日本二区久久_午夜精品人妻无码一区二区三区_999精品嫩草久久久久久99_天堂资源中文WWW_久久久久性色Av毛片特级_久久国产一片免费观看

全國零售市場持續(xù)回暖,四大業(yè)態(tài)引領(lǐng)復(fù)蘇腳步

商業(yè)地產(chǎn) 2023-04-20 14:30:06 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-04-20
  • 報告類型:商業(yè)地產(chǎn)
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):仲量聯(lián)行

??2023年4月19日,北京—— 消費(fèi)零售復(fù)蘇是2023年經(jīng)濟(jì)回暖的主要驅(qū)動力之一。今年以來,隨著疫情影響的逐漸減弱,國內(nèi)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)。據(jù)商業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,一季度,全國50家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額累計增長8.0%。總體而言,一季度零售市場復(fù)蘇表現(xiàn)溫和,各方觀望情緒顯著,但持續(xù)回暖已為全年的增長態(tài)勢開了一個好頭。

??消費(fèi)需求復(fù)蘇,就業(yè)改善和收入增長將帶來持續(xù)動力

??根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的今年前兩個月的數(shù)據(jù),全國社會消費(fèi)品零售總額同比增長3.5%,由負(fù)轉(zhuǎn)正;其中商品零售同比增長2.9%,餐飲收入同比增長9.2%。與疫情前的2019年同期相比,2023年初餐飲增長恢復(fù)超90%,商品零售恢復(fù)進(jìn)度約1/3。

3

??鑒于三年經(jīng)濟(jì)周期和疫情擾動的影響,消費(fèi)信心的恢復(fù)仍然需要時間。北京、上海等重點(diǎn)一線城市春節(jié)期間的商圈客流量及銷售額,均未完全恢復(fù)至2022年春節(jié)水平,市場回暖速度和程度低于部分機(jī)構(gòu)此前過于樂觀的期望。可以看出,消費(fèi)零售領(lǐng)域的復(fù)蘇不會出現(xiàn)即時、快速的爆發(fā)性增長,而需要關(guān)注持續(xù)的增長“后勁”。

??仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示:“2023年《政府工作報告》,將落實就業(yè)優(yōu)先政策、促進(jìn)青年特別是高校畢業(yè)生就業(yè)工作,擺在突出位置,只有通過多渠道增加居民收入,才能有力恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)。隨著穩(wěn)定就業(yè)和擴(kuò)大收入的政策落細(xì)落實,全國人均可支配收入增長將再次提速,如同2021年的消費(fèi)繁榮時期一樣,再次推動零售市場回暖增長。因此,盡管短期市場復(fù)蘇溫和,但具備持續(xù)釋放的后勁和動力。”

??零售供應(yīng)端持續(xù)改善,推動市場趨穩(wěn)回暖

??在過去幾年,經(jīng)濟(jì)環(huán)境和疫情的不確定性導(dǎo)致零售行業(yè)供應(yīng)端有所萎縮,也反之抑制了消費(fèi)短期復(fù)蘇程度,這一趨勢在2022年表現(xiàn)尤為明顯。零售市場的供應(yīng)端分為兩層,分別是零售地產(chǎn)層面的商場新增供應(yīng)量,和消費(fèi)市場層面的品牌與商品供應(yīng)量。

??2022年零售消費(fèi)相關(guān)投融資大幅下跌,其中食品飲料投融資事件數(shù)量腰斬;而百貨零售、服裝服飾方面的投融資數(shù)量,仍低于疫情前的2019年水平。投資意愿和資金支持減弱,導(dǎo)致部分零售商擴(kuò)張放緩或停滯,部分退出市場,謹(jǐn)慎觀望情緒顯著。

??仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示,2020及2022年北上廣深四個一線城市的商場新增供應(yīng)量顯著下降(含購物中心及百貨商場),單年供應(yīng)量較此前十年平均水平低42%。在這三年間,已有項目經(jīng)營壓力加大、在建項目建設(shè)施工受阻及招商預(yù)租進(jìn)度不佳,推動許多零售地產(chǎn)開發(fā)商和運(yùn)營方選擇推后項目入市時間。隨著市場需求復(fù)蘇,許多此前延期項目看好今明兩年的市場恢復(fù)動力,將陸續(xù)開業(yè)、持續(xù)釋放。

??2023至2024年,供應(yīng)端持續(xù)改善將為零售市場帶來新的消費(fèi)場景、購物體驗和品牌吸引力——供應(yīng)端的產(chǎn)品創(chuàng)新和體驗升級,是帶動消費(fèi)增長的重要因素之一,將配適消費(fèi)意愿和購買力的增長,從供需兩側(cè)共同推動市場趨穩(wěn)回暖。

??四大業(yè)態(tài)擴(kuò)展新版圖,領(lǐng)跑零售市場

??隨著市場的復(fù)蘇,戶外運(yùn)動、新能源汽車、餐飲及高端化妝品四大重點(diǎn)業(yè)態(tài)布局?jǐn)U張,帶動零售地產(chǎn)租賃需求回暖。

??在北京,戶外運(yùn)動類重點(diǎn)品牌2022年銷售額同比增長約25%,為其大舉布局、“逆勢擴(kuò)張”提供有力支撐。2023年第一季度,戶外運(yùn)動品牌在北京新開門店超過10家。除此之外,時尚戶外的業(yè)態(tài)邊界被拓寬,門店的功能從鞋服裝備購物深入到體驗+專業(yè)訓(xùn)練。今年3月,威波豪斯沖浪俱樂部首進(jìn)京西,入駐新開TOD創(chuàng)新商業(yè)綜合體項目——西長安中駿世界城,用充滿新鮮與挑戰(zhàn)的新消費(fèi)方式為項目吸引更多年輕消費(fèi)群體。

??新能源汽車去年在京開店占比同比增加3.6個百分點(diǎn),增速打敗所有業(yè)態(tài)成為“開店王”。2023年第一季度,新能源汽車新開店數(shù)量在此前高基數(shù)的基礎(chǔ)上同比小幅放緩,但北京全市仍然開出約15家新店。近期,新一輪涌現(xiàn)的新能源汽車品牌開始在市場中布局,政策資源與資本投資持續(xù)釋放利好信息,中短期市場將經(jīng)歷大量品牌競合繁榮的紅利期,也為購物中心提供了一個較為穩(wěn)定的租賃需求來源。

??2022年,受制于疫情下的堂食消費(fèi)場景阻隔和消費(fèi)環(huán)境的不確定性,餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)受了至暗一年。去年年底開始,隨著防疫優(yōu)化和元旦春節(jié)消費(fèi)反彈,餐飲業(yè)迎來轉(zhuǎn)折。北京全市一季度餐飲業(yè)態(tài)新店占比較上季度新增20.5個百分點(diǎn),領(lǐng)先所有業(yè)態(tài)走到復(fù)蘇前沿。隨著消費(fèi)信心修復(fù),一些具備規(guī)模效應(yīng)的品牌在市場環(huán)境轉(zhuǎn)好后開始制定門店擴(kuò)張戰(zhàn)略。漢堡王預(yù)計今年在中國會開出超200家門店;麥咖啡將新增約1,000家;西貝啟動新項目“賈國龍酒釀空氣饃”,計劃今年開出300-500家門店。

??高端化妝品,是唯一一個在2022年有所盈利,但線下擴(kuò)張速度放緩的業(yè)態(tài)。在疫情期間的線上銷售增長,為2023年線下專柜拓店積攢了彈藥。隨著疫后線下消費(fèi)場景的恢復(fù),全渠道的協(xié)同能力變成品牌方的經(jīng)營重點(diǎn)。線下門店和專柜對品牌方在文化推廣、引流和服務(wù)體驗等方面的戰(zhàn)略意義也更加明晰。對于購物中心的運(yùn)營方來說,高化業(yè)態(tài)的高坪效和優(yōu)質(zhì)品牌形象都讓它們成為項目提檔升級的不二選擇,這樣的供需對稱預(yù)計將在今年推動更多高化專柜落地。

