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??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說(shuō)明

??本榜單由克而瑞研究中心獨(dú)家發(fā)布，測(cè)評(píng)研究對(duì)象為所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。通過(guò)發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學(xué)地評(píng)價(jià)和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護(hù)等能力，以及運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的品牌傳播力，幫助房企找準(zhǔn)合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，榜單各項(xiàng)指標(biāo)由客觀量化指標(biāo)和主觀評(píng)判指標(biāo)共同構(gòu)成，以保證客觀準(zhǔn)確性和主觀真實(shí)性。客觀量化指標(biāo)主要來(lái)自企業(yè)公布、CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心等，主觀評(píng)判指標(biāo)則是通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開(kāi)資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。 

??品牌傳播力榜單指標(biāo)評(píng)價(jià)體系共包含四個(gè)一級(jí)指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級(jí)指標(biāo)。另外，在指標(biāo)體系之外，我們?cè)O(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營(yíng)銷等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。

??榜單解讀

??8月，隨著房企年中業(yè)績(jī)報(bào)的陸續(xù)發(fā)布，行業(yè)焦點(diǎn)集中在半年度業(yè)績(jī)、土地儲(chǔ)備、融資策略等方面。本月品牌傳播力排名揭曉，綠城、萬(wàn)科、中海位居前三，保利發(fā)展、龍湖緊隨其后。為提升銷售業(yè)績(jī)，多家房企紛紛推出“夜閃購(gòu)”優(yōu)惠活動(dòng)，而國(guó)央企則在人才布局上成為應(yīng)屆生入職的熱門選擇。在熱點(diǎn)傳播事件方面，萬(wàn)科業(yè)績(jī)會(huì)上，郁亮關(guān)于新房性價(jià)比提升的言論引發(fā)廣泛討論。同時(shí)，綠城管理李軍的辭任以及8月TOP100房企業(yè)績(jī)規(guī)模的持續(xù)低迷也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

??01

??房企集中品宣中期業(yè)績(jī)
“穩(wěn)”字當(dāng)頭，“好房子”成風(fēng)向標(biāo)

??8月如期迎來(lái)房企年中業(yè)績(jī)報(bào)告發(fā)布高峰，盡管上半年行業(yè)起勢(shì)不甚理想，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)層面仍然以“穩(wěn)”字當(dāng)頭；一圖解讀成為中期報(bào)主要發(fā)布形式，“好房子”成風(fēng)向標(biāo)，部分企業(yè)意探索新道路。

??從cric監(jiān)測(cè)的企業(yè)官微可見(jiàn)，房企發(fā)布的年中業(yè)績(jī)報(bào)中，行穩(wěn)、品質(zhì)優(yōu)先、好房子、新道路等成為重點(diǎn)關(guān)注及展示的內(nèi)容。在行業(yè)下行及深度調(diào)整的階段，“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”依然是企業(yè)安全的底線，招商蛇口中期報(bào)表示開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面“守穩(wěn)基本盤，精雕細(xì)琢提品質(zhì)”、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面“把穩(wěn)轉(zhuǎn)型舵，精益運(yùn)營(yíng)提匯報(bào)”；綠城中國(guó)在業(yè)績(jī)會(huì)上表示上半年“做到了經(jīng)營(yíng)品質(zhì)穩(wěn)健、行業(yè)地位穩(wěn)進(jìn)”。品質(zhì)仍是企業(yè)的關(guān)注重點(diǎn)，濱江集團(tuán)繼續(xù)堅(jiān)持“長(zhǎng)期主義、深耕主義、產(chǎn)品主義”并在半年報(bào)中以大篇幅回顧熱銷項(xiàng)目及品質(zhì)交付項(xiàng)目。

??在住建部“好房子”基調(diào)的引導(dǎo)下，企業(yè)對(duì)此的聚焦與關(guān)注在中期報(bào)中也有所體現(xiàn)，而科技成為加分項(xiàng)。綠城中國(guó)在“一圖讀懂中期業(yè)績(jī)”中在“專筑好房子”部分呈現(xiàn)交付數(shù)據(jù)及“綠城好房子”體系，涵蓋了1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、6宅一生、N項(xiàng)技術(shù)系統(tǒng)、N套產(chǎn)品系及產(chǎn)品力支撐平臺(tái)；華發(fā)股份的中期業(yè)績(jī)報(bào)主題即為“科技+好房 譜寫華章”，其第四部分“科技賦能”章節(jié)展示了上半年首發(fā)科技+好房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，升級(jí)打造數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化科技+好房子產(chǎn)品體系，并發(fā)布相關(guān)白皮書為行業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；無(wú)獨(dú)有偶，美的置業(yè)的“房地產(chǎn)科技”章節(jié)中有包括營(yíng)業(yè)首入、簽約金額等數(shù)據(jù)的單獨(dú)體現(xiàn)，在“向新”篇章中表示聚焦好房子、好社區(qū)、好生活，淬煉開(kāi)發(fā)服務(wù)+物管服務(wù)+資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)+房地產(chǎn)科技的系統(tǒng)能力。

??表現(xiàn)形式上，大部分房企選用“一圖讀懂”的方式展示中期業(yè)績(jī)，營(yíng)收數(shù)據(jù)、核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等依然是重點(diǎn)突出的內(nèi)容。其中綠城中國(guó)、越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)等均同時(shí)發(fā)布“一圖”亮點(diǎn)及業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)新聞；龍湖地產(chǎn)通過(guò)8張海報(bào)更精簡(jiǎn)羅列中期報(bào)亮點(diǎn)；越秀地產(chǎn)則發(fā)布了中期業(yè)績(jī)報(bào)告短視頻，重點(diǎn)更加生動(dòng)突出。

