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漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)漳州市2024年住房保障工作要點的通知

漳建房〔2024〕12號

各縣（區(qū)）住建局、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）建設(shè)局，漳州市住房保障中心，漳州安居智家住房開發(fā)有限公司：

??現(xiàn)將《漳州市2024年住房保障工作要點》印發(fā)給你們，請你們認真貫徹落實，確保圓滿完成2024年度住房保障各項工作任務(wù)。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年3月26日

漳州市2024年住房保障工作要點

??為加快完善住房保障體系，按照國家、省、市的統(tǒng)一部署，積極穩(wěn)步推進城中村改造，推進棚戶區(qū)改造和公租房保障，加快發(fā)展保租房，確保完成年度住房保障工作各項任務(wù)，特制定本工作要點如下：

??一、穩(wěn)步推進城中村改造

??（一）申報推進項目。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2023〕25號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 國家發(fā)展改革委辦公廳 財政部辦公廳關(guān)于申報保障性住房建設(shè)和城中村改造政策支持城市和項目的通知》（建辦保函〔2024〕26號）精神，積極申報納入國家城中村改造政策擴圍城市和2024年城中村改造計劃，第一批申報年度計劃的城中村改造項目，按改造率、安置房開工率、投資完成率3個量化指標推進，并在全國城中村改造信息管理系統(tǒng)中時時更新項目建設(shè)進展信息，爭取專項借款等政策支持。

??（二）做好項目儲備。薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、臺投區(qū)、高新區(qū)已摸排城中村基本情況，編制五年規(guī)劃和年度計劃，要結(jié)合國家、省政策要求，建立項目儲備庫，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。

??二、推進棚戶區(qū)（城市危舊房）改造

??（一）加快建設(shè)交付。薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、云霄縣、平和縣、高新區(qū)等地要加強對在建棚戶區(qū)改造項目的協(xié)調(diào)調(diào)度，重點抓好已開工三年但尚未竣工和上報基本建成但尚未竣工的項目建設(shè)，倒排工期，倒排計劃，精細施工，推動盡快交付使用，確保完成年度竣工7977套的任務(wù)。全力推進棚戶區(qū)改造項目拆遷安置工作，確保項目建成后及時交付使用。南靖縣要著力推進城市危舊房改造，加快危舊房拆除、貨幣化安置工作，確保完成改造危舊住房20套以上的任務(wù)。

??（二）有效盤活存量。棚戶區(qū)改造安置房項目優(yōu)先用于征遷安置，棚戶區(qū)改造片區(qū)安置對象嚴格按照住建部、省住建廳“六個嚴禁”和《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市發(fā)展和改革委員會 漳州市財政局關(guān)于印發(fā)〈進一步推動城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作若干意見〉的通知》（漳建房〔2022〕38號）規(guī)定執(zhí)行，統(tǒng)籌調(diào)配本地區(qū)存量房源進行異地現(xiàn)房安置。在滿足居民安置需求后，確實無需求造成剩余的，按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6 部門關(guān)于進一步加強保障性安居工程建設(shè)與管理工作的七條措施的通知》（閩建住〔2021〕6號）規(guī)定，可結(jié)合當?shù)刈》勘Ｕ闲枨蠛桶仓梅糠吭辞闆r，調(diào)整作為公租房或保租房。

??三、加強公租房保障

??（一）落實受理申請。通過公共租賃住房信息系統(tǒng)開展常態(tài)化申請、受理、審核、配租等工作。落實公租房全流程業(yè)務(wù)在線網(wǎng)辦、陽光操作，按照公租房管理信息系統(tǒng)、權(quán)力陽光運行平臺統(tǒng)計、預(yù)警、監(jiān)督等功能，規(guī)范操作、及時處置，降低紅燈預(yù)警率，做好線上線下數(shù)據(jù)一致，不斷提升信息化管理水平。支持有條件的地方適當加大租賃補貼的發(fā)放力度，薌城區(qū)要落實《關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)城鎮(zhèn)租賃補貼實施意見的通知》（漳建房〔2024〕7號）要求，保障方式從實物保障為主轉(zhuǎn)向貨幣租賃補貼保障為主，加快輪候化解，其他縣區(qū)可結(jié)合實際參照執(zhí)行。我市列入2024年度發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼目標任務(wù)為2265戶，其中：薌城區(qū)1800戶、云霄縣140戶，詔安縣325戶，上述地區(qū)要盡快啟動年度申請受理工作，確保年底前補貼資金全部發(fā)放到位、上級補助資金執(zhí)行到位。

??（二）推進分類保障。持續(xù)抓好特殊住房困難家庭優(yōu)先保障，優(yōu)待軍人軍屬、退役軍人及優(yōu)撫對象，支持促進積極生育，繼續(xù)實施對住房困難面廣的行業(yè)職工群體分類保障。持有合法有效臺胞證或者臺灣居民居住證的臺灣同胞在漳就業(yè)創(chuàng)業(yè)簽訂1年以上勞動合同或提供連續(xù)6個月以上經(jīng)營證明的，視同城鎮(zhèn)常住居民戶口，根據(jù)房源情況，可以申請居住或創(chuàng)業(yè)所在縣級政府的各類保障性住房，有條件的地區(qū)可從當?shù)毓夥恐邪才乓欢ū壤姆吭聪蚍蠗l件的臺灣同胞定向供應(yīng)，優(yōu)先對接實行分類保障。

??（三）完善租后管理。嚴格執(zhí)行資格復(fù)核、入戶巡查和退出等租后管理機制，加快資格復(fù)核和入戶巡查發(fā)現(xiàn)問題整改，重點整治違規(guī)行為，綜合運用行政處罰、公開曝光等措施加大違規(guī)懲戒力度。持續(xù)推進在有條件公租房小區(qū)安裝智能化管控系統(tǒng)，著手打造薌城區(qū)利民佳苑公租房智能化管控示范小區(qū)，漳浦印石花園B區(qū)要加快完成安裝智慧安防系統(tǒng)任務(wù)。

??四、加快發(fā)展保租房

??（一）推動開工竣工。我市列入2024年度保租房新開工項目822套,均位于長泰區(qū)，屬利用工業(yè)配套用地新建宿舍型保租房項目，長泰區(qū)要加快推進項目，確保完成年度投資任務(wù)。長泰區(qū)、高新區(qū)、南靖縣等地要加快推進在建保租房項目竣工，確保完成年度竣工956套的任務(wù)。臺投區(qū)要加快推進保租房項目裝修配租。

??（二）促進投用運營。根據(jù)《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門關(guān)于建立落實保障性租賃住房優(yōu)惠政策聯(lián)動機制的通知》（漳建房〔2023〕38號）的要求，兌現(xiàn)民用水電氣價格、稅收、金融等優(yōu)惠政策。加強出租管理，根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式，結(jié)合實際，明確保租房的準入退出條件，做好租賃備案管理。

??（三）規(guī)范管理運作。根據(jù)《福建省發(fā)展保障性租賃住房專項工作小組辦公室關(guān)于印發(fā)<福建省發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價工作細則>的通知》（閩建保辦〔2023〕1號）的要求，發(fā)展保租房地區(qū)要做好監(jiān)測評價，同時對標看齊，結(jié)合當?shù)貙嶋H，完善建設(shè)和管理制度。