日本二区久久_午夜精品人妻无码一区二区三区_999精品嫩草久久久久久99_天堂资源中文WWW_久久久久性色Av毛片特级_久久国产一片免费观看

住房租賃再迎利好,17條金融支持措施出爐

原創(chuàng)亞晨 2024-01-08 11:53:15 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享

??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)作為租購并舉的住房制度中最重要的組成部分,住房租賃市場體系和制度建設(shè)的明顯提速,將有助于加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

??1月5日,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》(以下稱《意見》),自2024年2月5日起施行。

??《意見》圍繞支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向,重點支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,建立健全住房租賃金融支持體系等內(nèi)容提出了基本原則和要求。

??《意見》明確,金融支持住房租賃市場發(fā)展應(yīng)突出重點、瞄準(zhǔn)短板,主要在大城市,圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題,有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應(yīng);應(yīng)堅持“房住不炒”定位,重點支持以獨立法人運營、業(yè)務(wù)邊界清晰、具備房地產(chǎn)專業(yè)投資和管理能力的自持物業(yè)型住房租賃企業(yè),提升長期租賃住房的供給能力和運營水平;應(yīng)以市場配置為主,按市場化原則自主決策,為租賃住房的投資、開發(fā)、建設(shè)、運營提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。

??《意見》還圍繞“加強住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新、拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道,加強和完善住房租賃金融管理”等三方面,提出了一系列具體措施。

??加大住房租賃開發(fā)建設(shè)信貸支持力度

??《意見》提出,加大住房租賃開發(fā)建設(shè)信貸支持力度,滿足團體批量購買租賃住房的合理融資需求,支持發(fā)放住房租賃經(jīng)營性貸款,完善住房租賃相關(guān)企業(yè)綜合金融服務(wù)。

??支持商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位等各類主體依法合規(guī)新建、改建長期租賃住房發(fā)放住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款。住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款期限一般為3年,最長不超過5年。

??鼓勵商業(yè)銀行在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)、嚴(yán)格不新增地方政府隱性債務(wù)的前提下,發(fā)放住房租賃團體購房貸款。貸款期限最長不超過30年,貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%,貸款利率由商業(yè)銀行綜合考慮借款人風(fēng)險狀況、風(fēng)險緩釋措施等因素合理確定。

??支持向自有產(chǎn)權(quán)的住房租賃企業(yè)發(fā)放住房租賃經(jīng)營性貸款,期限最長不超過20年,貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%。對向非自有產(chǎn)權(quán)的住房租賃企業(yè)發(fā)放的經(jīng)營性貸款,期限最長不超過5年,貸款額度原則上不超過貸款期限內(nèi)應(yīng)收租金總額的70%。

??鼓勵商業(yè)銀行積極探索適合住房租賃相關(guān)企業(yè)需求特點的金融服務(wù)模式和金融產(chǎn)品,向住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃管理服務(wù)平臺等提供開戶、結(jié)算、咨詢、現(xiàn)金管理等綜合性金融解決方案。

??拓寬住房租賃企業(yè)債券融資渠道

??《意見》要求,增強金融機構(gòu)住房租賃貸款投放能力,拓寬住房租賃企業(yè)債券融資渠道,支持發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券,穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金。

??支持商業(yè)銀行發(fā)行用于住房租賃的金融債券,籌集資金專門用于增加住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款、團體購房貸款和經(jīng)營性貸款的投放;支持住房租賃企業(yè)發(fā)行債券,專項用于租賃住房建設(shè)、購買和運營;鼓勵優(yōu)化債券發(fā)行流程,提高住房租賃債券發(fā)行效率,為住房租賃企業(yè)提供融資便利。

??支持發(fā)行住房租賃擔(dān)保債券,穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金試點工作。優(yōu)先支持雄安新區(qū)、海南自由貿(mào)易港、深圳中國特色社會主義先行示范區(qū)等國家政策重點支持區(qū)域以及人口凈流入的大城市開展房地產(chǎn)投資信托基金試點,為利用各類建設(shè)用地依法依規(guī)建設(shè)和持有運營長期租賃住房的企業(yè)提供資金支持,引導(dǎo)各類社會資金有序投資住房租賃領(lǐng)域。

