公司綜合 2020-10-30 10:49:27 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??今年以來房企境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模達(dá)6283億元
??物企出現(xiàn)更名潮
??上坤地產(chǎn)通過港交所聆訊
??招商蛇口類REITs首期發(fā)行7.945億元
??美的置業(yè)79億元公司債券獲上交所受理
??【1】“金九銀十”期間，房企發(fā)債融資依然活躍。據(jù)Wind數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，今年以來截至10月29日，房企境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模達(dá)6283.51億元，同比增長20.5%。其中，9月份以來，房企境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模1017.49億元，同比增長56.9%。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，近兩個(gè)月房企發(fā)債融資依舊活躍，主要原因在于當(dāng)前的融資成本仍較低，平均融資成本票面利率低于去年同期的水平，而房企融資新規(guī)仍在推進(jìn)中，房企也是抓住政策窗口期加快融資。
??【2】科技發(fā)展給物業(yè)公司帶來了更廣闊的發(fā)展和想象空間。10月28日，萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名為“萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司”。萬物云服務(wù)是萬科在物業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)營主體平臺(tái)。工商資料顯示，萬物云服務(wù)對(duì)外投資61家公司，主要為萬科在各地的物業(yè)公司，控股企業(yè)大197家。其中，今年年初新設(shè)立的萬物云城也在其中，萬物云服務(wù)直接持股100%。事實(shí)上，近兩三年來，物業(yè)公司以“服務(wù)”、“科技”、“智慧”為關(guān)鍵詞進(jìn)行更名成為潮流。2017年11月3日，華潤物業(yè)服務(wù)有限公司變更為華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司；2018年8月8日，龍湖物業(yè)正式啟用新品牌名稱龍湖智慧服務(wù)；2019年5月13日，廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司更名為碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)股份有限公司。
??【3】上坤地產(chǎn)赴港上市之路再次推進(jìn)。10月29日，港交所信息顯示，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過港交所聆訊。更新后的招股書顯示，截至2020年7月31日，上坤地產(chǎn)已在8個(gè)省市中的14個(gè)城市建立業(yè)務(wù)，分布在中國三個(gè)核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，即長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，擁有49個(gè)處于不同開發(fā)階段項(xiàng)目的物業(yè)。在這些物業(yè)中，上坤地產(chǎn)都不同程度地?fù)碛型顿Y權(quán)益。
??【4】近日，“中信金石-招商蛇口一期資產(chǎn)支持計(jì)劃”在深交所成功發(fā)行，為儲(chǔ)架式權(quán)益型購物中心類REITs產(chǎn)品。據(jù)了解，該資產(chǎn)支持計(jì)劃儲(chǔ)架規(guī)模為50億元，首期發(fā)行規(guī)模7.945億元，標(biāo)的資產(chǎn)為南京馬群花園城購物中心。該標(biāo)的原始權(quán)益人為招商局置地（深圳）有限公司，管理人和銷售機(jī)構(gòu)為中信證券，基金管理人為中信金石基金，代理銷售機(jī)構(gòu)為招商證券，跟蹤評(píng)估機(jī)構(gòu)為戴德梁行。
??【5】10月29日，據(jù)上交所披露信息，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為已受理。披露信息顯示，上述債券品種為小公募，擬發(fā)行金額79億元，發(fā)行人為美的置業(yè)集團(tuán)有限公司，承銷商/管理人為申港證券股份有限公司、國泰君安證券股份有限公司。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
