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??2月17日，延吉市鼓勵農(nóng)民進城購房試點工作領(lǐng)導小組發(fā)布《延吉市鼓勵農(nóng)民進城購房優(yōu)惠補貼的實施方案》，表示要堅持“先購買、再申請、后補貼”的原則，農(nóng)民進城購房申請補貼的，應當以滿足剛性住房需求為主，必須為家庭首套住房，堅決遏制投機炒房行為，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??申請人戶籍所在地為農(nóng)村(申請人可以是外省、市購房者，戶籍所在地為農(nóng)村)；所購買的住房僅限于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上所購買的商品房或二手住房；不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房；購買的住房應當屬于家庭(購房人、配偶以及未成年子女)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的唯一住房。符合優(yōu)惠政策條件的農(nóng)民可申請辦理住房貸款，最低首付款比例為30%；政策合作銀行根據(jù)借款人的實際情況，最低銀行貸款利率可享受銀行基準利率。

??對于符合條件的購房農(nóng)民給予兩種補貼，分別為契稅補貼和消費券補貼，兩種補貼同時享受。

??對農(nóng)民購買家庭唯一住房的，政府參照購房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補貼。同時，以發(fā)放家電消費券的方式給予適當補貼，計劃發(fā)放約300張，購房人可任選一張消費券（僅限一張），消費券面額分別為500元（消費5000元可使用）、1000元（消費10000元可使用）、1500元（消費15000元可使用），可在指定限上家電銷售企業(yè)抵現(xiàn)金使用。

??符合條件的農(nóng)民在延吉市城區(qū)內(nèi)購買商品住房，有意愿、誠信度較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供額外1-2個百分點的折扣優(yōu)惠或總房款減免優(yōu)惠。并將以發(fā)放裝修材料消費券的方式進行補貼，計劃發(fā)放約300張，住房面積在100平方米以下的，每戶補貼消費券1200元，住房面積在100平方米以上的，每戶補貼消費券1500元。消費券自領(lǐng)取之日起一年內(nèi)有效，可在市區(qū)內(nèi)指定定點采購家居建材商場使用。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，當前各地在堅持新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的基礎(chǔ)上，依然會有各類刺激性或優(yōu)惠性的政策。對于延吉此類政策是值得肯定的，進一步說明農(nóng)民進城購房依然是各地房地產(chǎn)交易市場活躍的一個重要支撐。當前各地新型城鎮(zhèn)化的工作還遠遠沒有結(jié)束，類似政策對于導入新市民的人口具有積極作用，同時也將更好地帶動當?shù)貥鞘泻完P(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。預計2022年全國其他城市也依然會有此類政策，是樓市活躍的又一推動力。