??防范住房租賃金融風(fēng)險

??《意見》強調(diào),嚴(yán)格住房租賃金融業(yè)務(wù)邊界,加強住房租賃信貸資金管理,規(guī)范住房租賃直接融資產(chǎn)品創(chuàng)新,防范住房租賃金融風(fēng)險,加強住房租賃金融監(jiān)測評估。

??住房租賃金融業(yè)務(wù)要嚴(yán)格定位于支持住房租賃市場發(fā)展,不得為短期投機炒作行為提供融資。嚴(yán)禁以支持住房租賃的名義為非租賃住房融資,嚴(yán)禁將住房租賃金融產(chǎn)品違規(guī)用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)。

??商業(yè)銀行應(yīng)建立完善的貸款審批機制和風(fēng)險管理機制,嚴(yán)格住房租賃貸前審查和貸后管理,確保貸款資金按照約定用途用于住房租賃建設(shè)、購買和運營,切實防范資金挪用、套現(xiàn)等風(fēng)險。

??住房租賃直接融資產(chǎn)品應(yīng)基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良、結(jié)構(gòu)簡單、法律關(guān)系清晰、信息公開透明、資金用途合法合規(guī);對各類住房租賃企業(yè)以及持有租賃住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債水平進行上限控制,確保其資產(chǎn)負(fù)債率保持在適度區(qū)間。

