公積金年度報告、2021年度公積金增值收益分配方案和有關使用政策調(diào)整等事項。

??（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營利為目的的一類公益事業(yè)單位，設6個科室，1個辦事處。從業(yè)人員33人，其中，在編27人，非在編6人。 ??????

??二、業(yè)務運行情況

??（一）繳存：2022年，新開戶單位125家,凈增單位109家；新開戶職工1.13萬人，凈增職工0.56萬人；實繳單位1353家，實繳職工10.38萬人，繳存額22.09億元，分別同比增長4.56%、4.43%、8.02%。2022年末，繳存總額156.92 ?億元，比上年末增加16.38%；繳存余額67.25億元，同比增長16.43 %。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行2家。

??（二）提取：2022年，3.34萬名繳存職工提取住房公積金；提取額12.59億元，同比增長12.11%；提取額占當年繳存額的56.99 %，比上年增加2.08個百分點。2022年末，提取總額89.66億元，比上年末增加16.34%。

??（三）貸款。

??1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元。

??2022年，發(fā)放個人住房貸款0.1872萬筆7.66億元，同比分別下降14.48%、4.13%。

??2022年，回收個人住房貸款5.76億元。

??2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款3.178萬筆 78.23億元，貸款余額39.94億元，分別比上年末增加6.26%、10.85?%、5.02%。個人住房貸款余額占繳存余額的 ?59.39%，比上年末減少6.46個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行9家。

??2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款95筆3785.3萬元。 ??2022年末，發(fā)放異地貸款總額44674.8萬元，異地貸款余額 ?25791.09萬元。

??3.公轉商貼息貸款：無。

??4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：無。

??（四）購買國債：無。

??（五）資金存儲：2022年末，住房公積金存款27.54億元。其中，活期0.99億元， 1年以上定期26.55億元。

??（六）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的??59.39 %，比上年末減少6.46個百分點。

??三、主要財務數(shù)據(jù)

??（一）業(yè)務收入：2022年，業(yè)務收入23043.87萬元，同比增長14.08%。其中，存款利息8826.13萬元，委托貸款利息12961.01萬元，其他1256.73萬元。

??（二）業(yè)務支出：2022年，業(yè)務支出9353.27萬元，同比增長18.48%。其中，支付職工住房公積金利息8789.95萬元，委托貸款手續(xù)費483.39萬元，其他79.93萬元。

??（三）增值收益：2022年，增值收益13690.6萬元，同比增長11.26%。增值收益率2.17%，比上年減少0.14個百分點。

??（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金 ?381.02萬元；提取管理費用292萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金13017.58萬元。

??2022年，上繳財政管理費用292萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11345.8萬元。

??2022年末，貸款風險準備金余額7987.69萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金75866.1萬元。

??（五）管理費用支出:?2022年，管理費用支出802.58 ?萬元，同比下降9.63%。其中，人員經(jīng)費566.21萬元，公用經(jīng)費212.99萬元，專項經(jīng)費23.38萬元。

??四、資產(chǎn)風險狀況

??（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額 ?85.78萬元，逾期率0.215‰，當年無核銷呆壞賬。

??（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：無。

??五、社會經(jīng)濟效益

??（一）繳存業(yè)務。

??繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占30.79%，國有企業(yè)占38.99%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占1.13%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占23.81%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占4.79%，其他占0.11 %；中、低收入占98.83 %，高收入占1.17%。

??新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占16.88%，國有企業(yè)占13.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.26%，外商投資企業(yè)占1.53%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占58.33%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占9.81%，其他占0.13%；中、低收入占99.76%，高收入占0.24%。

??（二）提取業(yè)務。?

??提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占18.2%，償還購房貸款本息占47.82%，租賃住房占1.43%，支持老舊小區(qū)改造占1.13%，離休和退休提取占25.98%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.92%，其他占 2.52%。提取職工中，中、低收入占98.55%，高收入占1.45%。

??（三）貸款業(yè)務。

??1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房23.58萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為17.11%，比上年末增加1.45個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出15942.28萬元。

??職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 ?9.08%，90-144（含）平方米占75.54%，144平方米以上占 ?15.38%。購買新房占39.21%，購買二手房占31.36%，商轉公貸款占29.43%。

??職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占66.61%，雙繳存職工申請貸款占33.39%。

??貸款職工中，30歲（含）以下占31.62%，30歲-40歲（含）占41.35%，40歲-50歲（含）占20.19%，50歲以上占6.84%；購買首套住房申請貸款占58.44%，購買二套及以上申請貸款占41.56%；中、低收入占98.56%，高收入占1.44%。

