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??信貸監(jiān)管升級，百萬級罰單三成涉房涉股

??深圳城市更新亂象：回遷房指標(biāo)買賣火熱

??長沙：因一房兩證無購房資格者可購房

??安徽阜陽：停止向購買第三套住房的職工發(fā)放公積金貸款

??珠海大橫琴成為世聯(lián)行控股股東

??萬科跨界養(yǎng)豬添新布局

??藍(lán)綠雙城借道代建牽手平安

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示，8月4日0—24時，31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增確診病例27例，其中境外輸入病例5例（上海2例，北京1例，四川1例，陜西1例），本土病例22例（均在新疆）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增無癥狀感染者24例（境外輸入10例）。

??金融>>

??金融領(lǐng)域常態(tài)化強(qiáng)監(jiān)管仍在延續(xù)。據(jù)銀保監(jiān)會公告統(tǒng)計，2020年4月1日至7月31日各級銀保監(jiān)系統(tǒng)對銀行業(yè)機(jī)構(gòu)（不含個人）累計開出罰單近700張，罰金金額逾2億元。其中百萬級罰單37張，數(shù)量與去年同期相比近乎翻倍。值得注意是，在“嚴(yán)防資金空轉(zhuǎn)套利”的監(jiān)管基調(diào)下，近期銀行低利率信貸資金違規(guī)“輸血”股市樓市罰單明顯增多，僅百萬級大額罰單中，銀行涉房、涉股貸款違規(guī)數(shù)量占比就超過三成。

??政策>>

??根據(jù)現(xiàn)行長沙樓市限購政策，一套住宅在之前辦理產(chǎn)權(quán)登記時，登記為7090戶型AB兩套住宅，便不能繼續(xù)購買住宅。近日，長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對此表示，如因一房兩證無購房資格，現(xiàn)在可以在滿足其他購房政策下購入第二套房。同時，長沙市自然資源和規(guī)劃局稱，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十六條和第三十七條的相關(guān)規(guī)定，同一權(quán)利人合并不動產(chǎn)可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，申請房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件。如業(yè)主申請辦理合并為一套住房的變更登記，應(yīng)按上述規(guī)定提交規(guī)劃部門出具的同意合并的批準(zhǔn)文件。

??【2】安徽省阜陽市住房公積金管理中心近日發(fā)布《關(guān)于落實住建部等國家部委有關(guān)住房公積金貸款政策的通知》，明確將停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款。《通知》規(guī)定，繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

??市場>>

??除了樓市調(diào)控升級，城市更新也是目前深圳房地產(chǎn)市場的一個關(guān)鍵詞。近期，深圳多個大型城市更新或棚改項目傳來進(jìn)展，但在這背后，一些有關(guān)更新的“亂象”也值得重視。深圳升級樓市調(diào)控之后，“房票”成為了置業(yè)者眼中的稀缺品。類似的回遷房指標(biāo)由于不占用名額，開始吸引越來越多投資客的眼光，目前在福田崗廈、龍華觀瀾等片區(qū)，眾多城中村都傳出類似的回遷房指標(biāo)出售消息。不過，福田石廈村的一位村民給業(yè)主展示了一份“聲明”，指出有中介和代理針對石廈村舊改項目二期的回遷房散布不實消息進(jìn)行炒作，提醒各位業(yè)主回遷房交易涉嫌違法，相關(guān)交易不受法律保護(hù)等。

??企業(yè)>>

??【1】8月4日，世聯(lián)行晚間公告稱，公司控股股東世聯(lián)中國與珠海大橫琴集團(tuán)有限公司簽署協(xié)議，世聯(lián)中國擬委托大橫琴集團(tuán)行使其持有的公司14%股份對應(yīng)的表決權(quán)；大橫琴集團(tuán)承諾向公司提供不低于5億元借款，用于支持公司發(fā)展物業(yè)管理、商業(yè)管理等資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。此次股份表決權(quán)委托生效后，大橫琴集團(tuán)擁有表決權(quán)比例為29.9%，公司實控人將變更為珠海市橫琴新區(qū)國資委。

??【2】7月30日，由萬科控股的珠海琴山佳業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司新增一項對外投資，投資對象為利津華育，出資比例為100%。利津華育位于山東省東營市，注冊資本為100萬元，主營種豬繁育、生豬養(yǎng)殖與銷售等。而珠海琴山佳業(yè)成立于2019年12月12日，注冊資本為100萬元，主要經(jīng)營農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)及生物科技研發(fā)、畜禽養(yǎng)殖、種豬繁殖及銷售等業(yè)務(wù)。股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，珠海琴山佳業(yè)由深圳六園企業(yè)發(fā)展有限公司100%控股，深圳六園由深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司100%控股，而后者由萬科100%控股。此次珠海琴山佳業(yè)收購利津華育，被外界看為是萬科跨界養(yǎng)豬后的布局新舉之一。

??【3】繼引入戰(zhàn)投光大信托之后，曹舟南旗下的藍(lán)綠雙城又有新動作。8月3日，藍(lán)綠雙城新增投資云南景和置業(yè)有限公司，通過向后者增資2777.78萬元，藍(lán)綠雙城取得云南景和置業(yè)10%股權(quán)，另外90%股權(quán)則由中國平安旗下附屬公司云南平安投資有限公司持有。據(jù)悉，云南景和置業(yè)旗下的悅景莊項目，是平安首進(jìn)云南的起手之作，此次藍(lán)綠雙城入股云南景和置業(yè)，并非毫無征兆。接近云南景和置業(yè)人士表示，早在2018年藍(lán)綠雙城便已參與到悅景莊項目開發(fā)中，直至今年7月底完成增資入股事宜。業(yè)內(nèi)人士對此表示，藍(lán)綠雙城能入股平安旗下悅景莊項目，或是基于兩者近年來在此項目上的合作。早期藍(lán)綠雙城或以代建模式參與項目建設(shè)，如今以小股操盤實現(xiàn)共建。而共建模式也符合平安慣有風(fēng)格。