??紀(jì)明表示:“今年年初,中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求‘把恢復(fù)和擴(kuò)大擺在優(yōu)先位置’,商務(wù)部將2023年定為‘消費(fèi)提振年’。北京各區(qū)發(fā)放的各類消費(fèi)券有效釋放了內(nèi)需潛力,撬動消費(fèi)。另外,2023年北京零售地產(chǎn)市場預(yù)計將迎來超過90萬平方米的新增供應(yīng),全面激活各類圈層消費(fèi)需求。暖春已至,乘勢而上,政策利好釋放與零售地產(chǎn)供應(yīng)端修復(fù)將雙向推進(jìn)零售市場發(fā)展步入新能級。”

2023-04-20 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 精品国产一区a_欧美日韩二_国产亚洲一卡2卡3卡4卡老狼_亚洲福利在线看_精品欧美一区二区三区久久久_日比视频在线观看_在线超碰免费_麻花传媒沈芯语老师家访 | 成人一级片在线免费观看_久久免费视频3_青青视频国产_亚洲第一极品精品无码_a中文字幕www_日韩精品国产自在久久现线拍_性无码专区无码片_成人在线精品 | 欧美日韩激情一级_自拍在线观看_九色国产在线观看_欧美一区二区三区久久久精品_一区二区午夜_国产精品视频一区在线观看_久久精品人妻无码专区_国产专区免费av无码 | 男ji大巴进入女人的视频免费看_国产精品99久久久久久宅男_国产一区二区三区精品视频_亚洲av无码久久寂寞少妇_国产在线观看影视_a级网站在线观看_欧美黄色片网站_91久久久久久白丝白浆欲热蜜臀 | 国产一级淫免费播放m_俺也去色官网在线播放_国产初高中生露脸在线播放_欧美激情久久久久久久_一本大道专区_欧美国产综合一区_日韩a在线_a一级黄色大片 | 黄色视屏在线看_日韩成人黄色_中文精品一区二区三区四区_毛片视频在线免费观看_国产日韩精品中文字无码樱花_亚洲视频在线免费播放_麻豆视频网页_av久久伊人精品中文字幕 | 欧美高清69_国产成人在线一区_久久久91麻豆精品国产一区_御姐av在线_色欲狠狠躁天天躁无码中文字幕_天堂久久一区二区_蝌蚪91在线_狠狠爱综合 国内精品伊人久久久久AV影院_国产欧美洲中文字幕_国产天天骚_黄色大全免费观看_av免费人人干_无码一区自拍偷拍第二页_天堂va蜜桃_成人午夜黄色 | 在线观看a级_国产高清成人av片_免费能直接在线观看黄的视频_色成人网站www永久免费观看_日本成人黄色_初毛初精小男生GV网站_亚洲资源网_久久久久久久久久毛片 | 18禁黄无遮挡网站_成年女人av_免费看国产一级片_久亚洲一线产区二线产区三线产_中文字幕日韩一区_操的很爽_亚洲依依成人亚洲社区_国产免费观看一级国产 | 成人性生交大全免费看_少妇熟女高潮流白浆_日韩亚洲国产中文字幕欧美_国内精品久久久久影院中国_97视频热人人精品免费_蜜桃国精产品二三三区视频_国产精品无码日韩字幕资不卡_印度妓女野外xxww | 九一毛片_JAPANXXXⅩ日本人妻HD_久久精品国产久精国产爱_粉嫩av一区二区_青青草91久久久久久久久_在教室伦流澡到高潮H强圩动漫_337p粉嫩大胆噜噜噜_成人影院天天5g天天爽无毒影院 | 国产一级视频在线_第一福利所导航_国产成人a片免费观看_亚洲综合图片区色_人人看超碰_亚洲在线网站_亚洲三区四区_性猛交xxxx乱大交3 | 欧美精彩视频在线观看_绿奴vk_日韩AV东京社区男人的天堂_国产精品一二三在线观看_亚洲精品A片久久久久_99999久久久久久_又粗又黄又猛又爽大片免费_国产一级片网站 | 第一福利在线_国内精品免费一区二区2001_在线观看中文字幕网站_欧美一区二区三区性视频_亚洲日本成本人观看_亚洲一级毛片视频_高清一区在线_天天操人人爱 色欲aⅴ亚洲情无码AV_欧美喷潮久久久XXXXX_国产精品高潮呻吟久久av黑人_亚洲AV无码专区亚洲AV网站_姑娘第7集在线观看_国产成人精选视频在线观看_91视频在线视频_亚洲伦理一区 | 日本爆乳片手机在线播放_凹凸世界第三季免费_久久人人槡人妻人人玩夜色AV_国产白嫩受无套呻吟_国产最新精品_精品久久久久久一区二区里番_国产又黄又大又粗视频_在线观看视频网站www色 | 成人aa片免费观看视频_91视频在线观看免费_国产成人无码午夜视频在线观看_国产欧美性_日韩在线一卡_国产91丝袜高跟系列_日韩av视屏_被公侵犯人妻一区二区三区 | 无码免费人妻A片AAA毛片_免费一区二区三区四区_欧美粗大无套gay_日本色综合网_人人爽在线视频_欧一区二区三区_中文激情在线一区二区_一本岛道一二三不卡区 | 99热九九这里只有精品10_色吧一区_99久久国产综合精品女图图等你_国产AV永久无码精品网站_精品久久人人做人人爱_亚洲熟妇另类久久久久久_精品国精品国产自在久不卡_天天躁日日躁狠狠躁日日躁 | 免费看a的网站_日本熟妇牲交视频_国内精品国产成人国产三级李采潭_欧美日一_老子午夜精品无码_35岁少妇被23岁小伙征服_baoyu133.con永久免费视频_欧美变态另类人妖 | 亚洲乱亚洲乱妇无码_午夜dj高清www免费视频_久久久久国产A免费观看RELA_国产在线一二区_特黄免费av_AV不卡在线永久免费观看_日本熟妇洗澡videos_与子乱对白在线播放单亲国产 | 久久久久影院美女国产主播_91大神一区二区_国产精品毛片一区二区在线_日本黄页网站免费观看_在线看毛片的网站_久久久久国产亚洲AV麻豆_免费精品在线视频_日本亲子乱子伦xxxx30路 | 国产高潮呻吟无码精品AV_麻豆视频入口_无码中文字幕av免费放dvd_日本成a人片在线观看日本_久久成年_欧美丰满熟妇xxxx性ppx人_欧美一级淫片免费视频欧美辣图_韩国中文免费在线视频 | 精品99久久_国产精品在线看_大香伊蕉最新视频_亚洲色大18成人网站WWW在线播放_一区二区免费视频_国产午夜福利片1000无码_久久精品亚洲人成影院_久草在线手机视频 | 亚洲视频中文字幕在线_热99精品视频_久久爱综合网_国产一级影视_在线亚洲观看_黄色在线观看污_熟女chachacha性少妇_丁香五月激情综合亚洲 | 亚洲一区综合_亚洲国产看片_在线超碰_欧洲美女与动zooz_www.