市場綜合 2022-11-04 11:23:45 來源：中房網(wǎng)
??每日要聞
??劉鶴：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度
??上海擬加大對個人“二房東”監(jiān)管力度
??杭州今年已新開工保障性住房109萬平方米，超額完成任務
??海口：嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)銷售安居房
??房地產(chǎn)行業(yè)整體薪酬大幅降低
??龍湖控股股東買入本金520萬美元優(yōu)先票據(jù)
??泰禾集團福州6個項目被列入風險防范化解重點項目
??聚焦>>
??近日，中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴在《人民日報》撰文指出，要把實施擴大內需戰(zhàn)略同深化供給側結構性改革有機結合起來。未來5年是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家開局起步的關鍵時期，找準實施擴大內需戰(zhàn)略同深化供給側結構性改革的有機結合點，系統(tǒng)有力精準施策，加快構建新發(fā)展格局。著力推進城鄉(xiāng)融合和區(qū)域協(xié)調發(fā)展。現(xiàn)代化建設進程必然伴隨著城鄉(xiāng)區(qū)域結構的深刻調整和國土空間格局的巨大變化，這是釋放巨大需求、創(chuàng)造巨大供給的過程。要深入實施區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域重大戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局，構建優(yōu)勢互補、高質量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟布局和國土空間體系。要以城市群、都市圈為依托構建大中小城市協(xié)調發(fā)展格局，順應經(jīng)濟發(fā)展客觀規(guī)律，促進各類要素向優(yōu)勢地區(qū)集聚。要統(tǒng)籌鄉(xiāng)村基礎設施和公共服務布局，建設宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
??政策>>
??【1】上海市人大常委會近日公布《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見稿），并于11月2日至16日向社會征求意見。征求意見稿明確，踐行人民城市重要理念，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉的發(fā)展方向，培育和發(fā)展住房租賃市場，加快形成多主體供應、多渠道保障、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求。同時，要加強市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；三是對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡信息平臺經(jīng)營者提出了一系列要求。
??【2】近日，海南省海口市住建局發(fā)布《關于嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)銷售安居房相關事項的通知》提出，海口市安居房已納入保障性住房統(tǒng)一管理，各相關部門嚴格按規(guī)定審核安居房申請資格，選房配售公開透明，上市交易嚴格執(zhí)行政策規(guī)定并限定轉讓對象范圍。但近日，群眾反映有不法分子謊稱可以花錢購買海口市安居房準購資格、更改排序入圍選房、定向選取滿意房源或者私下轉讓購買指標。對此，海口市住建局通知，房產(chǎn)中介機構不得發(fā)布安居房銷售、誘導居民可以買賣安居房準購資格、更改排序入圍選房等虛假廣告信息；不得為私下轉讓購房指標、買賣安居房等違法行為提供居間服務。
??市場>>
??2022年，杭州住房保障工作再次被列入民生實事項目，明確新增公租房貨幣補貼保障家庭3萬戶，新開工保障性住房100萬平方米。截至目前，杭州市住房保障民生實事項目均已提前超額完成年度目標任務，其中，新開工保障性住房109萬平方米，新增公租房貨幣補貼3.5萬戶。新一輪公共租賃住房配建工作啟動至今累計266個項目開工建設，落實配建面積346.1萬平方米，預計建設房源5.5萬余套，有效解決保障性住房房源供應問題。
??企業(yè)>>
??【1】智聯(lián)招聘調研數(shù)據(jù)顯示，2021年全年近60%的房地產(chǎn)從業(yè)者薪資原地踏步，22%經(jīng)歷降薪，2022年春節(jié)后房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比減少了29%，降幅遠高于所有行業(yè)平均值，而房地產(chǎn)行業(yè)平均招聘薪酬也不再具備明顯優(yōu)勢。實際上，在經(jīng)歷2017年-2019年的收入巔峰期后，自2020年起，受房地產(chǎn)行業(yè)利潤率下滑、全行業(yè)降本增效、規(guī)模見頂?shù)纫蛩赜绊懀禺a(chǎn)行業(yè)整體薪酬已經(jīng)走下坡路。
??【2】11月3日，龍湖集團控股有限公司公布稱，控股股東Charm Talent International Limited于公開市場買入本金共520萬美元的龍湖發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。此外，龍湖于公開市場買入本金400萬美元該公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)悉，10月31日以來，Charm Talent共買入1800萬美元龍湖集團優(yōu)先票據(jù)。
??【3】11月3日，泰禾集團披露，旗下位于福州的6個樓盤被列入風險防范化解重點項目。這些項目包括泰禾福州區(qū)域的金府壹號、福州灣項目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院。截至10月末，泰禾多個項目已累計獲批紓困資金超過9億元，正在申請中、將有望獲得的增量資金共計約7.5億元。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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