香港上市房企融資回流方式探究

VIEW房企融資問題已被外界形容為是“懸在房企頭頂上的利劍”，一旦繩子斷了，房企將面臨的將會(huì)是嚴(yán)峻的考驗(yàn)。海外融資渠道是公認(rèn)的融資成本最低的渠道之一，而順暢的融資回流渠道則能降低企業(yè)融資成本，促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

信貸收緊之下，更多內(nèi)地企業(yè)加入赴港融資大軍。然而由于監(jiān)管部門的重重監(jiān)管，房地產(chǎn)企業(yè)一般在海外所融資金很難實(shí)現(xiàn)回流，一些企業(yè)甚至鋌而走險(xiǎn)，通過一些灰色渠道回流資金，而另一些企業(yè)卻能夠來去自如。本文中我們以現(xiàn)金流和負(fù)債率都保持相當(dāng)水準(zhǔn)的中海地產(chǎn)為例，看看這位央企巨頭可能是通過何種方式實(shí)現(xiàn)融資回流的。