【政策匯編】

??住房和城鄉建設部辦公廳印發通知要求地方開展住房和城鄉建設領域安全生產隱患大排查，切實強化風險管控和隱患整治。排查重點：一是未辦理施工許可等手續的新建、改建、擴建工程，涉及改動承重柱、梁、墻的裝飾裝修工程。二是私搭亂建的建筑與設施，未經竣工驗收即投入使用的工程。三是施工現場的建筑起重機械、高支模、深基坑等危險性較大的分部分項工程。四是城鎮燃氣、供水、排水與污水處理、供熱、橋梁等市政公用設施運行以及城鎮危舊房屋使用等領域的安全生產隱患。

??財政部、國家稅務總局聯合發布《關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》，明確對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮土地使用稅；在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅；對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取住房租賃補貼的，可免征個人所得稅；對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅；對公租房免征房產稅；對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。

??湖南發布《關于調整部分公積金政策的通知》顯示，借款人購買二手房申請貸款及申請商業按揭貸款轉住房公積金貸款時，所購房屋應為房齡不超過30年（房屋建成時算起），同時所抵押房產房齡于貸款年限之和不超過50年。調整前的政策，二手房公積金貸款和商業按揭貸款轉公積金貸款的房齡要求均為20年，房齡與貸款年限相加均不能超過35年。

??合肥出臺《關于進一步規范和加強住房租賃合同網簽備案工作的通知》，修訂印發《合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法》，修訂完善了財政獎補政策，內容包括擴大獎補范圍、提高獎補標準和簡化申領流程等。同時健全管理機制，規范市場秩序，全力推進住房租賃合同網簽備案工作；持續優化租賃平臺功能，實行租賃備案網上辦理，為承租人提供便捷的公共服務。

??合肥自然資源和規劃局發布公告表示，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關聯公司不參加同一宗地競買的書面承諾。

??海南印發《海南省鄉村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉村民宿發展實施方案》，對民宿開辦要求、開辦流程、經營規范、監督管理等進行規范，明確要求新建鄉村民宿必須堅持逢建必報，嚴禁以開辦鄉村民宿名義變相發展房地產。??