房地產綜合規定 2024-08-30 10:04:17 來源：上海市房屋管理局
- 城市:上海
- 頒發時間:2024-08-27
- 發文字號:滬房建管〔2024〕101號
- 發文機構:上海市住房和城鄉建設管理委員會 上海市房屋管理局 上海市規劃和自然資源局
- 實施日期:2024-08-27
- 效力級別:地方規范性文件
- 類別:房地產綜合規定
關于優化本市新出讓商品住房用地套型供應結構的通知
滬房建管〔2024〕101號
各有關單位：
??為落實《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（滬建房管聯〔2024〕258號），適應房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，優化本市新出讓商品住房用地套型供應結構，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。現就有關事項通知如下：
??一、優化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標準。根據本市人均住房建筑面積、家庭人口結構、住房套型的市場需求以及住房建筑設計和施工等情況，本市多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標準分別調整為100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性，引導套內空間合理布局。
??二、優化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例。原則上，中外環間區域不低于70%，中環以內區域不低于60%，新城和南北轉型重點區域不低于60%，外環外其他區域不低于50%。繼續將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃房等納入商品住房用地套型結構統籌范圍。根據市場主體住宅產品適銷等情況，符合《關于進一步完善上海市詳細規劃實施深化的工作意見》中所列住宅套數調整適用情形的，結合統籌實施方案，可適當彈性調整。
??三、加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌。加強區域協調，相關區（管委會）可根據城市總規、單元規劃，對擬規劃用作商品住房的地塊按照建筑面積總量不變原則，統籌中小套型商品住房；新出讓的商品住房地塊在一定時間內做好項目統籌平衡；具體地塊規劃設計條件在土地出讓合同中予以明確。
??其他有關政策，對新建商品住房用地套型結構另有規定的，可根據實際情況，繼續按相關規定執行。
??特此通知。
??市住房城鄉建設管理委
??市房屋管理局
??市規劃資源局
??2024年8月16日
- 09:51
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1關于聯合組織廈門市商品住房 “以舊換新”活動的通知
- 2漳州市自然資源局印發《關于進一步優化漳州市中心城區經營性房地產用地開發利用政策的意見（試行）》的通知
- 3關于優化本市新出讓商品住房用地套型供應結構的通知
- 4銅陵市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知
- 5五部門關于印發《唐山市關于優化當前房地產政策的若干措施》的通知
- 6泰和縣人民政府辦公室關于印發關于推動房地產市場平穩健康發展加快房地產庫存去化若干措施的通知
- 7廈門市人民政府關于調整房產落戶政策的通知
- 8關于推動南昌縣房地產市場平穩健康發展若干措施
- 9重慶市人民政府關于印發《重慶市公共租賃住房管理辦法》的通知
- 10成都市住房和城鄉建設局 成都住房公積金管理中心關于開展成都市住房“以舊換新”工作的通知
