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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月二手房價格持續(xù)調(diào)整，但跌幅有所收窄。

??麟評居住大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布的報告顯示，2024年8月100個重點城市二手住宅市場均價為14245元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.06個百分點；同比跌幅擴大至7.07%。二手房價格環(huán)比已連續(xù)下滑18個月，同比連續(xù)下滑20個月。

??麟評居住大數(shù)據(jù)研究院認為，8月房價環(huán)比跌幅輕微收窄，但同比跌幅還在擴大，后續(xù)樓市政策仍需持續(xù)加碼，如各地積極鼓勵收儲存量房等，促進供求關(guān)系進一步趨于合理。

??報告指出，樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復(fù)，同時部分城市在“以舊換新”的模式下，掛牌量仍有上升趨勢，供求關(guān)系有待改善，預(yù)計短期二手房價將繼續(xù)調(diào)整。

??各線城市房價繼續(xù)“全跌”

??分城市等級來看，8月份各等級城市二手房市場均價繼續(xù)下行，一二線環(huán)比跌幅收窄、三四線仍在擴大；同比方面，跌幅僅一線有所收窄。

??根據(jù)報告，2024年8月份，一線城市市場均價為55585元/平方米，環(huán)比下降0.02%，同比跌幅較上月收窄約0.3%至5.43%；二線城市市場均價為16933元/平方米，環(huán)比下跌0.81%，同比下跌8.87%；三四線城市市場均價為9093元/平方米，同環(huán)比分別下跌5.11%和0.51%。

??從環(huán)比情況看，一線城市環(huán)比跌幅大幅收窄，下跌空間開始變得有限，有從深度調(diào)整進入略微復(fù)蘇的趨勢；二線城市環(huán)比跌幅輕微收窄，但跌幅絕對值仍然較大，三四線跌幅持續(xù)擴大。

??報告認為，由于一線城市降幅收窄趨勢相對更“陡”，二線、三四線城市房價依然較為疲軟，一線城市有可能更快走出獨立行情。

??上海進入環(huán)比漲幅前三

??具體到城市，8月份重點100個城市房價依舊是“跌多漲少”，上漲城市個數(shù)15個，3城市環(huán)比持平；82個城市環(huán)比下跌，較上月減少1城。

??從環(huán)比漲幅看，長春、銀川和上海位居漲幅前三位，環(huán)比分別上漲1.03%、0.63%和0.51%。值得注意的就，上海近期價格向好趨勢較為明朗，一二手房均現(xiàn)漲勢。深圳小幅上漲、北京基本持平。整體來看，一線樓市有企穩(wěn)趨勢，并將對市場產(chǎn)生積極信號。

??從環(huán)比跌幅前10城市來看，10城跌幅均超1.2%。其中，嘉興、西寧和南陽位列跌幅前三位，環(huán)比分別下跌2.83%、2.27%和2.23%；溫州連續(xù)2月進入跌幅TOP10行列，本月環(huán)比下降2.14%。