市場綜合 2022-05-10 12:04:04 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??央行：支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求
??銀保監(jiān)會：房地產(chǎn)貸款不良率明顯低于全部貸款，風險整體可控
??蘇州集中供地首日7宗地塊成交94.93億元
??深圳：加大對優(yōu)質(zhì)項目支持力度，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放
??廣州豪宅市場成交現(xiàn)小高峰
??消息稱融創(chuàng)擬出售深圳冰雪文旅城51%股權(quán)，正與潛在買家洽談
??保利發(fā)展50億元中期票據(jù)獲準注冊
??聚焦>>
??5月9日，中國人民銀行發(fā)布《2022年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》。在下一階段主要政策思路中，報告提及，要構(gòu)建金融有效支持實體經(jīng)濟的體制機制。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。
??聲音>>
??中國銀保監(jiān)會副主席梁濤近日在接受媒體采訪時表示，我國經(jīng)濟基本面良好，經(jīng)濟韌性較強，內(nèi)生增長潛力巨大，長期向好的局面不會改變。同時，重點領(lǐng)域風險處于可控水平。房地產(chǎn)信貸投放總體穩(wěn)定，房企開發(fā)貸款連續(xù)3個月環(huán)比正增長，有序滿足房地產(chǎn)合理融資需求。房地產(chǎn)貸款不良率明顯低于全部貸款，風險整體可控，普惠型小微企業(yè)貸款風險也得到較好控制。
??政策>>
??5月9日，深圳人民銀行、深圳外匯局出臺《關(guān)于統(tǒng)籌做好金融支持疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展有關(guān)工作的通知》，提出14條措施。其中，在支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，通知要求加大對優(yōu)質(zhì)項目的支持力度，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，積極做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務(wù)，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。加大流動性貸款等支持力度，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。優(yōu)化住房金融服務(wù)，支持剛性和改善性居民購房信貸需求，加大對保障性租賃住房的金融支持力度，助力增加保障性住房供給，滿足新市民安居需求。
??土地>>
??5月9日，蘇州2022年首輪集中供地競拍首日共成交7宗地塊，總成交額94.93億元。其中，2宗地塊以12.5%、1.64%的溢價率拍出，另5塊地均以底價拍出。本次土拍中，大悅城以10.52億元競得蘇地2022-WG-9號地塊，溢價率12.5%，樓面價28124.97元/平方米。蘇州市保障性住房建設(shè)有限公司以19.11億元競得蘇地2022-WG-3號地塊，溢價率1.64%，樓面價18294.96元/平方米。
??市場>>
??廣州房地產(chǎn)市場仍未整體回暖，豪宅市場卻接連出現(xiàn)成交小高峰。據(jù)中原研發(fā)部統(tǒng)計，第一季度廣州一手千萬豪宅成交宗數(shù)占比為4.6%，2021年全年占比為2.3%，占比翻了一倍。此外，號稱廣州房價“天花板”的珠江新城板塊，自3月份起帶看量、新增客戶數(shù)量較2月增加2-3成，其成交總量也持續(xù)上揚。4月份珠江新城二手成交依舊活躍，成交均價亦從3月份的11.5萬元/㎡上升至12.3萬元/㎡。
??企業(yè)>>
??【1】5月10日，有消息稱，融創(chuàng)中國在和幾名潛在買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權(quán)的事項。在潛在的買家名單中，深圳地鐵集團正和融創(chuàng)方面接觸，洽談接手股權(quán)一事。據(jù)悉，目前融創(chuàng)出售股權(quán)一事仍在洽談中，并未最終確定接手方和簽署合同。
??【2】5月9日，保利發(fā)展發(fā)布關(guān)于中期票據(jù)獲準注冊的公告稱，保利發(fā)展2022年第一次臨時股東大會審議通過《關(guān)于注冊100億元中期票據(jù)的議案》，本次中期票據(jù)按實際需要分批申請注冊，其中50億元已于2022年4月獲準注冊。
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500103084696358E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：54000（萬元）
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9112011174665940XA 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1501500（萬元）
保利發(fā)展控股集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101741884392G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1197044（萬元）
保利發(fā)展（山東）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370203671773725A 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：50000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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