市場 2022-09-06 12:01:13 來源：易居研究院
??更新是當前經(jīng)濟面對挑戰(zhàn)，抵御下行的重要抓手，是房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)、轉(zhuǎn)型升級的創(chuàng)新空間，更是企業(yè)探索新模式、實現(xiàn)新增長的主要路徑。城市更新的相關項目，不僅是中國城市發(fā)展的必要路徑，也是中國房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的經(jīng)濟增長點。伴隨著中央到各級地方政府對城市更新的重視，越來越多的房地產(chǎn)及相關行業(yè)的企業(yè)投身于城市更新之中，并經(jīng)過努力，打造了不少成功的項目，給行業(yè)提供了優(yōu)秀的案例。
??上海易居房地產(chǎn)研究院與上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學會聯(lián)合對城市更新的相關項目進行調(diào)查研究，在上海范圍內(nèi)評選出城市更新十個典型案例。這十個案例是通過企業(yè)主動申報，業(yè)內(nèi)專家進行評選，評選原則和標準是符合政策導向，經(jīng)濟與社會效益兼顧，產(chǎn)業(yè)有特色，有一定影響力，能夠給行業(yè)和相關企業(yè)有所啟示等。
??評選出的十個典型項目覆蓋了歷史文化保護區(qū)，工業(yè)用地轉(zhuǎn)性項目，TOD模式的站點更新，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級項目，智慧產(chǎn)業(yè)平臺項目，體育產(chǎn)業(yè)綜合體，電競產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，產(chǎn)城融合綜合體，商辦改租賃住宅項目，百年遺產(chǎn)的文藝特色項目。希望通過案例的研究和評選，能夠給行業(yè)和企業(yè)啟發(fā)，今后可以涌現(xiàn)出更多的優(yōu)秀項目，既為企業(yè)發(fā)展開拓新的發(fā)展空間，又能為我們的城市更新增加新的活力和精彩。
??以下列舉“上海城市更新十大典型案例”，排名不分先后。
衡復風貌區(qū)
??上海規(guī)模最大格局最完整的歷史文化風貌區(qū)，全國風貌保護更新的優(yōu)秀標桿
越界錦和尚城
?? 上海最早打造的標桿文創(chuàng)園區(qū)之一，上海工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級的先行示范
蓮花路站
??全國首個運營車站更新項目，軌道交通站點擴建改造的優(yōu)秀樣板
??三鄰橋項目
??上海老廠房改造的創(chuàng)新項目，國家體育總局譽為體育服務綜合體典型案例
電氣秀709
??上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀項目，成功打造了電競中心的特色產(chǎn)業(yè)
??華鑫慧享城
??智慧讓產(chǎn)業(yè)無界 數(shù)字讓城市無限，中國城市更新與數(shù)字化結合新范式
??上海力波
??上海零星工業(yè)用地全面轉(zhuǎn)型成功的項目，實現(xiàn)了區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展的蝶變新生
海尚世界智慧天地
??具有航運文化特色的城市更新項目，在打造中協(xié)同并融入了主產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
??浦江華僑城柚米社區(qū)
??大型商辦物業(yè)改造為租賃住宅的樣本，實現(xiàn)了城市更新中投融建管退的全周期運營
上生·新所
??上海城市更新的標志性項目，開放式全天候的活力新地標
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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