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??今日要聞

??住建部：切實(shí)抓好加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控

??北京今年第二批集中供地收金近500億元

??上海集中供地重啟，首日攬金495.8億元

??四川：支持成都等6個(gè)城市建設(shè)保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)

??穆迪：對(duì)公房地產(chǎn)貸款成銀行新增不良貸款主要來(lái)源

??建業(yè)地產(chǎn)控股股東擬出售約29%公司股份予河南國(guó)資企業(yè)

??聚焦>>

??近日，住建部召開(kāi)的部黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會(huì)議提出，要因地制宜繼續(xù)推進(jìn)城市地下綜合管廊建設(shè)，降低市場(chǎng)主體用水用氣成本，減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶國(guó)有房屋租金，實(shí)施住房公積金階段性支持政策，并密切跟蹤研判形勢(shì)變化，做好政策研究?jī)?chǔ)備。此外，要突出重點(diǎn)，切實(shí)抓好加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、實(shí)施城市更新行動(dòng)、實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)、推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等工作任務(wù)。要保持“時(shí)時(shí)放心不下”的責(zé)任感，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線，切實(shí)做好疫情防控工作，扎實(shí)推進(jìn)全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治，深入實(shí)施全國(guó)房屋市政工程安全治理行動(dòng)，堅(jiān)決遏制重特大事故發(fā)生。

??土地>>

??【1】北京第二批集中拍地于6月1日落幕。據(jù)了解，本次共掛出17宗地塊，流拍3宗，成交14宗，總成交金額499.58億元。在成交的14宗地塊中，7宗底價(jià)成交，還有4宗地塊競(jìng)拍至最終環(huán)節(jié)，溢價(jià)率達(dá)到上限15%。值得注意的是，本次有超過(guò)30家開(kāi)發(fā)商和聯(lián)合體參與競(jìng)爭(zhēng)，既有華潤(rùn)、保利、中海、中糧、中鐵建等央企、國(guó)企，也有北京城建、住總、首開(kāi)在內(nèi)的北京本土“熱門(mén)選手”。從成交主體來(lái)看，除龍湖一家民企外，其余均為央企或地方國(guó)企。包括華潤(rùn)、中海、大悅城、住總、城建、首開(kāi)、首鋼和中建一局在內(nèi)的房企，此次均有斬獲。

??【2】6月1日，上海集中供地按下“重啟鍵”。據(jù)悉，在首輪集中出讓的36幅宅地中，有20幅宅地已經(jīng)成交，總金額約495.8億元。其中，16幅地塊以底價(jià)成交，成交金額約411.4億元。根據(jù)計(jì)劃，另有16幅地塊將于6月2日至6月8日陸續(xù)出讓。總體看，此次土拍國(guó)央企、民企、混合所有制企業(yè)以及地方國(guó)企均有參與，整體開(kāi)局相對(duì)較好，市場(chǎng)預(yù)期相對(duì)偏樂(lè)觀。

??政策>>

??近日，四川銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行成都分行、省地方金融監(jiān)督管理局、省財(cái)政廳、省住建廳等10個(gè)部門(mén)出臺(tái)的《進(jìn)一步加強(qiáng)四川省新市民金融服務(wù)行動(dòng)方案》提出，支持成都、瀘州、綿陽(yáng)、南充、宜賓和達(dá)州6個(gè)保障性租賃住房發(fā)展示范區(qū)建設(shè)。保障性租賃住房項(xiàng)目相關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中管理，支持銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

??企業(yè)>>

??【1】穆迪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年工行、建行、農(nóng)行、中行、郵儲(chǔ)、招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、光大、平安和浙商等13家上市銀行的新增不良貸款的行業(yè)分布中，最大的新增不良貸款的來(lái)源是對(duì)公房地產(chǎn)貸款。其中，工、農(nóng)、中、建四大行的境內(nèi)對(duì)公房地產(chǎn)貸款占全部貸款比重平均約為4%，比例不高。但個(gè)別區(qū)域性銀行，特別是個(gè)別地方性城商行、農(nóng)商行的對(duì)公房地產(chǎn)貸款占全部貸款比重較高。

??【2】6月1日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司控股股東恩輝投資有限公司與河南同晟置業(yè)有限公司于2022年6月1日訂立框架協(xié)定。根據(jù)協(xié)議，恩輝投資將向河南同晟置業(yè)出售建業(yè)地產(chǎn)8.6億股股份，占全部已發(fā)行股本的29.01%，代價(jià)為最高每股股份0.80港元，較股份于2022年6月1日的收市價(jià)有溢價(jià)約23.1%，總代價(jià)約為6.88億港元。與此同時(shí)，在建業(yè)地產(chǎn)與河南同晟置業(yè)簽訂最終認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，河南同晟置業(yè)將認(rèn)購(gòu)建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。據(jù)悉，河南同晟置業(yè)有限公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)以及酒店管理，由河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司全資擁有，河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司又由河南省人民政府全資擁有。此番，河南鐵建投集團(tuán)將入股建業(yè)也意味著，河南國(guó)資正不斷向建業(yè)施以援手。