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??各地樓市

??上海2021年集中供地共攬金1732億元

??上海豪宅市場依然火爆

??本月南京預計上新7000套房源

??30多城劍指共有產權房，16地可得全部產權

??大連：受疫情影響大的房企可結合市場情況重新申報一房一價

??【1】12月3日，上海第三輪集中供地收官，共計出讓27宗涉宅地，攬金共469.8億元。其中包括24宗涉宅地塊、2宗城中村改造地塊、1宗雙定雙限房地塊，無一流拍。回顧往期，上海第二輪集中供地出讓20宗商品用地，收金超480億元；首輪中出讓涉宅地31宗，收金774億元。累積下來，上海這三輪集中供地合計出讓地塊78宗地，總土地金超1723億元。

??【2】12月4日，上海熱門樓盤碧云尊邸公布了入圍分數線：92.24分。這個分數拆開來，意味著在上海至少要交135個月社保才有入圍的資格。據了解，購買這樣的豪宅項目，除了有足夠的積分，還要有強大的資金實力、年齡40歲以上，以及名下無房，才有入圍的資格。即便頻頻觸發(fā)積分，但上海市中心豪宅項目的關注熱度始終未減。今年6月開啟認購的復興瓏御積分高達112.8分，堪稱目前上海觸發(fā)計分制的天花板。由于不少豪宅項目的一二手房價格倒掛現象表現得較為明顯，導致高單價新房往往容易處于供不應求的狀況。

??【3】即便11月份的上市新房僅售出一半，南京的各家房企在年底前推新入市的意愿依然強烈。據不完全統(tǒng)計，12月份南京計劃推出新房的樓盤接近50家，涉及房源約7000套。其中，江北板塊依然是供貨大戶，12月份計劃上新的樓盤有11家，涉及房源1700余套。江寧計劃推新的樓盤接近10家，涉及到的房源近1300套。號稱南京樓市“宇宙中心”的河西在12月份也不閑著，預計推新超過1000套。

??【4】近日，杭州出臺共有產權住房新政，首個共有產權房項目落址臨平區(qū)。據不完全統(tǒng)計，目前，超過20個城市已出臺共有產權住房相關政策，或已公開征求意見。其中，北京、上海、廣州、成都、淮安、黃石、深圳、杭州等19地已出臺政策，珠海、茂名兩地已于年內結束相關政策公開征求意見工作。此外，也有10多個城市表示將研究探索、發(fā)展推進共有產權住房，包括雄安新區(qū)、哈爾濱、濟南、合肥等。在公布政策的上述20余城中，多數城市明確劃定了購房者購房時持有的產權份額，普遍為不低于50%，少數城市要求不低于60%。此外，上海、深圳、西安、成都等15個城市提到，購房者后續(xù)可進一步增購政府持有的產權份額，取得全部產權。

??【5】12月3日，大連市人民政府發(fā)布的《大連市支持受疫情影響中小企業(yè)穩(wěn)定生產經營若干政策措施》指出，受疫情影響較大的房地產開發(fā)企業(yè)，可結合市場供需情況，在保持整體備案均價平穩(wěn)前提下申請調整已申報的預售房源價格，并重新申報一房一價。此外，對莊河和北黃海經濟區(qū)自行申報房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，免征2021年第四季度的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，對有困難不能按期繳納稅款的企業(yè)，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。