??可以看到，年中業(yè)績(jī)的發(fā)布是企業(yè)一次梳理半年度經(jīng)營(yíng)狀況的機(jī)會(huì)，同時(shí)也有提振市場(chǎng)、消費(fèi)者、投資者等多方信心的作用。在行業(yè)深度調(diào)整的階段，提質(zhì)增效、回歸產(chǎn)品本源、積極創(chuàng)新，尊重市場(chǎng)、尊重客戶是企業(yè)穩(wěn)健的大勢(shì)所向。

??02

??8月“夜購(gòu)”全力出擊，房企營(yíng)銷優(yōu)惠花樣多

??今夏，北京、上海、重慶等城市持續(xù)“高溫”模式，涼爽的夜間“閃購(gòu)”成房企營(yíng)銷熱點(diǎn)，除購(gòu)房?jī)?yōu)惠外，為吸引購(gòu)房者，房企還貼心準(zhǔn)備了露天電影、桌球等娛樂(lè)活動(dòng)及水果、啤酒等解暑佳品。

??8月，保利發(fā)展控股上海公司推出“保利超級(jí)夜銷季”活動(dòng)，7盤聯(lián)動(dòng)，五重盛宴，包含海量好房隨心挑；驚喜特價(jià)周周新；成交禮遇再升級(jí)：如購(gòu)房砸金蛋，華為手機(jī)、掃地機(jī)器人等各種大禮；推薦老友可享豐富“老帶新”禮遇，有車位券或物業(yè)費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)；精彩夜宵享不停等福利。

??陽(yáng)光城中南區(qū)域10盤聯(lián)動(dòng)，6重福利加碼，包含特批一口價(jià)房源；整點(diǎn)抽獎(jiǎng)；免費(fèi)領(lǐng)取消暑飲品；繽紛活動(dòng)；成交砸金蛋；首付6萬(wàn)輕松上車等福利。除特價(jià)房源、驚喜單價(jià)等外，現(xiàn)場(chǎng)還有露天電影、深夜食堂、業(yè)主電競(jìng)比賽專場(chǎng)等活動(dòng)。

??中南置地華東泰州、常州、鹽城等地12盤聯(lián)動(dòng)，推出超級(jí)夜閃購(gòu)，南粉的夏天活動(dòng)。活動(dòng)包含趣味運(yùn)動(dòng)贏清涼好禮，賽事精形直播；啤酒西瓜熱勢(shì)供應(yīng)；高溫最高補(bǔ)貼3萬(wàn)元購(gòu)房基金；即買即住，88席特惠房源限時(shí)秒殺；老業(yè)主推薦成交送萬(wàn)元暑期旅游基金等活動(dòng)。

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年6月就有部分房企如萬(wàn)科、招商蛇口等開(kāi)啟“夜閃購(gòu)”活動(dòng)。從房企具體的操作方式上看，大致包括延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間和舉辦夏夜活動(dòng)兩種主要方式。該活動(dòng)除了為上班族提供看房便利外，也豐富了民眾夏季夜晚納涼活動(dòng)，間接促進(jìn)項(xiàng)目品牌及信息傳播，互動(dòng)營(yíng)銷吸引更多潛在購(gòu)房者到訪。

??03

??人才梯隊(duì)建設(shè)活動(dòng)競(jìng)相綻放
為企業(yè)品牌注入活力與競(jìng)爭(zhēng)力

??在房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整期的背景下，企業(yè)之間的差距不僅體現(xiàn)在業(yè)績(jī)和融資上，人才吸引力的強(qiáng)弱也成為關(guān)鍵。今年崛起的“新勢(shì)力”國(guó)央企，不僅在投資端展開(kāi)了角逐，在應(yīng)屆畢業(yè)生招聘上也紛紛亮出人才戰(zhàn)略的王牌，通過(guò)一系列創(chuàng)新的人才培養(yǎng)與引進(jìn)計(jì)劃，不僅為自身注入了新鮮血液，更在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)了先機(jī)。

??7-8月期間，多家房企通過(guò)官微、視頻號(hào)等宣傳渠道發(fā)布新員工培訓(xùn)精彩內(nèi)容。綠地集團(tuán)正式啟動(dòng)“青藤計(jì)劃”，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型。中海集團(tuán)“海之子啟航班”匯聚近500名新成員，共慶45周年，顏建國(guó)贈(zèng)旗并共創(chuàng)“海之心”，激勵(lì)前行。華潤(rùn)置地“未來(lái)之星”訓(xùn)練營(yíng)全面培訓(xùn)，塑造未來(lái)領(lǐng)袖，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。中建玖合發(fā)布“玖天星”計(jì)劃，全鏈條管理青年人才，培養(yǎng)骨干與后備。

??這些企業(yè)人才梯隊(duì)建設(shè)活動(dòng)競(jìng)相綻放，不僅為新星們鋪設(shè)了閃耀的職業(yè)啟航之路，更為企業(yè)品牌注入了無(wú)限活力與競(jìng)爭(zhēng)力。

??事實(shí)上，房地產(chǎn)行業(yè)的校招情況在近兩年呈現(xiàn)出明顯的分化趨勢(shì)。頭部房企繼續(xù)校招，如保利、中海、華潤(rùn)、龍湖、綠城、招商蛇口、金地、華發(fā)等房企，不僅堅(jiān)持進(jìn)行校招，并重視管培生項(xiàng)目。他們通過(guò)建立系統(tǒng)完善的培養(yǎng)、選拔、晉升體系，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供較為穩(wěn)定的職業(yè)發(fā)展平臺(tái)，也為企業(yè)自身打造高水平、年輕化、專業(yè)化的人才隊(duì)伍。