??業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此次《意見》提出的相關(guān)舉措具備實操性,將對金融支持住房租賃市場起到重要指導(dǎo)作用。未來相關(guān)政策措施落地后,將助推住房租賃市場發(fā)展,進一步完善租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展模式,促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2024-01-08 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 国语少妇高潮对白在线_黄在线看v_国自产拍aⅤ在线天天更新_国产精品视频污_99视频在线无码_人妻aⅴ无码一区二区三区_亚洲天堂久久网_69福利 | 久久久国产精华液_制服丝袜第10页综合_亚洲色无码a片一区二区麻豆_40岁成熟女人牲交片_国产欧美一区二区三区国产幕精品_欧美gogo_日本无人区码suv_人人性人人爱 中文字幕无码日韩专区_久久艹逼_男人j进女人p免费视频_日本黄色免费在线_天堂综合网久久_亚洲欧美国产精品久久久久_中文字幕日韩高清2024_亚洲欧美激情精品一区二区 | 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布_正在播放亚洲一区_日韩欧美在_狠狠色噜噜狠狠狠777米奇小说_婷婷综合基地俺也来_成人依依网_久久久这里有精品999_国产精品久久久久一区二区三区 | 欧美精彩视频在线观看_绿奴vk_日韩AV东京社区男人的天堂_国产精品一二三在线观看_亚洲精品A片久久久久_99999久久久久久_又粗又黄又猛又爽大片免费_国产一级片网站 | 国产又粗又猛又黄又爽无遮挡_日本一二区在线观看_日韩wuma_特黄A又粗又大又黄又爽A片_97色视频在线_日本人成网站18禁止久久影院_少妇极品熟妇人妻无码_午夜精品美女自拍福到在线 | 日韩精品一区二区三区丰满_国产成人无码AV麻豆_黄一级毛片_911亚洲精品第一_狠狠插天天干_韩国动漫AV纯肉无码AV在线播放_国产精品久久久久久福利一牛影视_超碰91青青国产福利手机看片 | 精品美女久久久久_高清视频一区二区_亚洲s色大片在线观看_欧美成年人在线观看_亚洲精品福利视频_性猛交xxxxx按摩欧美_这里只有精品免费_国产黄频免费高清视频 | 欧美成人久久_精品国产AⅤ一区二区三区桃_无码欧亚熟妇人妻AV在线外遇_俺去啦久久草在线视频_延禧攻略在线_久久久久久久99精品免费观看_天堂久久久久VA久久久久_亚洲精品欧美视频 | 99热中文_99热播在线_久热精品国产_宅男在线免费视频_久久久久久在线观看_日韩亚洲欧美中文高清在线_av影视网_久久精品aaa | 精品日韩在线播放_18禁黄网站禁片免费观看不卡_国产二区久久_日本高清免费视频_色久天堂_久久久久久无码精品无码国产人妻丝瓜_国产亲子乱_国产精品白丝袜 | 亚洲一区二区三区含羞草_黑人内谢中国女人视频_国产精品亚洲专一区二区三区_国产一区二区福利在线_欧洲免费视频_婷婷影院在线综合免费视频_成人免费视频国一国二在线观看_日本少妇xxxx软件 | 国产天堂第一区_亚洲欧美日韩国产自偷_被黑人伦流澡到高潮hn小说_国产成人久久av免费高清密臂_激情草逼_久久久久亚洲a_在线看国产_夜射av | 色丁香久久_天堂久久一区二区三区_99在线国内在线视频22_亚洲综合熟女久久久40P_成人h视频在线_欧洲精品成人免费视频在线观看_我和亲妺妺乱的性视频_加勒比AV中文字幕不卡 | 手机毛片网_一级毛片大全免费播放_精国品产一区二区三区有限公司_在线观看黄动漫_日本三级视频网站_羞羞答答av_奇米影视777me_欧美日韩在线观看免费 | 久久视频在线观看精品_国产精品69av_少妇粉嫩小泬喷水视频WWW_国产青草视频在线观看_日本亚洲国产黄www_一二三四中文在线_午夜裸体女人视频网站在线观看_亚洲日韩欧美内射教官 | 亚洲一区二区三区视频在线_亚洲久本草在线中文字幕_国产综合色在线播放_日本xxxⅹ18一20岁_高潮绝顶抽搐大叫久久精品_中国精品少妇hd_久久久久久午夜_欧美激情片一区二区 | 女人一级一片30分_亚洲综合图_永久免费不卡的AV网站_女人下边被添全过程A片_无码中文精品专区一区二区_日本大胆欧美_aaa大片在线观看_999一区二区三区 | 男女性爽大片在线观看_国产乱插_九九热九九_无码国模国产在线观看_国产97免费视频_亚洲欧美日韩综合久久久久久_日本床戏视频_99久久久久国产精品免费 | 成品片a免人视频_超碰96_亚洲自偷自拍熟女另类_日本视频在线_欧美亚洲一区_亚洲国产日韩欧美_老司机在线观看福利网站视频_粗大猛烈进出高潮视频免费看 | 久久天天躁夜夜躁狠狠躁_俄罗斯美女的天堂一级毛片_久久精品久久精品久久精品_免费吃奶摸下激烈视频_中文字幕av在线免费_成人免费毛片立即播放_久久国产精品久久精品_国产午夜伦理 | www.