??2.支持保障性住房建設試點項目貸款：無。

??（四）住房貢獻率。

??2022年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為73.77%，比上年減少7.25個百分點。

??六、其他重要事項

??（一）應對新冠感染疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

??為貫徹落實應對疫情助企紓困政策，我市出臺實施了住房公積金階段性支持政策，對受疫情影響的企業(yè)，推行企業(yè)緩繳住房公積金“免申即享”，共幫助105家中小企業(yè)緩繳住房公積金5741萬元，極大緩解了企業(yè)的資金壓力。對受疫情影響不能正常償還住房公積金貸款的職工，不作逾期處理。緩解無房職工支付房租的壓力，年租房提取額度從1.2萬元提高至1.8萬元，為590名職工提高租房提取金額1037萬元。

??（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權住房等情況。

??堅定貫徹“租購并舉”政策，2022年為1445名無房職工租賃住房提取公積金1802萬元，緩解職工租房資金困境。堅持“房住不炒”的政策導向，支持繳存職工剛性住房消費，2022年發(fā)放首套房貸款1094筆4.29億元，分別占比58.44%、56%。

??（三）當年機構及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構變更情況。

??當年無調(diào)整變更。

??（四）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

??1.繳存基數(shù)限額調(diào)整情況。2022年7月1日我市住房公積金繳存基數(shù)進行了調(diào)整，住房公積金月繳存上限為5448元/月（含單位、個人兩部分），月繳存下限為332元/月（含單位、個人兩部分）。單位和職工各自的住房公積金繳存比例最高不得超過12%，最低不應低于5%。

??2.提取政策調(diào)整情況。調(diào)整了購房提取辦理時限，將購房提取辦理時限由原來的12個月內(nèi)辦理調(diào)整為兩年內(nèi)，但提取金額不超過購房時間延后12個月的公積金賬戶余額。

??3.貸款政策調(diào)整情況。2022年4月啟動實施了住房公積金組合貸款業(yè)務。2022年8月，下調(diào)了住房公積金貸款首付比例，首套房貸款首付比例下調(diào)至20%，第二套房貸款首付比例下調(diào)至30%，上調(diào)了貸款最高額度，貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。

??4.住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準。公積金存款利率：當年歸集和上年結轉的公積金統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率1.50%執(zhí)行。公積金貸款利率：2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

??5.支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。2022年我市住房公積金積極支持老舊小區(qū)改造，繼續(xù)實施城區(qū)既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策，發(fā)放棚房區(qū)改造住房貸款23戶278.8萬元，為134名職工提取住房公積金1418.2萬元用于購買拆遷安置房。

??（五）當年服務改進情況。

??1.推進公積金高頻業(yè)務“跨省通辦”、“省內(nèi)通辦”，開通 “通辦”業(yè)務24項，全年辦理“跨省通辦”“省內(nèi)通辦”業(yè)務2043筆，為異地辦事職工提供了實實在在的便利。

??2.開展“惠民公積金，服務暖人心”住房公積金服務提升三年行動，著力打造“金心惠民”服務品牌，提速服務效率，優(yōu)化服務舉措，推行窗口服務“一站式”，在市、縣行政服務中心設立公積金服務專區(qū)，對接全省“好差評”系統(tǒng)，實行綜合服務崗和午休、雙休照常上班制度，周末、節(jié)假日“不打烊”。

??3. 持續(xù)推進建設“智慧公積金”。完善公積金網(wǎng)站、12329短信、網(wǎng)上服務大廳、手機公積金APP、微信公眾號、“贛服通”六位一體的住房公積金綜合服務平臺，實現(xiàn)公積金查詢實時在線，公積金繳存全程網(wǎng)辦，公積金提取、還貸手機辦，公積金證明掌上辦。全年共發(fā)送服務短信46.89萬條，辦理網(wǎng)廳、手機APP等線上業(yè)務1.86萬筆，金額22.36億元。

??（六）當年信息化建設情況。

??1.完成建設住房公積金系統(tǒng)軟件三級等保項目，聘請專業(yè)安全機構定期進行網(wǎng)絡安全風險評估服務，安裝了新型防火墻和日志審計設備，夯實加固安全基線，保障公積金服務安全。

??2.完成建設住房公積金業(yè)務檔案電子化項目，對住房公積金歷年業(yè)務紙質(zhì)檔案電子化，利于檔案的管理和使用，建設電子檔案管理子系統(tǒng)。

??（七）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

??2022年市住房公積金管理中心先后獲江西省文明單位、全市政務服務工作優(yōu)秀服務專區(qū)、全市平安建設優(yōu)秀單位等榮譽稱號。

新余市住房公積金管理中心

2023年3月27日