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房企“退市潮”再迎高位,房地產行業加速風險出清

企業監測分析 2023-12-28 13:25:35 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2023-12-28
  • 報告類型:企業監測分析
  • 發布機構:中房研協

??近日,港交所發布公告稱,決定自2023年12月27日起取消三盛控股的上市地位。在此之前,新力控股、南海控股、嘉年華國際已分別于4月13日、11月16日、12月6日被取消上市地位。A股方面,截至12月24日收盤,共有45只個股被強制退市,超過2022年全年的42只,創下歷史新高。其中,房地產領域退市個股包括陽光城、泰禾集團、嘉凱城、藍光發展、中天金融、美好置業、粵泰股份、宋都股份等8家,數量占比最高。另有泛海控股由于資產負債結構及面值長期低于1元/股,也已基本鎖定退市。除退市外,股價大跌、市值縮水也成了2023年上市房企的常態(見表1)。

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??房地產企業股價大跌、市值縮水,一方面是由于近兩年來房地產行業深度調整,市場總體下行,投資者預期大幅降低,另一方面則與企業經營管理基本面密切相關,尤其是房企銷售規模大幅下滑、盈利能力下降乃至虧損、債臺高筑且化債緩慢、保交付進展緩慢等,都會較大程度下挫投資者信心。盡管期間部分房企通過“增持+回購”使股價得到階段性修復,但總體下行態勢未改。

??展望后市,房地產市場整體預期仍然偏弱,行業調整及筑底仍需較長一段時間,房企在銷售端依舊承壓,融資端則需等待“三個不低于”“房企白名單”等金融政策落實。房企債務壓力不減,違約風險仍存。基于此,上市房企估值總體或將面臨進一步縮水,房企格局隨著行業風險出清仍將持續調整優化。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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