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??根據(jù)最新公布的2024年8月份市場(chǎng)信心指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)信心持續(xù)不足，8月重點(diǎn)50城市場(chǎng)信心指數(shù)連續(xù)下降了3個(gè)月，當(dāng)前已降至近年來(lái)最低水平。分等級(jí)城市來(lái)看，一線城市市場(chǎng)信心指數(shù)止降回升，二線持續(xù)下降、三四線維穩(wěn)。根據(jù)信心指數(shù)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)模型，短期內(nèi)房?jī)r(jià)仍“以跌為主”。

??一、8月重點(diǎn)50城市場(chǎng)信心指數(shù)持續(xù)低迷，一線城市回升、二線仍在探底

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年8月，重點(diǎn)50城市場(chǎng)信心指數(shù)為-0.88，較上月下降0.02，并連續(xù)下降了3個(gè)月，當(dāng)前市場(chǎng)信心指數(shù)已降至近年來(lái)最低水平，同時(shí)已連續(xù)11個(gè)月位于低迷區(qū)間。

??今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中，盡管政策調(diào)整一松再松，但經(jīng)濟(jì)環(huán)境及就業(yè)預(yù)期不穩(wěn)，居民購(gòu)房信心不足，市場(chǎng)供求關(guān)系并未實(shí)現(xiàn)明顯改善，市場(chǎng)信心持續(xù)低迷，“以價(jià)換量”仍在上演。由于樓市的需求、購(gòu)房者購(gòu)買力都還需要一定時(shí)間恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)信心指數(shù)大概率繼續(xù)低位徘徊。

??分等級(jí)來(lái)看，8月份一線城市市場(chǎng)信心指數(shù)小幅回升，二線持續(xù)下降、三四線維穩(wěn)。其中，一線城市市場(chǎng)信心指數(shù)為-0.82，較上月回升0.02，主要系上海樓市信心加速修復(fù)的拉動(dòng)。與此同時(shí)，當(dāng)前二線、三四線城市房?jī)r(jià)整體下行壓力較大，市場(chǎng)信心缺乏上漲的動(dòng)力。數(shù)據(jù)顯示，8月二線、三四線市場(chǎng)信心指數(shù)分別為-0.89、-0.88，分別較上月下降0.03、持平，并且二線、三四線信心指數(shù)已分別連續(xù)13、12個(gè)月處于低迷區(qū)間。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：8月全國(guó)重點(diǎn)50城市場(chǎng)信心指數(shù)持續(xù)下降，一線城市止降回升