爱爱视频_国产成人无码A区在线_青青操在线观看_日韩精品国产一区 | 成人性生活免费看_最新综合精品亚洲网址_精品国产福利在线观看_天干天干夜啦天干天干国产_亚洲欧美日韩国产综合在线_久久久久国产一区二区_在线网站_三级免费黄 | 日韩av一级片_中文字幕在线视频日本_日本午夜一区_国产亚洲欧美一级_日批视频在线观看网站_在线视屏_亚洲AV无码无一区二区三区_国产成人精品无码一区二区 色婷婷五月综合亚洲影院_免费在线观看亚洲视频_欧美一级日韩一级无毒不卡_国产精品高潮在线_国产一区久久_狠狠操一区二区三区_亚洲国产精品无码久久久久久曰_美女黄色网址 | 99热中文_99热播在线_久热精品国产_宅男在线免费视频_久久久久久在线观看_日韩亚洲欧美中文高清在线_av影视网_久久精品aaa | 99色免费视频_亚洲精品乱码久久久久久久_99ee6热久久免费精品6_av片在线免费_www.日本不卡_无码爆乳超乳中文字幕在线_色综合.com_亚洲色婷婷久久精品AV蜜桃小说 | 99热在线观看_色视频成人在线观看免_亚洲中文久久精品无码ww16_久久一级网站_日韩午夜网站_亚洲综合站_国精日本亚洲欧州国产中文久久_亚洲成年人在线播放 | 热99欧美_久久久精品国产sm调教网站_成人亚洲在线观看_国产一区二区中文字幕免费看_最近中文字幕免费MV在线视频_japanese在线看_色视频www在线播放国产人成_97青娱乐 | 国产偷伦视频片免费视频_久久影院一区二区三区_成人网免费在线观看_成人无码www免费视频网站软件_黄色网站免费观看视频_色综合天天_5g国产精品影院天天5g天天爽_wwxx在线观看免费 | av毛片一区二区三区_人妻VA精品VA欧美VA_新91视频在线观看_蜜臀av中文字幕_日韩欧美在线播放视频_午夜影院免费体验区_日本成人在线观看网站_人人爱人人乐免费 | 国内自拍五区_被黑人的巨茎日出白浆_中文字幕第一区二区_国产亚洲美女精品久久久_亚洲porn_国产伦一区二区三区色一情_人人草人人人_久久无码字幕中文久久无码 | 一本一道久久a久久精品逆3p_内射精品无码中文字幕_午夜久久国产_免费av毛片不卡无码_天天躁夜夜躁狠狠综合2020_国产香蕉精品视频老妇_欧美一区二区三区蜜桃_色999在线 | 青青草视频一区_亚洲高清中文字幕在线看不卡_国产自偷自拍_91丨国产丨蚪窝海角社区_99草在线_欧美人与动性xxxxBBBB_伦xxxx在线_亚洲国产精品一区久久av篠田 | 在线综合色_不付费看污软件片_日韩国产成人无码AV毛片_国产xxxxx视频_国产无吗一区二区三区在线欢_亚洲国产欧美中文手机在线_日本乳首の奶水在线观看视频_最近中文字幕mv免费视频 | 亚洲一区二区三区视频在线_亚洲久本草在线中文字幕_国产综合色在线播放_日本xxxⅹ18一20岁_高潮绝顶抽搐大叫久久精品_中国精品少妇hd_久久久久久午夜_欧美激情片一区二区 | 久久久国产午夜精品_国产中文字幕亚洲_超碰在线观看中文字幕_色5566_国产裸体舞hdtube_www.999热_精品1区2区3区4区_伊人久久大香线蕉av最新 | 视频二区国产_欧美一级特黄视频_一本精品中文字幕在线_久久久久久精品一区二区三区日本_亚洲午夜精_18禁免费无码无遮网站国产_亚洲色素色无码专区_欧美午夜精品久久久久久人妖 | AV永久天堂一区二区三区香港_精品成人乱色一区二区_亚洲av片毛片成人观看兔费_欧美精品一区二区三区A片_狠狠综合久久久久综合网址_国产精品12区_成人中文网_亚洲国产精品成人无码区 |