原創劉敏 2022-03-11 09:17:44 來源：中房網
??中房網訊 3月10日，SOHO中國董事長潘石屹宣布，將以7折價格銷售3.2萬平方米的京滬兩地優質物業。銷售所得將全部用于降負債，不會用做股票分紅。
??根據SOHO中國官方披露信息，此次將以7折價格銷售的3.2萬平方米房源，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源，租金回報穩定，投資性價比極高。
??此次出售資產，該公司官方給出的理由是為了降低負債，但根據SOHO中國此前披露的業績報告，截至2021年中期，該公司的凈資產負債率約為43%，平均借貸成本約4.7%。企業3月10日最新發布的公告中提及，截至2021年底，SOHO中國的平均出租率為83.4%，凈資產負債率為44%，這在同業都是非常低的水平。
??對于外界資金流向的猜測，潘石屹表示，此次銷售房源的收入將全部用于降負債，不會用作股票分紅。
??而對于為何要出售這3萬平方米的房子，潘石屹稱因為公司近期需要還債，債務金額和這些房子的銷售額差不多。
??對打七折銷售的原因，潘石屹稱，因為公司的債近期到期，欠債還錢天經地義，不會拖欠任何人、任何單位的錢。我們相信市場“沒有賣不出去的貨，只有賣不出去的價”。所以決定血本甩賣。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