俺去_午夜免费1000_jiujiure精品视频播放_国产第一精品_久久综合香蕉国产蜜臀av_国产精品视频区1_无码少妇高潮喷水A片免费_久久国产劲暴∨内射新川 | 手机国产视频福利_亚洲看片_亚洲AV乱码久久精品蜜桃_丁香五月综合缴清中文_亚洲自拍偷拍综合网_青青精品_国产一区在线视频播放_亚洲天堂99 | 久久成人免费观看_欧美色视频在线观看_神马久久亚洲_9999人体做爰大胆视频摄影_国产丝袜一区视频在线观看_91免费国产视频_草久影院_国产亚洲综合一区柠檬导航 | 国内自拍中文字幕_国产在线va_狠狠婷婷_午夜看片在线观看_日本精品在线一区_特级做a爰片毛片免费看1o8_日韩一本之道一区中文字幕_老司机午夜永久免费影院 | 欧洲成人午夜精品无码区久久_亚洲高清国产拍精品动图_深夜免费福利_欧美日产一区二区三区在线观看_一二三区免费视频_成人久久一区_国产高中美女福利剧情简介_2018天天操天天干 | 69av视频在线_色悠久久久久综合网伊_亚洲伦产精品一区二区三区_欧美日韩国产va另类_精品一区二卡三卡四卡分类_欧美日韩免费大片_被两个两个黑人吃奶4P_久久久四虎 | 精品欧美日韩国产日漫一区不卡_野花社区WWW视频日本_中文字幕色av一区二区三区不卡_视频自拍一区_亚洲国产综合精品中久_少妇与子乱在线观看_国产成人精彩在线视频_亚洲一区二区无码偷拍 | 69久久夜色精品国产7777_亚洲国产成人无码AV在线播放_伊人中文_白丝jk小仙女自慰喷白浆_免费的国产网站_一区二区伦理_国产91九色_午夜毛片免费看20次 | 欧美2区_国产精品人妻一区二区三区四_暖暖免费高清日本社区在线观看_黄色av网站在线看_在线观看无码视频_久久亚洲中文字幕伊人久久大_蜜臀av免费一区二区三区水牛_免费啪视频观在线视频浴室 | 97在线精品视频_国产精品成年片在线观看_久久精品影视大全_亚洲男人综合久久综合天堂_日韩欧美中文字幕在线播放_免费av资源在线观看_国产精品区一区二区三在线播放_精品久久久久久国产三级 | 免费看a的网站_日本熟妇牲交视频_国内精品国产成人国产三级李采潭_欧美日一_老子午夜精品无码_35岁少妇被23岁小伙征服_baoyu133.con永久免费视频_欧美变态另类人妖 | 日韩成人精品_韩国三级中文字幕HD久久精品_福利在线看_国产精品日韩AV在线播放_无套中出丰满人妻无码_精品xxxx户外露出视频_国产实拍会所女技师在线观看_97在线国产视频 | 97视频免费播放_爱爱免费视频网站_刺激性视频黄页_婷婷伊人网_人妻无码AV中文系列久久兔费_国产精品一区二区在线播放_av专区在线观看_97在线观看 | 7788成人网站免费观看_久草在线免_国产精品综合久久久精品综合蜜臀_国产综合色在线_日本在线a片一区视频_国产日产久久欧美清爽_亚洲精品在线视频网站_亚洲成A∨人片在无码2023 | 亚洲成年人av_日本高清不卡一区二区三区视频_羞羞答答xxdd在线播放_97国产_日本十八禁免费看污网站_天天综合网久久_美女18禁裸乳裸体无遮挡的网站_伊人久久精品一区二区三区 | 久久精品视频网站_免费成人黄色网_超碰在线人人艹_av综合久久_亚州精品av久久久久久久影院_91亚·色_国产免费一级一级_成人av色 | 超碰在线公开97_成人水多啪啪片_国产精品裸体一区二区三区_久久免费在线_制服在线无码专区_91国偷自产一区二区三区蜜臀_伊人春色欧美_精品首页 | 黄色影片免费看_国产精品免费区二区三区观看_人妻少妇无码精品专区_久久久久在线视频_西西人体444WwW高清大胆_中国老熟女人hd_精品一区二区久久_国产精品伦视频观看免费 | 欧美人妻一区二区三区_九九在线精品国产_国产精品无码MV在线观看_一级免费观看_天堂中文av_日本护士野外奶水HD_国产精品人成_91久久人澡人人添人人爽欧美 | 中文WWW新版资源在线_国产公开久久人人97超碰_国产一区二区成人_日日爱699_国产资源精品在线观看_在线不卡aⅴ片免费观看_宝贝小嫩嫩好紧好爽H视频_中国a一片一级一片 | 国产一国产一级毛片视频_yellow91字幕网在线_亚洲黄色大片在线观看_国产一区二区三区久久20p_高h猛烈失禁潮喷无码视频_91尤物国产福利在线观看_亚洲一二三四2021不卡_日本高清熟妇老熟妇 |