月度排行榜 2024-11-04 10:30:42
- 城市:全國
- 發布時間:2024-11-04
- 報告類型:月度排行榜
- 發布機構:克而瑞
??導 讀
??1、重點30城10月供應環比下降40%，成交環比上升33%
2、百強房企10月業績環比增長73%，同比增長7.1%
??☉ 文／克而瑞研究中心
??榜單解讀
??前言：2024年10月，新房供應回落4成而成交延續U型走勢達到年內次高。重點30城供應環比下降40%，顯著不及三季度月均。成交延續9月回升態勢，環比上升33%，與三季度月均值相比上升37%；前10月累計同比下降30%，降幅較上月僅收窄2.67個百分點。
??企業層面，10月TOP100房企實現銷售操盤金額4354.9億元，環比增長73%，業績規模達到年內次高。同比增長7.1%，年內首次實現單月業績同比正增長。累計業績30693.1億元，同比降低32.7%，降幅較9月收窄3.9個百分點。
??預判11月，我們認為，10月因核心一二線城市利好新政持續發酵，整體成交回歸年內高位。11月隨著新政利好效應遞減，疊加季節性因素，市場增長動能放緩預期小幅回落。從10月核心一二線城市周度新房成交面積變動情況來看，的確存在“先升后降”。由此可以判斷，新政利好效應呈現遞減態勢，存量客戶釋放趨近于階段性尾聲。
??1
??百強房企10月業績環比增長73%
??年內首次實現單月同比正增長
??2024年10月，TOP100房企實現銷售操盤金額4354.9億元，環比增長73%，業績規模達到年內次高。同比增長7.1%，年內首次實現單月業績同比正增長。累計業績來看，1-10月百強房企實現銷售操盤金額30693.1億元，同比降低32.7%，降幅較9月收窄3.9個百分點。
??2
??百強房企各梯隊門檻降幅略有收窄
??2024年10月，百強房企銷售門檻較去年同期進一步降低，各梯隊門檻值仍在近年來最低水平，但本月降幅略有收窄。其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻同比降低46.1%至749.2億元。TOP30和TOP50房企門檻也分別同比降低37.4%和37.5%至205億元和128.1億元。TOP100房企的銷售操盤金額門檻則降低34.9%至56.9億元。
??3
??10月供應降而成交達年內次高
??料11月成交小幅回落
??得益于新政利好和房企大折扣力度促銷積極“自救”，10月新房供應回落4成而成交延續U型走勢達到年內次高：重點30城10月供應環比下降40%，顯著不及三季度月均，成交延續9月回升態勢，環比上升33%，與三季度月均值相比上升37%，前10月累計同比下降30%，降幅較上月僅收窄2.67個百分點。
??二三線城市成交環比增幅不及一線，同比持降，累計同比降幅顯著高于一線。可以將各城市劃分為以下幾類：
- 12:33
- 11:11
- 11:07
- 11:04
- 09:53
- 09:42
- 09:41
- 09:39
- 09:34
- 09:33
- 09:25
- 09:24
- 09:21
- 09:19
- 09:17
- 08:47
- 08:40
- 08:36
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
