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??樓市要聞

??上海加速舊城改造

??深圳樓市新政后二手房網簽下滑，新盤銷售火爆

??廣州：符合條件的老舊小區改造免辦規劃許可證

??7月南京平均房租兩連漲

??福建今年將改造1014個老舊小區

??【1】7月最后一周，靜安區宣布提前8個月完成“十三五”改造目標。8月4日是上海楊浦定海134街坊舊改“二次征詢”簽約的首日，簽約率達到99.15%，同一天，楊浦區區長薛侃表示，今年楊浦區將征收1萬戶以上，只多不少，目前已完成90%的目標。不僅僅是靜安和楊浦，整個上海都在加速舊城改造的步伐。今年7月，上海市城市更新中心在上海地產集團揭牌成立。作為全市統一的舊區改造功能性平臺，在未來3年上海市城市更新中心將參與黃浦、虹口、楊浦等區70個舊改地塊，涉及居民4.7萬證，加上部分“毛地”托底，預計占全市舊改總量70%以上。

??【2】今年上半年，深圳二手房交易價格領漲全國，目前深圳房價均價比北京高20%，比上海高出16%。7月15日“新八條”在深圳出臺。據深圳市住建局數據統計，樓市新政發布之后，深圳二手房網簽量呈現斷崖式下滑態勢，7月16日至22日期間，深圳二手房日均網簽222套，相對6月份日均450套的交易量下降了一半以上。曾經“離婚排隊一號難求”的怪象已經不復存在。然而，新開盤的樓盤銷售火爆。一處新樓盤僅僅開盤兩天，就售出了90%的房源；在某樓盤，等著看房的顧客要先進行“驗資”，如果銀行存款不夠80萬會被拒之門外，售樓大廳照樣人山人海。

??【3】廣東省規劃用地審批再出利好。近日，廣東省自然資源廳印發《關于繼續深化若干規劃用地改革事項的通知》，進一步規范工程建設項目規劃用地審批、提高審批效率，老舊小區更新改造工程，符合條件的停車設施、公廁、垃圾站等，免于辦理建設工程規劃許可證。

??【4】7月南京二手房掛牌量與報價雙雙下滑，但租賃市場在7月迎來了旺季行情。南京我愛我家研究院的7月租房市場數據顯示，由于租賃市場迎來暑期旺季，租金價格再創新高。7月全市平均租金達到41.9元/㎡，環比上漲了2.2%，是自5月以來的兩連漲，但是同比卻下跌了3.8%。分析指出，后疫情時期，南京租金水平正逐步回升，7月份由于臨近畢業季尾聲，租金支付能力較低的95后租客占比回縮，而租金支付能力較高的70后、80后租客陸續回歸，在一定程度上助推了南京整體租金水平，但整體上仍低于去年同期水平。

??【5】近日，福建省財政廳下達老舊小區改造中央補助資金1.15億元，至此，今年福建省累計下達省以上老舊小區改造資金14.09億元，其中爭取的中央補助資金也已全部下達。據悉，今年福建省將對2000年之前建成的1014個老舊小區進行綜合改造，預計惠及16.43萬戶居民。老舊小區改造將重點解決影響居民基本生活的用水、用電、用氣、交通出行等問題。截至目前，福建省已開工242個老舊小區，總建筑面積473.19萬平方米，惠及5.37萬戶居民。