公司綜合 2020-12-01 11:20:46 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??長春多家房企因違規(guī)預售商品房被罰
??物業(yè)股頻頻破發(fā)攔不住后來者IPO熱情
??恒大物業(yè)：發(fā)售價8.80港元/股，預期12月2日上市
??佳兆業(yè)搖號競得廣州南沙灣宅地
??【1】日前，長春市多家房企因違規(guī)預售商品房被處以行政處罰。據(jù)了解，此次被處罰的公司和房地產(chǎn)項目，包括長春盛程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“長電·朗天國際”項目、吉林省弘富房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的“蘭溪學府”項目等。這些項目在不符合商品房銷售條件的情況下，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用，違反了《商品房銷售管理辦法》。業(yè)內(nèi)人士指出，針對商品房預售、銷售行為加大執(zhí)法檢查力度，能有效保障購房人合法權(quán)益，倒逼房企規(guī)范服務，有利于市場健康發(fā)展。
??【2】物業(yè)行業(yè)今年前三季度迎來了發(fā)展的“春天”，但與以往企業(yè)上市后的高歌猛進不同，物業(yè)股呈現(xiàn)出“高開低走”的態(tài)勢。9月以來，物業(yè)股整體跌幅達20%-30%，10月情況也不容樂觀，新上市的4家物管公司均出現(xiàn)破發(fā)，其中第一服務首日跌幅近27%。出人意料的是，盡管在物業(yè)股破發(fā)頻現(xiàn)、價格走勢并不順利的情況下，四季度的上市熱潮也絲毫不減。11月8日，華潤萬象生活通過港交所上市聆訊，繼11月17日金科服務上市后，19日融創(chuàng)服務成功登陸港交所，22日，遠洋服務通過港交所上市聆訊，23日，恒大物業(yè)開始招股，并計劃于12月2日正式掛牌。值得一提的是，處在行業(yè)龍頭地位的萬科物業(yè)也在計劃登陸港交所。業(yè)內(nèi)人士指出，市場目前對物業(yè)公司的重視程度還處于不斷提升中，好的物業(yè)服務企業(yè)的品牌溢價表現(xiàn)也并不明顯，未來物業(yè)公司之間的市值差距也將會進一步拉大，物業(yè)行業(yè)的頭部效應也將會表現(xiàn)愈加明顯。
??【3】12月1日消息，恒大物業(yè)發(fā)布公告，公司擬全球發(fā)售約16.22億股股份，其中香港發(fā)售股份約1.62億股，國際發(fā)售股份約14.59億股，另有15%超額配股權(quán)；發(fā)售價厘定為每股發(fā)售股份8.80港元，每手買賣單位500股；華泰國際及UBS為聯(lián)席保薦人，預期股份將于2020年12月2日于聯(lián)交所主板掛牌上市。根據(jù)香港公開發(fā)售初步提呈發(fā)售的香港發(fā)售股份已獲適度超額認購。合共接獲186，080份有效申請，認購合共約17.36億股，相當于香港公開發(fā)售項下初步可供認購的香港發(fā)售股份總數(shù)約10.71倍。國際發(fā)售項下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份已獲大幅超額認購，相當于國際發(fā)售項下初步可供認購發(fā)售股份總數(shù)約3.10倍。
??【4】11月30日，廣州南沙灣2020NJY-16宅地通過搖號產(chǎn)生競得人，最終佳兆業(yè)以20.182億元+配建12150平方米競得該地塊，扣除配建后樓面價達到22700元/平方米，打破了南沙區(qū)的樓面價紀錄。出讓文件顯示，該宗地塊位于南沙灣英東大道以南、港前大道以西，宗地面積30623平方米，容積率≤3.3，計容建面≤101056平方米，地塊掛牌起價15.196億元，起拍樓面價15037元/平方米。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300715201631K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：347600（萬元）
佳兆業(yè)地產(chǎn)（武漢）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420100574940720U 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：110612（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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