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??各地樓市

??網(wǎng)傳“深圳賣房銀行只給大額數(shù)字幣且不能兌換紙幣”為謠言

??西安樓市熱度分化明顯

??東莞土拍市場熱度不減

??成都發(fā)布住房租賃風險提示

??河南省住建廳等8部門：大力支持發(fā)展裝配式建筑

??【1】近日，一則有關(guān)深圳二手房交易已開始使用數(shù)字貨幣且銀行大額轉(zhuǎn)賬無法兌換成紙幣的傳言在微信群瘋狂傳播。聊天內(nèi)容顯示：“有人賣了深圳的房子，銀行大額轉(zhuǎn)賬給的數(shù)字貨幣，且不能換紙幣。就是買房使用的普通貨幣交易，賣房收到數(shù)字幣。”對此，央行相關(guān)人士于8月23日表示，網(wǎng)傳“深圳賣房銀行只給大額數(shù)字幣且不能兌換紙幣”為謠言。目前數(shù)字人民幣試點應用場景為小額零售，并沒有拓展到房地產(chǎn)買賣等大額支付場景。另外，數(shù)字人民幣與紙鈔一樣是法定貨幣，是可以1：1雙向兌換的。

??【2】曾經(jīng)連漲數(shù)十月房價的西安樓市，進入2020年以來樓盤熱度分化明顯，新開樓盤銷售呈現(xiàn)冷熱不均的局面。既有“萬人搖”“千人搖”項目，也有“零申購”、個位數(shù)核驗登記的狀況。樓市低迷時期極具誘惑力的首付款分期促銷政策，在西安樓市又重新出現(xiàn)，少數(shù)開發(fā)商為加快資金回籠，開始對首付款進行貼息，最低首付款僅需3萬元。西安市高陵區(qū)住建局房管所工作人員表示，轄區(qū)內(nèi)開展首付分期的樓盤此前已經(jīng)被叫停，不允許再做，這屬于擾亂市場的行為。

??【3】“7·25”限購政策出臺后，東莞一級土地市場熱度不減。8月18日，東莞洪梅鎮(zhèn)梅沙村一宗商住用地時隔3年重新入市，起拍總價為9.1億元，上調(diào)了約4000萬元。與此同時，位于茶山鎮(zhèn)、松山湖片區(qū)、謝崗鎮(zhèn)合計3宗商住用地亦將在這個月公開掛牌。值得注意的是，在近期已成交的土地中，多輪競價“搶地”、高溢價拿地現(xiàn)象頻出。7月28日至8月6日，位于鳳崗鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)4宗掛牌出讓的商住用地均被多家開發(fā)商以超過30%的溢價率拿下，其中3宗地塊均以最高限價成交。分析人士認為，房企拿地熱情不減說明其仍看好東莞的發(fā)展。

??【4】成都市住建局21日深夜發(fā)布住房租賃風險提示，該市數(shù)家住房租賃企業(yè)因采取“高進低出”“長收短付”經(jīng)營模式出現(xiàn)“爆倉”“跑路”等情況，提醒住房租賃當事人在租賃活動中需謹慎。根據(jù)風險提示，房東、租客應選擇規(guī)范且市場信譽度高的住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)租賃住房，查看其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)及投訴糾紛情況，到成都住房租賃交易服務(wù)平臺查看企業(yè)開業(yè)報告信息，對無照經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、列入異常經(jīng)營、未報送開業(yè)信息、信用不良、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要謹慎選擇，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。若房東、租客發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)或二房東“爆倉”“跑路”的，或租客遭遇暴力驅(qū)趕的，應及時向?qū)俚毓矙C關(guān)報警，并向房屋所在地的黨委、政府派出機構(gòu)、住建部門和行業(yè)協(xié)會組織進行投訴舉報，通過群眾之家等平臺妥善化解矛盾，啟動人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解等渠道，維護自身合法權(quán)益。

??【5】8月21日，河南省住建廳、河南省發(fā)改委等8部門發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)河南省加快落實大力發(fā)展裝配式建筑支持政策的意見》通知要求，要落實用地保障、明確用地比例、載明裝配要求?！兑庖姟分赋?，落實行業(yè)引導中裝配式建筑支持政策，對采用裝配式建造方式的商品住宅項目，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)時，其外墻預制部分的建筑面積(不超過規(guī)劃地上總建筑面積的3%)不計入成交地塊的容積率；對裝配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墻保溫部分，不計入容積率核算的建筑面積。政府投資或主導的采用裝配式建造方式建設(shè)的項目，增量成本計入建設(shè)成本。對投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式建筑項目，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請預售許可，領(lǐng)取商品房預售許可證。對使用住房公積金貸款購買裝配式商品住房的，貸款額度最高可上浮20%。對裝配式建筑設(shè)計、施工等綠色建造技術(shù)應用示范項目優(yōu)先推薦國家、省綠色創(chuàng)新獎等獎項。